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桃園市龜山區龍新街38號

桃園市龜山區龍新街38號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–38.4 萬/坪・2012/07～2025/07・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/09
桃園市龜山區龍新街32號
37.5萬/坪
1,300 萬
34.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/14
桃園市龜山區龍新街38號
38.4萬/坪
958 萬
25.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/05/01
桃園市龜山區龍新街38號
36.4萬/坪
1,025 萬
28.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/12/03
桃園市龜山區龍新街28號
23.4萬/坪
1,050 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/27
桃園市龜山區龍新街30號
27.2萬/坪
920 萬
33.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/30
桃園市龜山區龍新街30號
26.1萬/坪
1,068 萬
41.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/03
桃園市龜山區龍新街28號
24.6萬/坪
1,100 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/02/01
桃園市龜山區龍新街38號
22.6萬/坪
565 萬
25.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2016/11/12
桃園市龜山區龍新街36號
23.4萬/坪
810 萬
34.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/10/25
桃園市龜山區龍新街28號
20.9萬/坪
868 萬
41.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/08/30
桃園市龜山區龍新街38號
27.2萬/坪
680 萬
25.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/04/08
桃園市龜山區龍新街38號
20.8萬/坪
520 萬
25.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/01/16
桃園市龜山區龍新街38號
24.0萬/坪
600 萬
25.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/07/20
桃園市龜山區龍新街36號
23.4萬/坪
685 萬
29.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/12/28
桃園市龜山區龍新街28號
19.6萬/坪
900 萬
35.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/09	桃園市龜山區龍新街32號	37.5	1,300	34.6	1/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/14	桃園市龜山區龍新街38號	38.4	958	25.0	5/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/05/01	桃園市龜山區龍新街38號	36.4	1,025	28.2	8/13F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2021/12/03	桃園市龜山區龍新街28號	23.4	1,050	44.8	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	桃園市龜山區龍新街30號	27.2	920	33.8	3/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/30	桃園市龜山區龍新街30號	26.1	1,068	41.0	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/03	桃園市龜山區龍新街28號	24.6	1,100	44.8	6/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/02/01	桃園市龜山區龍新街38號	22.6	565	25.0	3/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/11/12	桃園市龜山區龍新街36號	23.4	810	34.6	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/25	桃園市龜山區龍新街28號	20.9	868	41.6	3/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/08/30	桃園市龜山區龍新街38號	27.2	680	25.0	12/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2015/04/08	桃園市龜山區龍新街38號	20.8	520	25.0	3/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2015/01/16	桃園市龜山區龍新街38號	24.0	600	25.0	12/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2014/07/20	桃園市龜山區龍新街36號	23.4	685	29.3	11/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/28	桃園市龜山區龍新街28號	19.6	900	35.8	6/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍新街38號	2013/01/23	21.8	2024/05/01	36.4	11.3 年	+66.7%
龍新街28號	2018/03/03	24.6	2021/12/03	23.4	3.8 年	-4.5%
龍新街30號	2012/11/19	17.6	2021/01/30	26.1	8.2 年	+48.3%
龍新街28號	2013/12/28	20.1	2018/03/03	24.6	4.2 年	+22.2%
龍新街38號	2015/04/08	20.8	2018/02/01	22.6	2.8 年	+8.7%
龍新街36號	2014/07/20	23.4	2016/11/12	23.4	2.3 年	+0.1%
龍新街38號	2015/01/16	24.0	2016/08/30	27.2	1.6 年	+13.3%
龍新街38號	2012/07/24	12.0	2015/01/16	24.0	2.5 年	+100%