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台北市文山區忠順街2段90巷32號

台北市文山區忠順街2段90巷32號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

55.1萬/坪

-11.1%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.7–55.1 萬/坪・2016/01～2025/10・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/25
台北市文山區忠順街2段90巷32號
55.1萬/坪
2,510 萬
45.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/03
台北市文山區忠順街2段90巷32號
40.7萬/坪
2,150 萬
52.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/16
台北市文山區忠順街2段90巷32號
37.2萬/坪
2,600 萬
70.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳2衛
含增建
2021/02/04
台北市文山區忠順街2段90巷32號
34.7萬/坪
1,850 萬
53.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/01/03
台北市文山區忠順街2段90巷32號
43.7萬/坪
2,018 萬
46.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2019/05/12
台北市文山區忠順街2段90巷28號
46.3萬/坪
1,500 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/08
台北市文山區忠順街2段90巷32號
36.4萬/坪
1,762 萬
48.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2016/01/03
台北市文山區忠順街2段90巷28號
47.6萬/坪
1,550 萬
32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/25	台北市文山區忠順街2段90巷32號	55.1	2,510	45.5	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/03	台北市文山區忠順街2段90巷32號	40.7	2,150	52.8	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/16	台北市文山區忠順街2段90巷32號	37.2	2,600	70.0	2/7F	華廈	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/02/04	台北市文山區忠順街2段90巷32號	34.7	1,850	53.3	5/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2021/01/03	台北市文山區忠順街2段90巷32號	43.7	2,018	46.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2019/05/12	台北市文山區忠順街2段90巷28號	46.3	1,500	32.4	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/08	台北市文山區忠順街2段90巷32號	36.4	1,762	48.4	4/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/01/03	台北市文山區忠順街2段90巷28號	47.6	1,550	32.6	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	台北市文山區忠順街2段90巷32號	22,500	602	37.3	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/11/28	台北市文山區忠順街2段90巷32號	22,500	602	37.3	6/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市文山區忠順街2段90巷32號

華廈・7樓・1995 完工・10 筆

台北市文山區忠順街2段90巷28號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆