ToEstate

桃園市蘆竹區中興五街41號

桃園市蘆竹區中興五街41號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
29.9萬/坪
-2.9%vs 蘆竹區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 294 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–35.7 萬/坪・2013/10~2026/02・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄 共 75 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 29.9萬/坪
    1,535 萬・45.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 27.5萬/坪
    1,460 萬・46.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 27.1萬/坪
    1,457 萬・53.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
  • 23.9萬/坪
    1,310 萬・54.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
  • 23.8萬/坪
    1,700 萬・71.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
  • 24.0萬/坪
    1,280 萬・46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 22.9萬/坪
    1,230 萬・46.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 18.6萬/坪
    988 萬・43.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 21.4萬/坪
    1,175 萬・54.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
  • 20.2萬/坪
    1,070 萬・46.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬含增建
  • 16.9萬/坪
    965 萬・46.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 16.6萬/坪
    930 萬・45.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 15.4萬/坪
    875 萬・45.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
  • 18.1萬/坪
    1,330 萬・55.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 325 萬含增建
  • 17.6萬/坪
    1,460 萬・82.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳3衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 3 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-21.5%
中位年化報酬
-5.7%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
70%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
中興五街41號
2026/02/07 賣出
29.95.9 年+87.6%
中興五街41-1號
2024/12/31 賣出
27.511.2 年+2.0%
中興五街41-1號
2023/12/15 賣出
27.110.1 年-2.0%
中興五街41-1號
2022/10/12 賣出
23.92.1 年+41.6%
中興五街41-3號
2022/08/27 賣出
23.88.8 年-21.5%
中興五街41-2號
2022/05/13 賣出
24.08.6 年-15.6%
中興五街41-2號
2022/03/09 賣出
22.98.4 年-19.6%
中興五街41-2號
2021/10/09 賣出
18.68 年-37.3%

租賃紀錄 最近 13 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/12/03
79.5 坪・3/12F
含管理費
23,500294
2025/09/24
45.4 坪・2/13F
含管理費續租
16,500331
2025/09/12
79.5 坪・3/12F
含管理費續租
23,500294
2024/09/26
45.4 坪・2/13F
16,500331
2024/07/25
46.1 坪・10/12F
含管理費
19,500370
2023/10/12
71.5 坪・3/12F
含管理費
25,500327
2023/08/25
53.4 坪・2/13F
含管理費
17,500327
2023/08/01
46.1 坪・10/12F
含管理費
19,500370
2022/06/23
46.1 坪・10/12F
含管理費
19,500370
2021/08/15
53.4 坪・2/13F
含管理費
17,500327
顯示 10 / 13 筆