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花蓮縣花蓮市中美十三街68號

花蓮縣花蓮市中美十三街68號・華廈・5 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-25.5%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–23.6 萬/坪・2016/03～2026/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆

2026/05/29
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
17.0萬/坪
220 萬
13.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2026/03/16
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
15.0萬/坪
200 萬
13.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/24
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
17.7萬/坪
265 萬
15.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/19
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
23.6萬/坪
228 萬
9.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/14
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
17.8萬/坪
237 萬
13.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/06
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
22.6萬/坪
218 萬
9.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/11/04
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
11.9萬/坪
158 萬
13.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/04/27
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
13.7萬/坪
180 萬
13.2 坪・5/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/11/05
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
15.2萬/坪
200 萬
13.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/09/28
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
12.5萬/坪
165 萬
13.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/05/14
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
16.2萬/坪
210 萬
13.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/05/03
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
18.6萬/坪
247 萬
13.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/05/02
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
16.3萬/坪
215 萬
13.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/12/28
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
13.7萬/坪
180 萬
13.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/10/21
花蓮縣花蓮市中美十三街68號
19.5萬/坪
188 萬
9.7 坪・2/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	17.0	220	13.0	5/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2026/03/16	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	15.0	200	13.3	2/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/24	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	17.7	265	15.0	3/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/19	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	23.6	228	9.7	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/14	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	17.8	237	13.3	5/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/06	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	22.6	218	9.7	2/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/11/04	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	11.9	158	13.3	2/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/04/27	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	13.7	180	13.2	5/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/11/05	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	15.2	200	13.2	4/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2018/09/28	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	12.5	165	13.2	4/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2018/05/14	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	16.2	210	13.0	2/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2018/05/03	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	18.6	247	13.3	5/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2018/05/02	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	16.3	215	13.2	2/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2017/12/28	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	13.7	180	13.2	4/5F	公寓	23年	1房1廳1衛	—
2017/10/21	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	19.5	188	9.7	2/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美十三街68號	2016/03/28	13.9	2025/06/24	17.7	9.2 年	+27.4%
中美十三街68號	2020/11/06	22.6	2024/10/19	23.6	4 年	+4.6%
中美十三街68號	2018/05/03	18.6	2024/08/14	17.8	6.3 年	-4%
中美十三街68號	2017/10/21	19.5	2020/11/06	22.6	3 年	+16%
中美十三街68號	2017/12/28	13.7	2018/09/28	12.5	0.8 年	-8.3%
中美十三街68號	2017/07/20	15.1	2018/05/03	18.6	0.8 年	+23.5%
中美十三街68號	2016/08/05	12.7	2017/12/28	13.7	1.4 年	+7.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/17	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	8,000	598	13.3	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/08/20	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	12,000	909	13.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/17	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	8,000	598	13.3	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/08/07	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	9,000	681	13.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2017/09/25	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	7,500	562	13.3	1/5F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2012/09/20	花蓮縣花蓮市中美十三街68號	6,000	592	10.1	3/5F	公寓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市中美十三街68號

華廈・5樓・1994 完工・24 筆交易（含租賃）

花蓮縣花蓮市中美十三街68號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 18 筆

租賃紀錄最近 6 筆