近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–22.9 萬/坪・2012/09～2025/02・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/02/0719.0萬/坪533 萬28.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/10/1522.9萬/坪620 萬27.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・4房4廳4衛
- 2024/02/2421.4萬/坪578 萬27.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 40 年・4房4廳4衛含增建
- 2023/09/2618.1萬/坪490 萬27.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 39 年・4房0廳4衛含增建
- 2023/08/2617.8萬/坪500 萬28.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 39 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/09/2313.6萬/坪380 萬28.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2021/11/259.8萬/坪270 萬27.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2020/12/288.4萬/坪230 萬27.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳1衛
- 2017/11/2510.9萬/坪300 萬27.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2017/04/2711.4萬/坪154 萬13.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2016/06/0211.4萬/坪308 萬27.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・4房0廳4衛
- 2015/03/3112.9萬/坪360 萬28.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳1衛
- 2014/03/1710.0萬/坪280 萬28.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2013/03/287.3萬/坪200 萬27.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2012/09/1811.5萬/坪640 萬55.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 19.0 | 533 | 28.0 | 4/8F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 22.9 | 620 | 27.1 | 4/8F | 華廈 | 40年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2024/02/24 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 21.4 | 578 | 27.1 | 4/8F | 華廈 | 40年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 18.1 | 490 | 27.1 | 4/8F | 華廈 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/26 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 17.8 | 500 | 28.0 | 3/8F | 華廈 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/23 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 13.6 | 380 | 28.0 | 7/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/25 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 9.8 | 270 | 27.4 | 7/8F | 華廈 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/28 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 8.4 | 230 | 27.4 | 4/8F | 華廈 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/25 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 10.9 | 300 | 27.4 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/27 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 11.4 | 154 | 13.5 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/02 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 11.4 | 308 | 27.1 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/03/31 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 12.9 | 360 | 28.0 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 10.0 | 280 | 28.0 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/28 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 7.3 | 200 | 27.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/18 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 11.5 | 640 | 55.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新成路28號 | 2024/10/15 | 22.9 | 0.6 年 | +7.3% | ||
| 新成路28號 | 2023/09/26 | 18.1 | 6.4 年 | +59.1% | ||
| 新成路28號 | 2022/09/23 | 13.6 | 7.5 年 | +5.6% | ||
| 新成路26號 | 2017/11/25 | 10.9 | 4.7 年 | +50% | ||
| 新成路28號 | 2017/04/27 | 11.4 | 0.9 年 | 0% | ||
| 新成路28號 | 2015/03/31 | 12.9 | 1 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 12,400 | 453 | 27.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 14,400 | 526 | 27.4 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/26 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 12,400 | 453 | 27.4 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/23 | 桃園市楊梅區新成路28號 | 6,000 | 1,501 | 4.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/09/26 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 14,400 | 526 | 27.4 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/31 | 桃園市楊梅區新成路26號 | 14,400 | 526 | 27.4 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 |