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台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號

台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.2–44.2 萬/坪・2013/09～2024/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/01
台北市文山區忠順街2段85巷1弄33號
38.0萬/坪
1,993 萬
52.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2023/08/14
台北市文山區忠順街2段85巷1弄21號
39.1萬/坪
2,050 萬
52.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2022/06/22
台北市文山區忠順街2段85巷1弄35號
38.9萬/坪
2,080 萬
53.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2021/11/25
台北市文山區忠順街2段85巷1弄23號
35.1萬/坪
2,160 萬
54.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/10/28
台北市文山區忠順街2段85巷1弄33號
44.2萬/坪
1,800 萬
40.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
台北市文山區忠順街2段85巷1弄31號
34.2萬/坪
1,800 萬
52.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/15
台北市文山區忠順街2段85巷1弄29號
34.7萬/坪
2,300 萬
66.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建
2021/02/27
台北市文山區忠順街2段71號
35.7萬/坪
2,280 萬
63.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2019/09/06
台北市文山區忠順街2段71號
39.1萬/坪
2,280 萬
51.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/10
台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號
39.1萬/坪
2,350 萬
60.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・5房3廳3衛
含增建
2018/05/10
台北市文山區忠順街2段83號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・B2/5F・其他・屋齡 29 年
坡道平面 190萬
2016/08/21
台北市文山區忠順街2段85巷1弄17號
38.5萬/坪
1,600 萬
41.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2014/05/10
台北市文山區忠順街2段85巷1弄13號
43.3萬/坪
2,600 萬
60.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2013/09/12
台北市文山區忠順街2段71號
37.3萬/坪
1,750 萬
40.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/01	台北市文山區忠順街2段85巷1弄33號	38.0	1,993	52.4	4/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/08/14	台北市文山區忠順街2段85巷1弄21號	39.1	2,050	52.4	4/5F	公寓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/06/22	台北市文山區忠順街2段85巷1弄35號	38.9	2,080	53.4	4/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/25	台北市文山區忠順街2段85巷1弄23號	35.1	2,160	54.4	4/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/10/28	台北市文山區忠順街2段85巷1弄33號	44.2	1,800	40.7	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	台北市文山區忠順街2段85巷1弄31號	34.2	1,800	52.6	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/15	台北市文山區忠順街2段85巷1弄29號	34.7	2,300	66.2	4/5F	公寓	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/02/27	台北市文山區忠順街2段71號	35.7	2,280	63.8	4/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/09/06	台北市文山區忠順街2段71號	39.1	2,280	51.9	4/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/10	台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號	39.1	2,350	60.0	1/5F	公寓	29年	5房3廳3衛	—	含增建
2018/05/10	台北市文山區忠順街2段83號	—	190	0.0	B2/5F	其他	29年	—	坡道平面 190萬
2016/08/21	台北市文山區忠順街2段85巷1弄17號	38.5	1,600	41.5	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/05/10	台北市文山區忠順街2段85巷1弄13號	43.3	2,600	60.0	1/5F	公寓	25年	4房2廳3衛	—
2013/09/12	台北市文山區忠順街2段71號	37.3	1,750	40.2	2/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號	29,000	714	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/30	台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號	29,000	714	40.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/07	台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號	28,000	691	40.5	—	公寓	3房2廳2衛	續租
2022/05/05	台北市文山區忠順街2段85巷1弄11號	28,000	691	40.5	—	公寓	3房2廳2衛
2015/01/14	台北市文山區忠順街2段77號	36,000	618	58.3	—	透天厝	5房2廳3衛