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桃園市龜山區龍鳳街32巷6號

桃園市龜山區龍鳳街32巷6號・華廈・9 樓・屋齡 14 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

46.2萬/坪

+19.5%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–46.2 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

2025/11/23
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號
46.2萬/坪
2,150 萬
42.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/07
桃園市龜山區龍鳳街32巷2號
40.7萬/坪
1,860 萬
40.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/20
桃園市龜山區龍鳳街32巷6號
34.1萬/坪
3,500 萬
102.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/04/18
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號
29.6萬/坪
1,660 萬
56.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/03/27
桃園市龜山區龍鳳街32巷12號
26.6萬/坪
1,750 萬
65.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/03/27
桃園市龜山區龍鳳街32巷2號
32.0萬/坪
1,465 萬
40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2020/12/22
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號
29.7萬/坪
2,180 萬
63.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・4房3廳3衛
坡道平面 280萬含增建
2020/04/05
桃園市龜山區龍鳳街32巷12號
28.7萬/坪
1,688 萬
53.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/02/13
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號
28.5萬/坪
1,365 萬
42.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2019/11/22
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號
29.1萬/坪
2,100 萬
63.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 240萬
2019/09/20
桃園市龜山區龍鳳街32巷12號
26.9萬/坪
1,600 萬
53.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2019/08/11
桃園市龜山區龍鳳街32巷6號
27.7萬/坪
1,630 萬
53.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/09/23
桃園市龜山區龍鳳街32巷16號
29.5萬/坪
1,450 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 155萬
2018/08/16
桃園市龜山區龍鳳街32巷8號
26.4萬/坪
1,260 萬
40.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/03
桃園市龜山區龍鳳街32巷10號
25.4萬/坪
1,380 萬
54.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/23	桃園市龜山區龍鳳街32巷10號	46.2	2,150	42.2	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/07	桃園市龜山區龍鳳街32巷2號	40.7	1,860	40.8	9/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/20	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	34.1	3,500	102.6	2/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	桃園市龜山區龍鳳街32巷16號	29.6	1,660	56.1	3/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	桃園市龜山區龍鳳街32巷12號	26.6	1,750	65.7	5/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/03/27	桃園市龜山區龍鳳街32巷2號	32.0	1,465	40.8	8/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2020/12/22	桃園市龜山區龍鳳街32巷16號	29.7	2,180	63.9	7/7F	華廈	9年	4房3廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2020/04/05	桃園市龜山區龍鳳街32巷12號	28.7	1,688	53.5	6/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/02/13	桃園市龜山區龍鳳街32巷10號	28.5	1,365	42.2	6/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2019/11/22	桃園市龜山區龍鳳街32巷16號	29.1	2,100	63.9	7/7F	華廈	8年	3房2廳3衛	坡道平面 240萬
2019/09/20	桃園市龜山區龍鳳街32巷12號	26.9	1,600	53.5	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2019/08/11	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	27.7	1,630	53.0	9/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/09/23	桃園市龜山區龍鳳街32巷16號	29.5	1,450	44.0	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2018/08/16	桃園市龜山區龍鳳街32巷8號	26.4	1,260	40.1	8/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/03	桃園市龜山區龍鳳街32巷10號	25.4	1,380	54.4	7/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+9.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍鳳街32巷10號	2020/02/13	28.5	2025/11/23	46.2	5.8 年	+61.8%
龍鳳街32巷2號	2012/08/28	29.8	2024/07/07	40.7	11.9 年	+36.7%
龍鳳街32巷16號	2015/01/10	26.4	2021/04/18	29.6	6.3 年	+12.2%
龍鳳街32巷16號	2019/11/22	29.1	2020/12/22	29.7	1.1 年	+2.2%
龍鳳街32巷12號	2012/09/19	23.9	2020/04/05	28.7	7.5 年	+20.2%
龍鳳街32巷10號	2012/10/23	26.2	2020/02/13	28.5	7.3 年	+9%
龍鳳街32巷12號	2012/09/03	25.8	2019/09/20	26.9	7 年	+4.3%
龍鳳街32巷8號	2013/04/01	26.6	2018/08/16	24.1	5.4 年	-9.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/10/01	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	31,000	843	36.7	1/9F	華廈	0房0廳1衛
2021/01/25	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	56,000	545	102.6	2/9F	華廈	3房3廳2衛
2018/10/08	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	56,000	545	102.6	2/9F	辦公商業大樓	—
2018/05/18	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	29,284	797	36.7	1/9F	店面	—
2015/10/25	桃園市龜山區龍鳳街32巷6號	25,000	823	30.4	1/9F	華廈	—