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桃園市龜山區文化七路100號

桃園市龜山區文化七路100號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

43.7萬/坪

+13.1%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–59.8 萬/坪・2015/05～2026/07・歷年共 66 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 66 筆・歷年共 66 筆

2026/07/05
桃園市龜山區文化七路100號
46.1萬/坪
818 萬
17.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛
2025/11/23
桃園市龜山區文化七路100號
41.4萬/坪
936 萬
17.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/20
桃園市龜山區文化七路98號
43.3萬/坪
1,698 萬
34.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/12/18
桃園市龜山區文化七路96號
43.7萬/坪
1,285 萬
24.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/21
桃園市龜山區文化七路96號
45.9萬/坪
1,180 萬
21.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/14
桃園市龜山區文化七路96號
39.7萬/坪
1,185 萬
24.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/12
桃園市龜山區文化七路98號
34.7萬/坪
1,400 萬
34.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/01
桃園市龜山區文東五街123號
47.4萬/坪
3,750 萬
75.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房1廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/20
桃園市龜山區文化七路98號
36.6萬/坪
1,468 萬
34.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/11/16
桃園市龜山區文化七路100號
39.7萬/坪
906 萬
17.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬
2021/02/03
桃園市龜山區文化七路102號
30.5萬/坪
980 萬
26.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬
2019/05/31
桃園市龜山區文化七路96號
28.4萬/坪
870 萬
24.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/05/06
桃園市龜山區文化七路106號
26.0萬/坪
1,060 萬
34.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 175萬
2019/05/01
桃園市龜山區文化七路100號
29.0萬/坪
515 萬
17.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2019/04/23
桃園市龜山區文化七路106號
25.7萬/坪
805 萬
24.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 175萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/05	桃園市龜山區文化七路100號	46.1	818	17.8	9/11F	住宅大樓	8年	1房2廳1衛	—
2025/11/23	桃園市龜山區文化七路100號	41.4	936	17.8	6/11F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/09/20	桃園市龜山區文化七路98號	43.3	1,698	34.6	9/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/18	桃園市龜山區文化七路96號	43.7	1,285	24.8	5/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/21	桃園市龜山區文化七路96號	45.9	1,180	21.4	3/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/14	桃園市龜山區文化七路96號	39.7	1,185	24.8	7/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/12	桃園市龜山區文化七路98號	34.7	1,400	34.6	7/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/01	桃園市龜山區文東五街123號	47.4	3,750	75.0	1/11F	住宅大樓	4年	5房1廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/20	桃園市龜山區文化七路98號	36.6	1,468	34.6	6/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/11/16	桃園市龜山區文化七路100號	39.7	906	17.8	8/11F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/02/03	桃園市龜山區文化七路102號	30.5	980	26.4	4/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2019/05/31	桃園市龜山區文化七路96號	28.4	870	24.8	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/05/06	桃園市龜山區文化七路106號	26.0	1,060	34.1	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2019/05/01	桃園市龜山區文化七路100號	29.0	515	17.8	4/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/04/23	桃園市龜山區文化七路106號	25.7	805	24.5	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+44.2%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化七路100號	2018/11/09	28.7	2026/07/05	46.1	7.7 年	+60.4%
文化七路100號	2018/11/05	28.1	2025/11/23	33.7	7 年	+19.8%
文化七路98號	2017/12/12	28.2	2025/09/20	43.3	7.8 年	+53.6%
文化七路96號	2019/01/15	25.4	2024/12/18	35.8	5.9 年	+41%
文化七路96號	2018/02/12	35.8	2023/10/21	36.4	5.7 年	+1.5%
文化七路96號	2019/04/15	25.8	2023/07/14	33.0	4.2 年	+28%
文化七路98號	2018/12/12	29.6	2023/07/12	30.6	4.6 年	+3.5%
文化七路98號	2018/10/14	26.7	2022/04/20	32.1	3.5 年	+20.2%