近一年中位單價
21.6萬/坪
-19.9%vs 竹南鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–32.6 萬/坪・2015/03～2026/04・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天文路28號 | 2019/01/21 | 23.7 | 2026/04/20 | 23.4 | 7.2 年 | -1.1% |
| 天文路28號 | 2015/09/11 | 19.4 | 2024/11/12 | 32.6 | 9.2 年 | +68.2% |
| 天文路28號 | 2020/07/10 | 27.6 | 2024/08/08 | 31.8 | 4.1 年 | +15.2% |
| 天文路26號 | 2017/12/13 | 22.7 | 2023/12/05 | 25.6 | 6 年 | +12.3% |
| 天文路28號 | 2015/04/14 | 18.7 | 2023/03/25 | 24.7 | 7.9 年 | +31.7% |
| 天文路26號 | 2018/10/31 | 22.0 | 2021/10/25 | 15.8 | 3 年 | -28.5% |
| 天文路26號 | 2015/08/24 | 19.9 | 2021/01/03 | 17.7 | 5.4 年 | -11% |
| 天文路26號 | 2015/08/03 | 24.3 | 2019/12/07 | 20.8 | 4.3 年 | -14.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 22.8 | 3,000 | 105.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2026/04/20 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 26.4 | 2,800 | 94.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/11/12 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 38.0 | 3,900 | 94.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/08/08 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 37.0 | 3,800 | 94.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/12/05 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 28.4 | 3,288 | 105.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/08/22 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 24.7 | 2,900 | 105.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/03/25 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 28.0 | 2,950 | 94.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/10/25 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 16.5 | 1,860 | 94.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/08/18 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 21.1 | 2,300 | 94.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/08/18 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 21.1 | 2,300 | 94.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/03/05 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 21.1 | 2,300 | 94.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/02/24 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 31.7 | 3,300 | 94.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/01/03 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 18.6 | 2,065 | 94.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/12/26 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 23.2 | 2,500 | 94.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2020/07/10 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 31.7 | 3,300 | 94.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/12/07 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 23.0 | 2,480 | 94.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/07/15 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 24.4 | 3,100 | 127.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/03/22 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 22.0 | 2,600 | 118.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/21 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 23.7 | 2,830 | 119.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/31 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 24.3 | 2,600 | 94.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2017/12/13 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 22.7 | 3,000 | 131.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/02/08 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 16.3 | 2,000 | 122.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/06 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 16.3 | 2,000 | 122.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/06/08 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 20.4 | 2,500 | 122.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/12/13 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 20.2 | 2,480 | 122.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/11/22 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 22.4 | 2,750 | 122.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/18 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 19.5 | 2,398 | 122.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/09/11 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 19.4 | 2,380 | 122.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/08/24 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 19.9 | 2,380 | 119.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/08/03 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 24.3 | 2,980 | 122.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/04/14 | 苗栗縣竹南鎮天文路28號 | 18.7 | 2,300 | 122.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/03/03 | 苗栗縣竹南鎮天文路26號 | 22.6 | 2,700 | 119.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |