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花蓮縣花蓮市國盛一街180-41號

花蓮縣花蓮市國盛一街180-41號・華廈・7 樓・屋齡 41 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–23.2 萬/坪・2012/10～2025/08・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/07
花蓮縣花蓮市國盛一街180-9號
19.4萬/坪
630 萬
32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/03/13
花蓮縣花蓮市國民八街60號
20.6萬/坪
2,280 萬
110.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/10
花蓮縣花蓮市國盛一街180-9號
14.5萬/坪
470 萬
32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2024/01/20
花蓮縣花蓮市國盛一街180-41號
23.2萬/坪
780 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/21
花蓮縣花蓮市國盛一街180-41號
14.9萬/坪
500 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/10/07
花蓮縣花蓮市國盛一街180-50號
22.2萬/坪
720 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/05/14
花蓮縣花蓮市國盛一街180-33號
14.7萬/坪
450 萬
30.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/21
花蓮縣花蓮市國盛一街180-17號
16.8萬/坪
468 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2022/04/06
花蓮縣花蓮市國民八街64號
14.0萬/坪
680 萬
48.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/22
花蓮縣花蓮市國盛一街180-50號
13.3萬/坪
430 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/11/28
花蓮縣花蓮市國盛一街180-43號
16.0萬/坪
490 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/11/02
花蓮縣花蓮市國盛一街180-6號
15.4萬/坪
500 萬
32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/12/25
花蓮縣花蓮市國盛一街180-16號
14.8萬/坪
480 萬
32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2020/10/27
花蓮縣花蓮市國盛一街180-43號
16.3萬/坪
500 萬
30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/02/24
花蓮縣花蓮市國盛一街180-17號
16.1萬/坪
450 萬
27.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/07	花蓮縣花蓮市國盛一街180-9號	19.4	630	32.4	2/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	花蓮縣花蓮市國民八街60號	20.6	2,280	110.7	1/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	花蓮縣花蓮市國盛一街180-9號	14.5	470	32.4	2/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	花蓮縣花蓮市國盛一街180-41號	23.2	780	33.7	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/21	花蓮縣花蓮市國盛一街180-41號	14.9	500	33.7	5/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/10/07	花蓮縣花蓮市國盛一街180-50號	22.2	720	32.4	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/14	花蓮縣花蓮市國盛一街180-33號	14.7	450	30.7	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/21	花蓮縣花蓮市國盛一街180-17號	16.8	468	27.9	3/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2022/04/06	花蓮縣花蓮市國民八街64號	14.0	680	48.7	1/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/22	花蓮縣花蓮市國盛一街180-50號	13.3	430	32.4	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	花蓮縣花蓮市國盛一街180-43號	16.0	490	30.7	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	花蓮縣花蓮市國盛一街180-6號	15.4	500	32.4	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	花蓮縣花蓮市國盛一街180-16號	14.8	480	32.4	3/7F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2020/10/27	花蓮縣花蓮市國盛一街180-43號	16.3	500	30.7	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2020/02/24	花蓮縣花蓮市國盛一街180-17號	16.1	450	27.9	3/7F	華廈	35年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +52.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛一街180-9號	2024/03/10	14.5	2025/08/07	19.4	1.4 年	+34%
國盛一街180-41號	2023/04/21	14.9	2024/01/20	23.2	0.8 年	+56%
國盛一街180-41號	2015/06/04	12.5	2023/04/21	14.9	7.9 年	+19%
國盛一街180-50號	2022/02/22	13.3	2022/10/07	22.2	0.6 年	+67.4%
國盛一街180-17號	2020/02/24	16.1	2022/04/21	16.8	2.2 年	+4%
國盛一街180-43號	2020/10/27	16.3	2021/11/28	16.0	1.1 年	-2%
國盛一街180-6號	2016/04/13	12.0	2021/11/02	15.4	5.6 年	+28.2%
國盛一街180-16號	2015/11/10	14.8	2020/12/25	14.8	5.1 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/13	花蓮縣花蓮市國盛一街180-22號	13,000	426	30.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/07	花蓮縣花蓮市國盛一街180-22號	13,000	426	30.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/16	花蓮縣花蓮市國盛一街180-24號	16,700	516	32.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/11	花蓮縣花蓮市國盛一街180-20號	10,000	307	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/10/02	花蓮縣花蓮市國盛一街180-14號	13,000	400	32.4	3/7F	華廈	2房1廳2衛
2017/10/17	花蓮縣花蓮市國盛一街180-15號	12,000	370	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛