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高雄市前金區自強一路58號

高雄市前金區自強一路58號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・7 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

-22.7%vs 前金區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–41.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
高雄市前金區自強一路58號
23.6萬/坪
250 萬
10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
含裝潢
2024/09/21
高雄市前金區自強一路58號
21.6萬/坪
270 萬
12.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含裝潢
2022/09/16
高雄市前金區自強一路58號
22.5萬/坪
238 萬
10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/03/12
高雄市前金區自強一路46號
18.3萬/坪
335 萬
18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建含裝潢
2021/10/06
高雄市前金區自強一路46號
16.5萬/坪
535 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2021/08/17
高雄市前金區自強一路58號
14.6萬/坪
570 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/03/18
高雄市前金區自強一路58號
15.1萬/坪
170 萬
11.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2020/04/25
高雄市前金區榮安街53號
13.7萬/坪
180 萬
13.1 坪・5/7F・套房・屋齡 40 年
2020/03/08
高雄市前金區自強一路58號
15.8萬/坪
167 萬
10.6 坪・7/7F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/11/16
高雄市前金區自強一路46號
15.3萬/坪
280 萬
18.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/10/16
高雄市前金區自強一路58號
13.2萬/坪
140 萬
10.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2019/08/17
高雄市前金區自強一路46號
10.9萬/坪
200 萬
18.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2019/08/12
高雄市前金區自強一路58號
12.6萬/坪
158 萬
12.5 坪・7/7F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2018/06/18
高雄市前金區六合二路186號
15.4萬/坪
470 萬
30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/02/21
高雄市前金區榮安街53號
12.8萬/坪
700 萬
54.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	高雄市前金區自強一路58號	23.6	250	10.6	5/7F	華廈	46年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2024/09/21	高雄市前金區自強一路58號	21.6	270	12.5	7/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/09/16	高雄市前金區自強一路58號	22.5	238	10.6	5/7F	華廈	42年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/03/12	高雄市前金區自強一路46號	18.3	335	18.3	6/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/10/06	高雄市前金區自強一路46號	16.5	535	32.5	4/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—
2021/08/17	高雄市前金區自強一路58號	14.6	570	39.0	6/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2021/03/18	高雄市前金區自強一路58號	15.1	170	11.3	5/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2020/04/25	高雄市前金區榮安街53號	13.7	180	13.1	5/7F	套房	40年	—	—
2020/03/08	高雄市前金區自強一路58號	15.8	167	10.6	7/7F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2019/11/16	高雄市前金區自強一路46號	15.3	280	18.3	4/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2019/10/16	高雄市前金區自強一路58號	13.2	140	10.6	6/7F	華廈	39年	1房0廳1衛	—
2019/08/17	高雄市前金區自強一路46號	10.9	200	18.3	4/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2019/08/12	高雄市前金區自強一路58號	12.6	158	12.5	7/7F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2018/06/18	高雄市前金區六合二路186號	15.4	470	30.5	7/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2018/02/21	高雄市前金區榮安街53號	12.8	700	54.5	1/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+56.7%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強一路58號	2022/09/16	22.5	2026/04/17	23.6	3.6 年	+5%
自強一路58號	2019/08/12	12.6	2024/09/21	21.6	5.1 年	+70.9%
自強一路58號	2014/06/02	11.3	2022/09/16	22.5	8.3 年	+98.3%
六合二路186號	2017/03/04	10.8	2018/06/18	15.4	1.3 年	+42.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/05	高雄市前金區自強一路58號	6,500	519	12.5	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/03	高雄市前金區自強一路44號	30,000	2,407	12.5	—	透天厝	—	含裝潢
2023/02/17	高雄市前金區自強一路58號	7,000	559	12.5	6/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/03/28	高雄市前金區自強一路58號	7,000	559	12.5	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/02/27	高雄市前金區自強一路44號	20,000	698	28.6	1/7F	店面	—
2021/02/23	高雄市前金區自強一路46號	8,333	456	18.3	6/7F	華廈	1房0廳0衛
2019/08/29	高雄市前金區自強一路44號	40,000	1,398	28.6	1/7F	店面	—
2015/06/01	高雄市前金區自強一路46號	12,000	370	32.5	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2014/11/15	高雄市前金區自強一路46號	30,000	608	49.2	3/7F	華廈	—
2012/09/16	高雄市前金區自強一路46號	25,000	509	49.2	1/7F	公寓	0房2廳2衛