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高雄市前鎮區區中華五路1433號

高雄市前鎮區區中華五路1433號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

+31.1%vs 前鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–48.7 萬/坪・2012/07～2026/05・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

2026/05/30
高雄市前鎮區區中華五路1431號
37.2萬/坪
1,600 萬
37.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/04/28
高雄市前鎮區區中華五路1439號
35.5萬/坪
1,998 萬
45.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/08/10
高雄市前鎮區區中華五路1433號
35.7萬/坪
915 萬
25.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2025/01/11
高雄市前鎮區區中華五路1439號
34.9萬/坪
1,790 萬
45.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/13
高雄市前鎮區區中華五路1433號
30.4萬/坪
780 萬
25.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2024/06/11
高雄市前鎮區區中華五路1433號
36.2萬/坪
1,530 萬
36.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/05/30
高雄市前鎮區區中華五路1457號
48.7萬/坪
2,015 萬
41.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
含增建含租約
2024/03/16
高雄市前鎮區區中華五路1457號
34.1萬/坪
1,050 萬
24.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/10/07
高雄市前鎮區區中華五路1431號
29.3萬/坪
1,303 萬
37.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/09/26
高雄市前鎮區區中華五路1439號
32.2萬/坪
1,668 萬
45.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/09/25
高雄市前鎮區區中華五路1439號
30.3萬/坪
1,568 萬
45.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/06/19
高雄市前鎮區區中華五路1431號
0.0萬/坪
1,408 萬
-7.3 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛
2023/03/14
高雄市前鎮區區中華五路1433號
25.5萬/坪
1,075 萬
42.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/21
高雄市前鎮區區中華五路1439號
30.4萬/坪
1,780 萬
45.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/24
高雄市前鎮區區中華五路1457號
29.5萬/坪
940 萬
24.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	高雄市前鎮區區中華五路1431號	37.2	1,600	37.5	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2026/04/28	高雄市前鎮區區中華五路1439號	35.5	1,998	45.0	2/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/08/10	高雄市前鎮區區中華五路1433號	35.7	915	25.6	9/14F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2025/01/11	高雄市前鎮區區中華五路1439號	34.9	1,790	45.4	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/13	高雄市前鎮區區中華五路1433號	30.4	780	25.6	9/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2024/06/11	高雄市前鎮區區中華五路1433號	36.2	1,530	36.6	2/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/30	高雄市前鎮區區中華五路1457號	48.7	2,015	41.4	1/14F	住宅大樓	18年	—	—	含增建含租約
2024/03/16	高雄市前鎮區區中華五路1457號	34.1	1,050	24.8	3/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/10/07	高雄市前鎮區區中華五路1431號	29.3	1,303	37.5	3/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/09/26	高雄市前鎮區區中華五路1439號	32.2	1,668	45.4	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/09/25	高雄市前鎮區區中華五路1439號	30.3	1,568	45.0	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/06/19	高雄市前鎮區區中華五路1431號	0.0	1,408	-7.3	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/03/14	高雄市前鎮區區中華五路1433號	25.5	1,075	42.2	2/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/21	高雄市前鎮區區中華五路1439號	30.4	1,780	45.0	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/24	高雄市前鎮區區中華五路1457號	29.5	940	24.9	11/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中華五路1439號	2022/05/21	29.8	2026/04/28	35.5	3.9 年	+18.9%
區中華五路1433號	2024/07/13	30.4	2025/08/10	35.7	1.1 年	+17.3%
區中華五路1433號	2012/12/26	17.6	2024/06/11	34.9	11.5 年	+98.3%
區中華五路1433號	2012/12/04	17.2	2023/03/14	25.5	10.3 年	+48.1%
區中華五路1439號	2017/09/17	21.8	2022/05/21	29.8	4.7 年	+36.9%
區中華五路1457號	2013/03/12	19.2	2021/09/24	25.6	8.5 年	+33.3%
區中華五路1433號	2018/09/18	20.3	2021/09/22	27.4	3 年	+35.2%
區中華五路1433號	2014/11/24	19.8	2021/08/29	25.6	6.8 年	+29.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/27	高雄市前鎮區區中華五路1431號	26,169	588	44.4	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/27	高雄市前鎮區區中華五路1431號	2,500	—	37.1	—	其他	—
2025/11/05	高雄市前鎮區區中華五路1433號	19,500	760	25.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/10/13	高雄市前鎮區區中華五路1457號	23,000	714	24.9	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/07/17	高雄市前鎮區區中華五路1457號	23,000	717	24.8	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/06	高雄市前鎮區區中華五路1431號	2,500	—	37.1	—	其他	—	續租
2024/12/24	高雄市前鎮區區中華五路1431號	26,500	595	44.4	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/19	高雄市前鎮區區中華五路1431號	26,169	588	44.4	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/09	高雄市前鎮區區中華五路1453號	35,000	727	48.0	1/14F	住宅大樓	—
2024/08/07	高雄市前鎮區區中華五路1431號	30,000	671	37.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費