近一年中位單價
12.9萬/坪
-41.9%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.1–13.8 萬/坪・2012/10～2026/07・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+12.0%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段390巷9弄11號 | 2013/12/27 | 9.1 | 2020/09/09 | 13.8 | 6.7 年 | +52.5% |
| 中山北路1段390巷9弄15號 | 2019/05/21 | 8.8 | 2020/01/21 | 10.7 | 0.7 年 | +20.9% |
| 中山北路1段390巷9弄13號 | 2016/05/14 | 6.1 | 2019/09/12 | 10.5 | 3.3 年 | +71.1% |
| 中山北路1段390巷9弄19號 | 2014/10/29 | 10.7 | 2018/12/24 | 9.8 | 4.2 年 | -8.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄15號 | 12.9 | 400 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄23號 | 10.9 | 338 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄11號 | 13.8 | 427 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/28 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄23號 | 11.3 | 350 | 30.9 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/21 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄15號 | 10.7 | 330 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄13號 | 10.5 | 325 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄15號 | 8.8 | 273 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/24 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄19號 | 9.8 | 302 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/09 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄15號 | 11.0 | 340 | 30.9 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/10 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄15號 | 8.1 | 250 | 30.9 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/14 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄13號 | 6.1 | 190 | 30.9 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/29 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄19號 | 10.7 | 330 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/15 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄19號 | 8.1 | 250 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄11號 | 9.1 | 280 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄13號 | 7.1 | 220 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄21號 | 6.5 | 200 | 30.9 | 5/5F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄23號 | 0.1 | 2 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2012/11/18 | 桃園市楊梅區中山北路1段390巷9弄19號 | 0.0 | 1 | 20.4 | 5/5F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |