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桃園市桃園區經國路743號

桃園市桃園區經國路743號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・16 棟

近一年中位單價

42.4萬/坪

+26.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.9–45.0 萬/坪・2014/07～2025/11・共 222 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/11/18
桃園市桃園區經國路741-10號
42.4萬/坪
1,460 萬
30.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2025/07/30
桃園市桃園區經國路741-8號
43.9萬/坪
1,540 萬
30.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/01
桃園市桃園區經國路741-9號
45.0萬/坪
1,540 萬
30.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/27
桃園市桃園區經國路741-6號
40.3萬/坪
2,000 萬
40.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2023/11/05
桃園市桃園區經國路741-2號
33.4萬/坪
2,330 萬
69.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2023/10/21
桃園市桃園區經國路741-6號
37.6萬/坪
2,230 萬
49.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/08/27
桃園市桃園區經國路741-9號
36.4萬/坪
1,090 萬
30.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/08/05
桃園市桃園區經國路741-15號
33.0萬/坪
1,700 萬
51.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2022/11/22
桃園市桃園區經國路741-2號
36.2萬/坪
2,160 萬
49.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/10/07
桃園市桃園區經國路741-13號
32.9萬/坪
1,690 萬
51.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2022/09/22
桃園市桃園區經國路741-13號
32.3萬/坪
1,630 萬
50.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/09/17
桃園市桃園區經國路741-11號
33.2萬/坪
1,560 萬
41.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2022/07/17
桃園市桃園區經國路741-2號
30.0萬/坪
2,090 萬
69.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/05/29
桃園市桃園區經國路741號
33.4萬/坪
2,310 萬
57.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬
2022/04/09
桃園市桃園區經國路741-3號
31.3萬/坪
1,580 萬
50.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	桃園市桃園區經國路741-10號	42.4	1,460	30.2	10/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/07/30	桃園市桃園區經國路741-8號	43.9	1,540	30.7	7/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/01	桃園市桃園區經國路741-9號	45.0	1,540	30.0	12/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/27	桃園市桃園區經國路741-6號	40.3	2,000	40.2	13/13F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/11/05	桃園市桃園區經國路741-2號	33.4	2,330	69.7	11/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2023/10/21	桃園市桃園區經國路741-6號	37.6	2,230	49.2	3/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/08/27	桃園市桃園區經國路741-9號	36.4	1,090	30.0	3/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/05	桃園市桃園區經國路741-15號	33.0	1,700	51.5	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	桃園市桃園區經國路741-2號	36.2	2,160	49.2	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/10/07	桃園市桃園區經國路741-13號	32.9	1,690	51.3	10/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2022/09/22	桃園市桃園區經國路741-13號	32.3	1,630	50.5	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	桃園市桃園區經國路741-11號	33.2	1,560	41.3	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/17	桃園市桃園區經國路741-2號	30.0	2,090	69.7	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/05/29	桃園市桃園區經國路741號	33.4	2,310	57.8	13/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/09	桃園市桃園區經國路741-3號	31.3	1,580	50.5	10/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 6 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

-0.4%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

53%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路741-10號	2014/07/28	33.7	2025/11/18	42.4	11.3 年	+25.7%
經國路741-8號	2015/12/25	28.6	2025/07/30	37.6	9.6 年	+31.6%
經國路741-9號	2017/02/18	25.4	2025/02/01	38.3	8 年	+51%
經國路741-6號	2016/12/14	28.3	2023/11/27	32.9	7 年	+16.3%
經國路741-2號	2015/12/04	30.5	2023/11/05	33.4	7.9 年	+9.7%
經國路741-6號	2016/06/21	22.1	2023/10/21	32.0	7.3 年	+44.5%
經國路741-9號	2015/12/04	30.0	2023/08/27	36.4	7.7 年	+21.1%
經國路741-15號	2014/07/28	31.9	2023/08/05	33.0	9 年	+3.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/04	桃園市桃園區經國路741-10號	21,000	496	40.5	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/16	桃園市桃園區經國路741-3號	18,000	374	40.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/07	桃園市桃園區經國路741-12號	25,800	595	41.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/06/22	桃園市桃園區經國路741-10號	20,700	410	40.5	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/11	桃園市桃園區經國路741-12號	25,800	595	41.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/22	桃園市桃園區經國路741-12號	25,700	595	41.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/10/26	桃園市桃園區經國路741-9號	20,102	671	30.0	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/07/12	桃園市桃園區經國路741-10號	20,500	506	30.2	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/13	桃園市桃園區經國路741-12號	25,200	493	51.3	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/06/24	桃園市桃園區經國路741-10號	19,700	486	30.2	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費