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桃園市楊梅區大模街59號

桃園市楊梅區大模街59號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

+18.5%vs 楊梅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–31.2 萬/坪・2013/07～2026/01・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
桃園市楊梅區大模街59號
27.2萬/坪
1,250 萬
40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2025/01/01
桃園市楊梅區大模街65號
26.4萬/坪
1,315 萬
49.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/06/24
桃園市楊梅區大模街59號
24.6萬/坪
1,450 萬
58.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/06/21
桃園市楊梅區大模街59號
22.5萬/坪
1,515 萬
67.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2020/05/17
桃園市楊梅區大模街65號
17.2萬/坪
855 萬
49.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/06
桃園市楊梅區大模街65號
16.8萬/坪
835 萬
49.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/04/28
桃園市楊梅區大模街59號
17.9萬/坪
870 萬
40.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2016/06/29
桃園市楊梅區大模街67號
31.2萬/坪
2,500 萬
71.3 坪・1/12F・店面・屋齡 8 年
坡道平面（未分開計價，估 278萬）
2015/12/17
桃園市楊梅區大模街59號
17.7萬/坪
1,170 萬
58.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2014/11/25
桃園市楊梅區大模街65號
11.6萬/坪
580 萬
49.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
車位 80萬
2013/12/26
桃園市楊梅區大模街59號
15.0萬/坪
750 萬
49.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/07/25
桃園市楊梅區大模街63號
15.6萬/坪
860 萬
46.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 139萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	桃園市楊梅區大模街59號	27.2	1,250	40.8	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2025/01/01	桃園市楊梅區大模街65號	26.4	1,315	49.8	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/06/24	桃園市楊梅區大模街59號	24.6	1,450	58.9	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/06/21	桃園市楊梅區大模街59號	22.5	1,515	67.2	11/12F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—
2020/05/17	桃園市楊梅區大模街65號	17.2	855	49.8	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/06	桃園市楊梅區大模街65號	16.8	835	49.8	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/04/28	桃園市楊梅區大模街59號	17.9	870	40.8	6/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2016/06/29	桃園市楊梅區大模街67號	31.2	2,500	71.3	1/12F	店面	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 278萬）
2015/12/17	桃園市楊梅區大模街59號	17.7	1,170	58.1	11/12F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2014/11/25	桃園市楊梅區大模街65號	11.6	580	49.8	4/12F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	車位 80萬
2013/12/26	桃園市楊梅區大模街59號	15.0	750	49.8	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/07/25	桃園市楊梅區大模街63號	15.6	860	46.2	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	桃園市楊梅區大模街63號	15,000	324	46.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/17	桃園市楊梅區大模街63號	15,000	324	46.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費