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桃園市楊梅區新農街561巷64號

桃園市楊梅區新農街561巷64號・公寓・5 樓・屋齡 29 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–24.1 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆・歷年共 37 筆

2024/05/17
桃園市楊梅區新農街561巷68號
13.9萬/坪
500 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/05/13
桃園市楊梅區新農街561巷74號
19.7萬/坪
380 萬
19.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2024/02/24
桃園市楊梅區新農街561巷72號
13.1萬/坪
520 萬
39.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
2024/01/21
桃園市楊梅區新農街561巷8號
16.5萬/坪
1,080 萬
65.3 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・8房1廳9衛
2023/06/20
桃園市楊梅區新農街561巷68號
10.7萬/坪
385 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/10/05
桃園市楊梅區新農街561巷72號
12.0萬/坪
475 萬
39.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2022/06/26
桃園市楊梅區新農街561巷74號
24.1萬/坪
450 萬
18.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・2房3廳2衛
含增建
2021/09/18
桃園市楊梅區新農街561巷20號
13.8萬/坪
890 萬
64.7 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房3廳3衛
含增建
2021/03/12
桃園市楊梅區新農街561巷30號
11.3萬/坪
730 萬
64.7 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2020/12/03
桃園市楊梅區新農街561巷70號
10.7萬/坪
235 萬
22.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/14
桃園市楊梅區新農街561巷8號
11.6萬/坪
756 萬
65.3 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳3衛
2020/09/04
桃園市楊梅區新農街561巷74號
12.2萬/坪
235 萬
19.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/07/05
桃園市楊梅區新農街561巷22號
14.1萬/坪
910 萬
64.7 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房3廳3衛
含增建
2020/04/24
桃園市楊梅區新農街561巷6號
12.3萬/坪
990 萬
80.5 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房3廳3衛
2020/02/20
桃園市楊梅區新農街561巷64號
11.2萬/坪
242 萬
21.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/17	桃園市楊梅區新農街561巷68號	13.9	500	35.9	4/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2024/05/13	桃園市楊梅區新農街561巷74號	19.7	380	19.3	2/5F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2024/02/24	桃園市楊梅區新農街561巷72號	13.1	520	39.6	4/5F	公寓	27年	5房2廳2衛	—
2024/01/21	桃園市楊梅區新農街561巷8號	16.5	1,080	65.3	—	透天厝	27年	8房1廳9衛	—
2023/06/20	桃園市楊梅區新農街561巷68號	10.7	385	35.9	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2022/10/05	桃園市楊梅區新農街561巷72號	12.0	475	39.6	4/5F	公寓	26年	5房2廳2衛	—
2022/06/26	桃園市楊梅區新農街561巷74號	24.1	450	18.7	1/5F	公寓	25年	2房3廳2衛	—	含增建
2021/09/18	桃園市楊梅區新農街561巷20號	13.8	890	64.7	—	透天厝	25年	5房3廳3衛	—	含增建
2021/03/12	桃園市楊梅區新農街561巷30號	11.3	730	64.7	—	透天厝	24年	4房2廳3衛	—
2020/12/03	桃園市楊梅區新農街561巷70號	10.7	235	22.0	3/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/14	桃園市楊梅區新農街561巷8號	11.6	756	65.3	—	透天厝	24年	4房3廳3衛	—
2020/09/04	桃園市楊梅區新農街561巷74號	12.2	235	19.3	2/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2020/07/05	桃園市楊梅區新農街561巷22號	14.1	910	64.7	—	透天厝	23年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/04/24	桃園市楊梅區新農街561巷6號	12.3	990	80.5	—	透天厝	23年	4房3廳3衛	—
2020/02/20	桃園市楊梅區新農街561巷64號	11.2	242	21.7	2/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新農街561巷68號	2023/06/20	10.7	2024/05/17	13.9	0.9 年	+29.9%
新農街561巷74號	2020/09/04	12.2	2024/05/13	19.7	3.7 年	+61.7%
新農街561巷72號	2022/10/05	12.0	2024/02/24	13.1	1.4 年	+9.5%
新農街561巷70號	2013/10/24	7.6	2020/12/03	10.7	7.1 年	+39.9%
新農街561巷74號	2016/10/11	10.9	2020/09/04	12.2	3.9 年	+11.4%
新農街561巷64號	2014/10/22	10.6	2020/02/20	11.2	5.3 年	+5.2%
新農街561巷62號	2015/09/04	8.9	2019/04/17	8.9	3.6 年	0%
新農街561巷62號	2014/09/11	9.3	2015/09/04	8.9	1 年	-4.8%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	桃園市楊梅區新農街561巷62號	13,000	575	22.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/07/16	桃園市楊梅區新農街561巷64號	15,000	516	29.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/14	桃園市楊梅區新農街561巷66號	19,000	631	30.1	1/5F	華廈	4房1廳2衛
2025/08/15	桃園市楊梅區新農街561巷62號	13,000	575	22.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/06/06	桃園市楊梅區新農街561巷64號	13,000	450	29.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/23	桃園市楊梅區新農街561巷66號	19,000	631	30.1	1/5F	華廈	4房1廳2衛
2024/11/30	桃園市楊梅區新農街561巷64號	10,000	463	21.7	2/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/08/28	桃園市楊梅區新農街561巷62號	13,000	575	22.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/07/03	桃園市楊梅區新農街561巷74號	10,000	284	35.3	—	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/17	桃園市楊梅區新農街561巷64號	13,000	450	29.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛	續租