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高雄市前金區瑞源路84號

高雄市前金區瑞源路84號・華廈・10 樓・屋齡 45 年・2 棟

近一年中位單價

21.0萬/坪

-31.4%vs 前金區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 820 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–33.6 萬/坪・2012/11～2025/12・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
高雄市前金區瑞源路84號
21.0萬/坪
580 萬
27.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/09/19
高雄市前金區瑞源路84號
24.6萬/坪
800 萬
32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2025/01/06
高雄市前金區瑞源路84號
20.5萬/坪
235 萬
11.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2024/06/20
高雄市前金區瑞源路84號
23.1萬/坪
530 萬
23.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2023/12/04
高雄市前金區瑞源路84號
30.1萬/坪
418 萬
13.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/05/28
高雄市前金區瑞源路84號
14.8萬/坪
340 萬
23.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2023/04/21
高雄市前金區瑞源路84號
11.5萬/坪
160 萬
13.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/10/22
高雄市前金區瑞源路84號
13.2萬/坪
150 萬
11.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/08/15
高雄市前金區瑞源路84號
13.5萬/坪
145 萬
10.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/05/12
高雄市前金區瑞源路84號
15.7萬/坪
180 萬
11.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 41 年
2021/08/18
高雄市前金區瑞源路84號
11.5萬/坪
163 萬
14.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2021/05/03
高雄市前金區瑞源路84號
17.5萬/坪
570 萬
32.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・3房0廳3衛
2020/12/15
高雄市前金區瑞源路84號
12.5萬/坪
690 萬
55.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2020/05/19
高雄市前金區瑞源路84號
12.8萬/坪
120 萬
9.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 39 年
2019/04/14
高雄市前金區瑞源路84號
15.4萬/坪
500 萬
32.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 38 年・3房0廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/08	高雄市前金區瑞源路84號	21.0	580	27.7	5/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2025/09/19	高雄市前金區瑞源路84號	24.6	800	32.5	7/10F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2025/01/06	高雄市前金區瑞源路84號	20.5	235	11.5	9/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2024/06/20	高雄市前金區瑞源路84號	23.1	530	23.0	3/10F	華廈	43年	2房2廳1衛	—
2023/12/04	高雄市前金區瑞源路84號	30.1	418	13.9	4/10F	華廈	42年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/05/28	高雄市前金區瑞源路84號	14.8	340	23.0	3/10F	華廈	42年	2房1廳1衛	—
2023/04/21	高雄市前金區瑞源路84號	11.5	160	13.9	4/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2022/10/22	高雄市前金區瑞源路84號	13.2	150	11.4	8/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2022/08/15	高雄市前金區瑞源路84號	13.5	145	10.7	6/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2022/05/12	高雄市前金區瑞源路84號	15.7	180	11.5	9/10F	華廈	41年	—	—
2021/08/18	高雄市前金區瑞源路84號	11.5	163	14.2	6/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2021/05/03	高雄市前金區瑞源路84號	17.5	570	32.5	8/10F	華廈	40年	3房0廳3衛	—
2020/12/15	高雄市前金區瑞源路84號	12.5	690	55.2	5/10F	華廈	39年	4房2廳2衛	—
2020/05/19	高雄市前金區瑞源路84號	12.8	120	9.4	8/10F	華廈	39年	—	—
2019/04/14	高雄市前金區瑞源路84號	15.4	500	32.5	8/10F	華廈	38年	3房0廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞源路84號	2018/07/30	15.4	2025/09/19	24.6	7.1 年	+60%
瑞源路84號	2022/05/12	15.7	2025/01/06	20.5	2.7 年	+30.6%
瑞源路84號	2023/05/28	14.8	2024/06/20	23.1	1.1 年	+55.9%
瑞源路84號	2016/06/01	10.0	2022/08/15	13.5	6.2 年	+35.5%
瑞源路84號	2014/04/15	17.6	2021/08/18	11.5	7.3 年	-34.8%
瑞源路84號	2019/04/14	15.4	2021/05/03	17.5	2.1 年	+14%
瑞源路84號	2015/02/02	9.1	2020/12/15	12.5	5.9 年	+38%
瑞源路84號	2014/07/01	9.4	2020/05/19	12.8	5.9 年	+36.4%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	高雄市前金區瑞源路84號	6,800	479	14.2	—	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/09	高雄市前金區瑞源路84號	10,000	879	11.4	—	華廈	1房0廳1衛
2026/03/31	高雄市前金區瑞源路84號	8,200	767	10.7	—	華廈	1房0廳1衛
2026/03/26	高雄市前金區瑞源路84號	10,000	873	11.5	—	華廈	1房0廳1衛
2026/02/06	高雄市前金區瑞源路84號	6,500	545	11.9	10/10F	華廈	1房0廳1衛
2026/02/06	高雄市前金區瑞源路84號	8,500	426	19.9	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/27	高雄市前金區瑞源路84號	8,500	902	9.4	7/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/18	高雄市前金區瑞源路84號	8,200	767	10.7	6/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/07/03	高雄市前金區瑞源路84號	6,800	479	14.2	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/30	高雄市前金區瑞源路84號	12,000	846	14.2	6/10F	華廈	2房1廳1衛

顯示 10 / 25 筆

各棟 2 棟

高雄市前金區瑞源路84號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 25 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 25 筆