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高雄市三民區凱旋一路93巷5號

高雄市三民區凱旋一路93巷5號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三民區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–16.9 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/19
高雄市三民區凱旋一路93巷9號
12.8萬/坪
400 萬
31.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/15
高雄市三民區凱旋一路93巷1號
16.9萬/坪
522 萬
30.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/05/07
高雄市三民區凱旋一路93巷6號
10.6萬/坪
380 萬
35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/05/06
高雄市三民區凱旋一路93巷1號
12.9萬/坪
398 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/12/05
高雄市三民區凱旋一路93巷9號
11.2萬/坪
350 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2020/05/19
高雄市三民區凱旋一路93巷5號
14.7萬/坪
460 萬
31.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/12/21
高雄市三民區凱旋一路93巷5號
10.4萬/坪
326 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/11/14
高雄市三民區凱旋一路93巷5號
10.7萬/坪
333 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/08/29
高雄市三民區凱旋一路93巷7號
10.9萬/坪
340 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2014/11/26
高雄市三民區凱旋一路93巷5號
13.5萬/坪
422 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/06/19
高雄市三民區凱旋一路93巷5號
10.6萬/坪
330 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/05/26
高雄市三民區凱旋一路93巷12號
7.8萬/坪
285 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/07/23
高雄市三民區凱旋一路93巷1號
10.9萬/坪
335 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/06/23
高雄市三民區凱旋一路93巷1號
9.2萬/坪
285 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2012/11/26
高雄市三民區凱旋一路93巷1號
9.6萬/坪
265 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/19	高雄市三民區凱旋一路93巷9號	12.8	400	31.2	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/15	高雄市三民區凱旋一路93巷1號	16.9	522	30.9	3/5F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	高雄市三民區凱旋一路93巷6號	10.6	380	35.9	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/05/06	高雄市三民區凱旋一路93巷1號	12.9	398	30.9	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	高雄市三民區凱旋一路93巷9號	11.2	350	31.2	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	高雄市三民區凱旋一路93巷5號	14.7	460	31.2	2/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/12/21	高雄市三民區凱旋一路93巷5號	10.4	326	31.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/11/14	高雄市三民區凱旋一路93巷5號	10.7	333	31.2	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/08/29	高雄市三民區凱旋一路93巷7號	10.9	340	31.2	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2014/11/26	高雄市三民區凱旋一路93巷5號	13.5	422	31.2	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/06/19	高雄市三民區凱旋一路93巷5號	10.6	330	31.2	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/05/26	高雄市三民區凱旋一路93巷12號	7.8	285	36.3	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/07/23	高雄市三民區凱旋一路93巷1號	10.9	335	30.9	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/06/23	高雄市三民區凱旋一路93巷1號	9.2	285	30.9	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2012/11/26	高雄市三民區凱旋一路93巷1號	9.6	265	27.6	3/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
凱旋一路93巷1號	2013/07/23	10.9	2024/04/15	16.9	10.7 年	+55.8%
凱旋一路93巷5號	2014/11/26	13.5	2020/05/19	14.7	5.5 年	+9%
凱旋一路93巷5號	2014/06/19	10.6	2017/12/21	10.4	3.5 年	-1.2%
凱旋一路93巷1號	2012/11/26	9.6	2013/07/23	10.9	0.7 年	+13%