近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前金區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 709 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.1–31.8 萬/坪・2012/11～2024/09・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/09/2024.2萬/坪610 萬25.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/08/2826.2萬/坪630 萬24.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1231.8萬/坪798 萬25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2023/04/2323.4萬/坪592 萬25.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/2425.7萬/坪750 萬25.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2022/12/1722.8萬/坪575 萬25.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛含增建含租約
- 2022/08/1928.9萬/坪1,100 萬22.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 450萬）含裝潢
- 2022/06/1221.1萬/坪530 萬25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2021/11/1122.5萬/坪540 萬24.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2021/05/2323.4萬/坪630 萬22.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2020/10/2019.7萬/坪472 萬24.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2020/07/1420.7萬/坪520 萬25.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2017/03/1719.6萬/坪470 萬24.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
- 2015/09/0119.8萬/坪550 萬22.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2014/08/1719.4萬/坪770 萬39.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 高雄市前金區永恆街12號 | 24.2 | 610 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 高雄市前金區永恆街12號 | 26.2 | 630 | 24.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 高雄市前金區永恆街12號 | 31.8 | 798 | 25.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/23 | 高雄市前金區永恆街12號 | 23.4 | 592 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 高雄市前金區永恆街12號 | 25.7 | 750 | 25.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2022/12/17 | 高雄市前金區永恆街12號 | 22.8 | 575 | 25.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/08/19 | 高雄市前金區永恆街12號 | 28.9 | 1,100 | 22.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 450萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/12 | 高雄市前金區永恆街12號 | 21.1 | 530 | 25.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/11 | 高雄市前金區永恆街12號 | 22.5 | 540 | 24.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/23 | 高雄市前金區永恆街12號 | 23.4 | 630 | 22.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2020/10/20 | 高雄市前金區永恆街12號 | 19.7 | 472 | 24.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/14 | 高雄市前金區永恆街12號 | 20.7 | 520 | 25.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 高雄市前金區永恆街12號 | 19.6 | 470 | 24.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 高雄市前金區永恆街12號 | 19.8 | 550 | 22.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2014/08/17 | 高雄市前金區永恆街12號 | 19.4 | 770 | 39.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+26.2%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永恆街12號 | 2024/09/20 | 24.2 | 1.4 年 | +3% | ||
| 永恆街12號 | 2023/05/12 | 31.8 | 0.9 年 | +50.6% | ||
| 永恆街12號 | 2022/12/17 | 22.8 | 9.7 年 | +35.3% | ||
| 永恆街12號 | 2022/08/19 | 27.7 | 8 年 | +42.9% | ||
| 永恆街12號 | 2022/06/12 | 21.1 | 9.2 年 | +26.2% | ||
| 永恆街12號 | 2021/05/23 | 24.3 | 5.7 年 | +14.5% | ||
| 永恆街12號 | 2017/03/17 | 19.6 | 4.3 年 | +22.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 高雄市前金區永恆街12號 | 19,000 | 793 | 24.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/17 | 高雄市前金區永恆街12號 | 17,200 | 625 | 27.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 高雄市前金區永恆街12號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/28 | 高雄市前金區永恆街12號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/25 | 高雄市前金區永恆街12號 | 16,000 | 668 | 24.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/01 | 高雄市前金區永恆街12號 | 15,000 | 674 | 22.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/04 | 高雄市前金區永恆街12號 | 16,500 | 711 | 23.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/16 | 高雄市前金區永恆街12號 | 15,000 | 879 | 17.1 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/07 | 高雄市前金區永恆街12號 | 15,000 | 800 | 18.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/29 | 高雄市前金區永恆街12號 | 14,000 | 489 | 28.6 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |
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