近一年中位單價
12.8萬/坪
-56.1%vs 前金區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
8.42%
月租 899 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–28.1 萬/坪・2012/08～2026/05・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞源路72號 | 2023/12/15 | 7.2 | 2026/04/13 | 11.5 | 2.3 年 | +60% |
| 瑞源路72號 | 2021/04/09 | 20.4 | 2024/06/09 | 28.1 | 3.2 年 | +37.8% |
| 瑞源路72號 | 2014/10/20 | 14.3 | 2023/12/15 | 7.2 | 9.2 年 | -50% |
| 瑞源路72號 | 2020/08/16 | 13.6 | 2022/11/15 | 18.6 | 2.2 年 | +36.8% |
| 瑞源路72號 | 2020/03/03 | 11.7 | 2020/10/28 | 15.1 | 0.7 年 | +29% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 14.2 | 99 | 7.0 | 6/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/13 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 11.5 | 80 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 28.1 | 372 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/15 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 7.2 | 50 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/15 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 18.6 | 130 | 7.0 | 8/10F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/09 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 20.4 | 270 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 15.1 | 200 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/16 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 13.6 | 95 | 7.0 | 8/10F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/03 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 11.7 | 155 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/25 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 9.8 | 83 | 8.5 | 9/10F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 12.1 | 85 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/02 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 10.5 | 90 | 8.6 | 7/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/12 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 10.7 | 75 | 7.0 | 6/10F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/19 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 10.5 | 90 | 8.6 | 7/10F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 14.3 | 100 | 7.0 | 5/10F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/24 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 11.7 | 91 | 7.8 | 9/10F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/15 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 9.3 | 80 | 8.6 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 6.6 | 93 | 14.1 | 5/10F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 8.6 | — | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/21 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/24 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/07 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 9/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/09 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 7/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/13 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 14.1 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/28 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/01 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 5/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/16 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 8/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/11/13 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 7/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/11 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/29 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 14.1 | 5/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/03/05 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 5/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/21 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/08 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 14.1 | 5/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/21 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 9/10F | 華廈 | 42年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/05 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 8.6 | 5/10F | 華廈 | 41年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/12 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/09 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/17 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 2 | 14.1 | 5/10F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/15 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 5/10F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/22 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 1 | 7.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 高雄市前金區瑞源路72號 | 0.1 | 2 | 14.1 | 5/10F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — |