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高雄市前金區長生街1號

高雄市前金區長生街1號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前金區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–26.6 萬/坪・2012/07～2025/07・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/01
高雄市前金區長生街1號
24.1萬/坪
246 萬
10.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含裝潢
2025/01/24
高雄市前金區長生街1號
26.6萬/坪
2,880 萬
108.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳2衛
2022/12/07
高雄市前金區長生街1號
20.5萬/坪
210 萬
10.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/06/15
高雄市前金區長生街1號
25.9萬/坪
2,800 萬
108.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2022/02/13
高雄市前金區長生街1號
22.4萬/坪
230 萬
10.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/08/05
高雄市前金區長生街1號
18.2萬/坪
180 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/03/19
高雄市前金區長生街1號
12.9萬/坪
260 萬
20.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳2衛
含裝潢
2020/03/15
高雄市前金區長生街1號
15.6萬/坪
160 萬
10.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/06/16
高雄市前金區長生街1號
14.2萬/坪
140 萬
9.9 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年
2019/06/16
高雄市前金區長生街1號
19.5萬/坪
200 萬
10.3 坪・2/7F・套房・屋齡 25 年
2019/05/01
高雄市前金區長生街1號
15.2萬/坪
156 萬
10.3 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/01/10
高雄市前金區長生街1號
13.1萬/坪
134 萬
10.2 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2018/03/02
高雄市前金區長生街1號
15.2萬/坪
160 萬
10.5 坪・3/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/09/19
高雄市前金區長生街1號
9.6萬/坪
98 萬
10.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2016/05/20
高雄市前金區長生街1號
13.2萬/坪
130 萬
9.9 坪・3/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	高雄市前金區長生街1號	24.1	246	10.2	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2025/01/24	高雄市前金區長生街1號	26.6	2,880	108.2	1/7F	華廈	31年	1房2廳2衛	—
2022/12/07	高雄市前金區長生街1號	20.5	210	10.3	4/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/06/15	高雄市前金區長生街1號	25.9	2,800	108.2	1/7F	華廈	28年	1房2廳2衛	—
2022/02/13	高雄市前金區長生街1號	22.4	230	10.3	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/08/05	高雄市前金區長生街1號	18.2	180	9.9	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/03/19	高雄市前金區長生街1號	12.9	260	20.1	2/7F	華廈	26年	3房3廳2衛	—	含裝潢
2020/03/15	高雄市前金區長生街1號	15.6	160	10.3	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2019/06/16	高雄市前金區長生街1號	14.2	140	9.9	7/7F	套房	25年	—	—
2019/06/16	高雄市前金區長生街1號	19.5	200	10.3	2/7F	套房	25年	—	—
2019/05/01	高雄市前金區長生街1號	15.2	156	10.3	3/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/01/10	高雄市前金區長生街1號	13.1	134	10.2	7/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2018/03/02	高雄市前金區長生街1號	15.2	160	10.5	3/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/09/19	高雄市前金區長生街1號	9.6	98	10.3	5/7F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2016/05/20	高雄市前金區長生街1號	13.2	130	9.9	3/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長生街1號	2014/11/06	13.7	2020/08/05	18.2	5.7 年	+33.3%
長生街1號	2017/09/19	9.6	2020/03/15	15.6	2.5 年	+63.3%
長生街1號	2016/02/03	12.2	2019/06/16	14.2	3.4 年	+16.7%
長生街1號	2015/05/10	11.7	2019/06/16	19.5	4.1 年	+66.7%
長生街1號	2014/03/15	12.2	2019/01/10	13.1	4.8 年	+7.2%
長生街1號	2014/04/21	8.6	2018/03/02	15.2	3.9 年	+77.8%
長生街1號	2014/01/28	11.1	2016/05/20	13.2	2.3 年	+18.2%
長生街1號	2013/12/20	10.2	2015/05/10	11.7	1.4 年	+14.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	高雄市前金區長生街1號	7,200	704	10.3	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/14	高雄市前金區長生街1號	5,800	588	9.9	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/05	高雄市前金區長生街1號	8,200	830	9.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/17	高雄市前金區長生街1號	8,000	810	9.9	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/23	高雄市前金區長生街1號	13,000	1,316	9.9	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/12	高雄市前金區長生街1號	12,000	1,170	10.3	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/01/10	高雄市前金區長生街1號	5,800	588	9.9	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/01/07	高雄市前金區長生街1號	12,500	1,266	9.9	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/12/03	高雄市前金區長生街1號	8,200	830	9.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/06	高雄市前金區長生街1號	9,000	879	10.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 1 棟

高雄市前金區長生街1號

華廈・7樓・1994 完工・48 筆

高雄市前金區長生街1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 16 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 16 筆