桃園市蘆竹區中興五街41號
桃園市蘆竹區中興五街41號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・4 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
29.9萬/坪
-2.9%vs 蘆竹區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 294 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–35.7 萬/坪・2013/10~2026/02・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 共 75 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/02/07中興五街41號29.9萬/坪1,535 萬・45.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2024/12/31中興五街41-1號27.5萬/坪1,460 萬・46.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2023/12/15中興五街41-1號27.1萬/坪1,457 萬・53.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/10/12中興五街41-1號23.9萬/坪1,310 萬・54.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2022/08/27中興五街41-3號23.8萬/坪1,700 萬・71.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2022/05/13中興五街41-2號24.0萬/坪1,280 萬・46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2022/03/09中興五街41-2號22.9萬/坪1,230 萬・46.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2021/10/09中興五街41-2號18.6萬/坪988 萬・43.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2021/07/18中興五街41-1號21.4萬/坪1,175 萬・54.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/04/27中興五街41-2號20.2萬/坪1,070 萬・46.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬含增建
- 2020/09/01中興五街41-1號16.9萬/坪965 萬・46.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2020/07/12中興五街41號16.6萬/坪930 萬・45.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2020/06/08中興五街41號15.4萬/坪875 萬・45.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 175 萬
- 2020/04/30中興五街41-3號18.1萬/坪1,330 萬・55.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 325 萬含增建
- 2020/04/12中興五街41-3號17.6萬/坪1,460 萬・82.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 29.9 | 1,535 | 45.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2024/12/31 | 桃園市蘆竹區中興五街41-1號 | 27.5 | 1,460 | 46.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2023/12/15 | 桃園市蘆竹區中興五街41-1號 | 27.1 | 1,457 | 53.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/12 | 桃園市蘆竹區中興五街41-1號 | 23.9 | 1,310 | 54.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/27 | 桃園市蘆竹區中興五街41-3號 | 23.8 | 1,700 | 71.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/13 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 24.0 | 1,280 | 46.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2022/03/09 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 22.9 | 1,230 | 46.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2021/10/09 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 18.6 | 988 | 43.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2021/07/18 | 桃園市蘆竹區中興五街41-1號 | 21.4 | 1,175 | 54.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/27 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 20.2 | 1,070 | 46.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 含增建 |
| 2020/09/01 | 桃園市蘆竹區中興五街41-1號 | 16.9 | 965 | 46.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2020/07/12 | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 16.6 | 930 | 45.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2020/06/08 | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 15.4 | 875 | 45.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 175 萬 | |
| 2020/04/30 | 桃園市蘆竹區中興五街41-3號 | 18.1 | 1,330 | 55.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 325 萬 | 含增建 |
| 2020/04/12 | 桃園市蘆竹區中興五街41-3號 | 17.6 | 1,460 | 82.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房3廳3衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 3 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-21.5%
中位年化報酬
-5.7%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
70%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興五街41號 2026/02/07 賣出 | 29.9 | 5.9 年 | +87.6% | |||
| 中興五街41-1號 2024/12/31 賣出 | 27.5 | 11.2 年 | +2.0% | |||
| 中興五街41-1號 2023/12/15 賣出 | 27.1 | 10.1 年 | -2.0% | |||
| 中興五街41-1號 2022/10/12 賣出 | 23.9 | 2.1 年 | +41.6% | |||
| 中興五街41-3號 2022/08/27 賣出 | 23.8 | 8.8 年 | -21.5% | |||
| 中興五街41-2號 2022/05/13 賣出 | 24.0 | 8.6 年 | -15.6% | |||
| 中興五街41-2號 2022/03/09 賣出 | 22.9 | 8.4 年 | -19.6% | |||
| 中興五街41-2號 2021/10/09 賣出 | 18.6 | 8 年 | -37.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 79.5 坪・3/12F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41-3號 | 23,500 | 294 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/09/24 45.4 坪・2/13F 含管理費續租 | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 16,500 | 331 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2025/09/12 79.5 坪・3/12F 含管理費續租 | 桃園市蘆竹區中興五街41-3號 | 23,500 | 294 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/09/26 45.4 坪・2/13F | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 16,500 | 331 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/07/25 46.1 坪・10/12F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 19,500 | 370 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/10/12 71.5 坪・3/12F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41-3號 | 25,500 | 327 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/08/25 53.4 坪・2/13F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 17,500 | 327 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2023/08/01 46.1 坪・10/12F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 19,500 | 370 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2022/06/23 46.1 坪・10/12F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41-2號 | 19,500 | 370 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2021/08/15 53.4 坪・2/13F 含管理費 | 桃園市蘆竹區中興五街41號 | 17,500 | 327 | 住宅大樓 | 含管理費 |
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