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桃園市龜山區文化七路95巷23號

桃園市龜山區文化七路95巷23號・透天厝・5 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1838 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.0–39.2 萬/坪・2013/02～2024/12・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
桃園市龜山區文化七路95巷9號
27.7萬/坪
3,250 萬
117.5 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・3房5廳4衛
2024/04/21
桃園市龜山區文化七路95巷5號
26.9萬/坪
3,180 萬
118.2 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・5房3廳5衛
含增建
2024/01/21
桃園市龜山區文化七路95巷25號
33.1萬/坪
830 萬
25.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面 170萬
2023/02/21
桃園市龜山區文化七路95巷23號
33.3萬/坪
700 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2022/04/28
桃園市龜山區文化七路95巷23號
39.2萬/坪
1,638 萬
41.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 16 年
2021/04/30
桃園市龜山區文化七路95巷23號
28.5萬/坪
618 萬
21.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2021/02/04
桃園市龜山區文化七路95巷23號
25.3萬/坪
550 萬
21.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2020/11/17
桃園市龜山區文化七路95巷25號
24.9萬/坪
625 萬
25.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2020/09/04
桃園市龜山區文化七路95巷23號
25.2萬/坪
530 萬
21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2019/10/02
桃園市龜山區文化七路95巷23號
24.8萬/坪
520 萬
21.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2018/12/31
桃園市龜山區文化七路95巷23號
22.5萬/坪
500 萬
22.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 13 年・2房2廳3衛
含增建
2018/11/10
桃園市龜山區文化七路95巷7號
21.3萬/坪
2,500 萬
117.5 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・4房2廳4衛
含增建
2018/03/07
桃園市龜山區文化七路95巷23號
22.4萬/坪
470 萬
21.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2015/08/25
桃園市龜山區文化七路95巷9號
20.4萬/坪
2,400 萬
117.5 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2015/02/03
桃園市龜山區文化七路95巷23號
25.1萬/坪
528 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	桃園市龜山區文化七路95巷9號	27.7	3,250	117.5	—	透天厝	19年	3房5廳4衛	—
2024/04/21	桃園市龜山區文化七路95巷5號	26.9	3,180	118.2	—	透天厝	18年	5房3廳5衛	—	含增建
2024/01/21	桃園市龜山區文化七路95巷25號	33.1	830	25.1	4/5F	華廈	18年	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2023/02/21	桃園市龜山區文化七路95巷23號	33.3	700	21.0	2/5F	公寓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/28	桃園市龜山區文化七路95巷23號	39.2	1,638	41.8	1/5F	華廈	16年	—	—
2021/04/30	桃園市龜山區文化七路95巷23號	28.5	618	21.7	2/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2021/02/04	桃園市龜山區文化七路95巷23號	25.3	550	21.7	2/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2020/11/17	桃園市龜山區文化七路95巷25號	24.9	625	25.1	4/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2020/09/04	桃園市龜山區文化七路95巷23號	25.2	530	21.0	3/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2019/10/02	桃園市龜山區文化七路95巷23號	24.8	520	21.0	2/5F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/31	桃園市龜山區文化七路95巷23號	22.5	500	22.2	5/5F	公寓	13年	2房2廳3衛	—	含增建
2018/11/10	桃園市龜山區文化七路95巷7號	21.3	2,500	117.5	—	透天厝	13年	4房2廳4衛	—	含增建
2018/03/07	桃園市龜山區文化七路95巷23號	22.4	470	21.0	3/5F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2015/08/25	桃園市龜山區文化七路95巷9號	20.4	2,400	117.5	—	透天厝	10年	4房2廳2衛	—
2015/02/03	桃園市龜山區文化七路95巷23號	25.1	528	21.0	2/5F	公寓	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路95巷25號	2020/11/17	24.9	2024/01/21	33.1	3.2 年	+32.8%
文化七路95巷23號	2019/10/02	24.8	2023/02/21	33.3	3.4 年	+34.6%
文化七路95巷25號	2013/02/04	19.6	2020/11/17	24.9	7.8 年	+27.6%
文化七路95巷23號	2018/03/07	22.4	2020/09/04	25.2	2.5 年	+12.8%
文化七路95巷23號	2015/02/03	25.1	2019/10/02	24.8	4.7 年	-1.5%
文化七路95巷23號	2013/03/31	18.6	2018/03/07	22.4	4.9 年	+20.5%
文化七路95巷23號	2013/06/25	22.6	2015/02/03	25.1	1.6 年	+11.2%