近一年中位單價
24.5萬/坪
+11.9%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–24.5 萬/坪・2012/11～2026/08・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +28.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美十三街78號 | 2025/09/09 | 16.2 | 2026/08/23 | 24.5 | 1 年 | +51.4% |
| 中美十三街78號 | 2014/12/20 | 12.0 | 2023/10/12 | 15.1 | 8.8 年 | +25% |
| 中美十三街78號 | 2021/08/16 | 14.5 | 2023/04/10 | 16.0 | 1.6 年 | +10.7% |
| 中美十三街78號 | 2014/12/10 | 11.0 | 2022/11/30 | 15.1 | 8 年 | +36.8% |
| 中美十三街78號 | 2020/10/09 | 11.4 | 2021/11/27 | 14.0 | 1.1 年 | +22.6% |
| 中美十三街78號 | 2014/10/23 | 16.9 | 2021/08/16 | 14.5 | 6.8 年 | -14.6% |
| 中美十三街78號 | 2014/05/20 | 8.8 | 2021/02/24 | 15.3 | 6.8 年 | +73.3% |
| 中美十三街78號 | 2013/11/05 | 9.6 | 2020/09/01 | 12.9 | 6.8 年 | +34% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 24.5 | 265 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/09 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 16.2 | 175 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/29 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 13.0 | 450 | 34.5 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/06/07 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 13.4 | 240 | 17.9 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 11.6 | 190 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/30 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-1號 | 15.6 | 250 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/12 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 15.1 | 250 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/10 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 16.0 | 310 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/16 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 15.6 | 185 | 11.9 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/30 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 15.1 | 260 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 17.5 | 322 | 18.4 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/21 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 21.2 | 196 | 9.3 | 3/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/03 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 18.1 | 196 | 10.8 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 14.0 | 250 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/16 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 14.5 | 280 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/11 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 16.1 | 275 | 17.1 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/29 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-3號 | 15.2 | 280 | 18.4 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 10.0 | 170 | 17.1 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/24 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 15.3 | 260 | 17.0 | 5/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/29 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 11.7 | 205 | 17.5 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 18.9 | 175 | 9.3 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/29 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-3號 | 14.4 | 265 | 18.4 | 1/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 11.4 | 204 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/01 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 12.9 | 230 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/19 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 13.0 | 120 | 9.3 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/26 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 11.8 | 210 | 17.9 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/11 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-5號 | 11.1 | 208 | 18.7 | 1/5F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/08 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 12.8 | 220 | 17.2 | 2/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-3號 | 13.6 | 250 | 18.4 | 1/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-5號 | 14.7 | 274 | 18.7 | 1/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/22 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 9.0 | 160 | 17.9 | 2/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/17 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-5號 | 13.6 | 255 | 18.7 | 1/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/15 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-3號 | 14.2 | 260 | 18.4 | 1/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/11 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 13.9 | 150 | 10.8 | 5/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/13 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-5號 | 11.1 | 208 | 18.7 | 1/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/13 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78-3號 | 11.3 | 208 | 18.4 | 1/5F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 8.9 | 153 | 17.2 | 2/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/20 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 12.0 | 200 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/10 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 11.0 | 190 | 17.3 | 4/5F | 公寓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 16.9 | 230 | 13.6 | 5/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 9.1 | 150 | 16.5 | 4/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/20 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 8.8 | 150 | 17.0 | 5/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/20 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 8.0 | 138 | 17.3 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 9.6 | 340 | 35.4 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 9.3 | 180 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/17 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 8.8 | 168 | 19.1 | 2/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 花蓮縣花蓮市化道路55-6號 | — | 3,695 | 13.4 | 1/5F | 公寓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/06 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 9.6 | 118 | 12.3 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 7.9 | 150 | 19.1 | 2/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 7.3 | 120 | 16.5 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/07 | 花蓮縣花蓮市中美路十三街78號 | 0.0 | 1 | 17.2 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/25 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/21 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/14 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 17.9 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/22 | 花蓮縣花蓮市化道路55-7號 | 0.0 | 1 | 38.1 | 1/5F | 店面 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 花蓮縣花蓮市化道路55-7號 | 0.0 | 1 | 38.1 | 1/5F | 店面 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/06/20 | 花蓮縣花蓮市化道路55-7號 | 0.0 | 1 | 38.1 | 1/5F | 店面 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/01 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 33.2 | 3/5F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2012/10/16 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 17.2 | 2/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/01 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 16.8 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/31 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | 0.0 | 1 | 16.8 | 4/5F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |