新建案 › 桃園市楊梅區

寶台青耘

環南路236巷;民權街・建商寶台建設有限公司・86・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/09・建照 (112)桃市都建執照字第會楊00315

預售中位單價

35.7萬/坪

75 筆・2024/11～2026/05

溢價 vs 同區中古

+60.2%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

86 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.1	918	20.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/05/09	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	858	20.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2026/05/02	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.0	718	21.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/26	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.1	918	20.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/19	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.9	1,110	26.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/13	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	39.2	1,185	26.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/06	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	718	20.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/03	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	33.1	758	22.9	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/29	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.5	1,155	28.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/22	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/11	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.0	1,558	37.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/08	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	38.0	1,155	26.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/07	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.0	888	21.1	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/07	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.2	1,118	26.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/07	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.9	1,205	28.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/08	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	888	20.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/08	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.8	1,158	26.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/29	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/19	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/19	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/19	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/11	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/11	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	878	20.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/28	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.0	718	21.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/28	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.1	2,585	75.9	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2025/12/28	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	868	20.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/12/21	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	868	20.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/12/18	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.0	2,980	79.7	—	透天厝	—	3房2廳4衛	坡道平面 190萬
2025/12/17	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.0	848	21.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/12/17	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.5	1,155	28.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/30	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	33.4	2,530	75.9	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2025/11/29	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.8	1,495	36.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/26	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.7	1,380	28.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/26	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	38.9	1,766	36.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/11/09	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.2	880	20.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/10/23	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.9	1,195	28.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/23	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.2	1,195	28.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/09/25	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.0	1,198	28.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/09/23	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.7	1,210	28.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/14	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.3	1,060	26.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/09/07	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.6	1,135	26.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/16	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.7	1,190	28.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/08/16	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	38.9	1,581	36.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/06/28	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.4	1,440	36.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/06/27	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.6	1,445	36.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/06/20	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.4	1,515	36.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/05/25	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.3	1,455	36.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/11	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.9	1,115	26.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/13	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	39.0	1,385	26.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/03/16	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.1	1,248	26.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/03/12	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.8	1,665	36.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/03/09	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.0	1,124	26.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/03/09	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.9	2,838	75.9	—	透天厝	—	3房2廳4衛	坡道平面 190萬
2025/02/27	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.8	1,093	26.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/02/26	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.0	1,651	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/02/11	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.4	1,055	26.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/29	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.7	1,263	26.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2024/12/29	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.9	1,148	26.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/29	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	38.7	965	20.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/12/22	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.2	1,433	36.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/22	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.2	915	20.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/12/15	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.3	1,592	36.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/09	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.7	1,448	36.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/11/27	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.8	1,475	36.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/11/24	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	35.5	1,443	36.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/11/24	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.4	1,401	36.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/11/22	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.6	1,501	36.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/11/16	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	34.5	1,563	36.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/11/16	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.0	1,194	28.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/11/14	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.8	1,218	28.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/11/14	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.8	1,218	28.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/11/12	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	36.1	1,661	36.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/11/12	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.5	1,172	26.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/11/12	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	37.3	1,285	26.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/11/12	桃園市楊梅區環南路236巷、民權街	39.9	971	20.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永福段 239	166	住	—	—	2026/05/09
永福段 240	25.4	住	—	—	2024/10/01
永福段 242	711.3	住	—	—	2018/06/12
永福段 262	30.2	住	—	—	2021/10/08

附近 1.5 公里的建案

誼鴻建設股份有限公司・358 m・22.5 萬/坪・70 筆

松賀建設有限公司・406 m・22.7 萬/坪・11 筆

布拉格築巢園地

豐億開發建設有限公司・500 m・29.3 萬/坪・3 筆

安心學(B)區

安心置地開發股份有限公司・653 m・— 萬/坪・0 筆

安心學(A)區

安心置地開發股份有限公司・653 m・— 萬/坪・0 筆

安心學(C)區

安心置地開發股份有限公司・653 m・— 萬/坪・0 筆

郡鼎建設有限公司・716 m・39.2 萬/坪・3 筆

寶欣建設股份有限公司・881 m・35.9 萬/坪・74 筆

富邑建設有限公司・1260 m・31.1 萬/坪・216 筆

盛太建設開發股份有限公司・1295 m・31.9 萬/坪・43 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。