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桃園市楊梅區環南路223巷41號

桃園市楊梅區環南路223巷41號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–21.8 萬/坪・2013/04～2024/11・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
桃園市楊梅區環南路223巷37號
18.6萬/坪
620 萬
33.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/26
桃園市楊梅區環南路223巷43號
20.5萬/坪
696 萬
34.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/19
桃園市楊梅區環南路223巷39號
18.5萬/坪
455 萬
24.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/05
桃園市楊梅區環南路223巷37號
18.0萬/坪
600 萬
33.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/22
桃園市楊梅區環南路223巷43號
18.3萬/坪
620 萬
34.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/07/18
桃園市楊梅區環南路223巷41號
21.8萬/坪
550 萬
25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/09/13
桃園市楊梅區環南路223巷41號
19.1萬/坪
482 萬
25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/13
桃園市楊梅區環南路223巷43號
13.1萬/坪
445 萬
34.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/21
桃園市楊梅區環南路223巷43號
11.8萬/坪
400 萬
34.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/26
桃園市楊梅區環南路223巷43號
8.2萬/坪
280 萬
34.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/21
桃園市楊梅區環南路223巷41號
11.6萬/坪
293 萬
25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/10/13
桃園市楊梅區環南路223巷39號
12.8萬/坪
315 萬
24.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/26
桃園市楊梅區環南路223巷39號
11.4萬/坪
280 萬
24.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2016/09/10
桃園市楊梅區環南路223巷37號
11.6萬/坪
386 萬
33.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/04/15
桃園市楊梅區環南路223巷39號
10.4萬/坪
300 萬
28.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	桃園市楊梅區環南路223巷37號	18.6	620	33.3	6/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/26	桃園市楊梅區環南路223巷43號	20.5	696	34.0	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/19	桃園市楊梅區環南路223巷39號	18.5	455	24.6	5/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/05	桃園市楊梅區環南路223巷37號	18.0	600	33.3	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/22	桃園市楊梅區環南路223巷43號	18.3	620	34.0	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/07/18	桃園市楊梅區環南路223巷41號	21.8	550	25.2	4/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/09/13	桃園市楊梅區環南路223巷41號	19.1	482	25.2	4/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/13	桃園市楊梅區環南路223巷43號	13.1	445	34.0	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	桃園市楊梅區環南路223巷43號	11.8	400	34.0	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	桃園市楊梅區環南路223巷43號	8.2	280	34.0	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/21	桃園市楊梅區環南路223巷41號	11.6	293	25.2	4/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/10/13	桃園市楊梅區環南路223巷39號	12.8	315	24.6	5/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/26	桃園市楊梅區環南路223巷39號	11.4	280	24.6	5/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2016/09/10	桃園市楊梅區環南路223巷37號	11.6	386	33.3	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/04/15	桃園市楊梅區環南路223巷39號	10.4	300	28.9	1/6F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+43.7%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環南路223巷43號	2023/07/22	18.3	2024/07/26	20.5	1 年	+12.3%
環南路223巷39號	2018/10/13	12.8	2024/07/19	18.5	5.8 年	+44.4%
環南路223巷41號	2022/09/13	19.1	2023/07/18	21.8	0.8 年	+14.1%
環南路223巷41號	2019/05/21	11.6	2022/09/13	19.1	3.3 年	+64.5%
環南路223巷43號	2020/06/26	8.2	2021/03/21	11.8	0.7 年	+42.9%
環南路223巷37號	2013/05/14	6.9	2016/09/10	11.6	3.3 年	+67.8%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/13	桃園市楊梅區環南路223巷37號	14,734	443	33.3	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/20	桃園市楊梅區環南路223巷41號	8,000	380	21.0	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/17	桃園市楊梅區環南路223巷41號	8,000	380	21.0	6/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/17	桃園市楊梅區環南路223巷41號	7,000	334	21.0	2/6F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/09/24	桃園市楊梅區環南路223巷43號	11,000	324	34.0	6/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/10	桃園市楊梅區環南路223巷43號	11,500	337	34.0	6/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	桃園市楊梅區環南路223巷43號	18,700	552	34.0	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/11/18	桃園市楊梅區環南路223巷37號	14,734	443	33.3	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/21	桃園市楊梅區環南路223巷43號	7,000	205	34.0	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/18	桃園市楊梅區環南路223巷41號	7,000	334	21.0	2/6F	華廈	3房2廳1衛	續租