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高雄市前鎮區林森四路176號

高雄市前鎮區林森四路176號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・3 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
39.8萬/坪
+41.3%vs 前鎮區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 37.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–83.5 萬/坪・2012/08~2026/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄 共 48 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 34.4*萬/坪
    1,150 萬・24.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價含增建
  • 39.8萬/坪
    1,150 萬・24.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛・坡道平面 180 萬含增建
  • 42.5萬/坪
    1,689 萬・34.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬含裝潢
  • 36.2萬/坪
    898 萬・24.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
  • 33.7萬/坪
    1,040 萬・24.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建含裝潢
  • 39.2萬/坪
    1,175 萬・24.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含增建含裝潢
  • 29.9萬/坪
    1,250 萬・34.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 31.0萬/坪
    1,260 萬・34.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬含增建
  • 25.2萬/坪
    878 萬・34.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
  • 27.2萬/坪
    868 萬・24.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬含裝潢
  • 83.5萬/坪
    4,650 萬・50.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・5房1廳3衛・坡道平面 400 萬含增建
  • 29.5萬/坪
    730 萬・24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建含租約
  • 23.9萬/坪
    1,038 萬・34.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬含裝潢
  • 22.3萬/坪
    982 萬・34.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 25.1萬/坪
    622 萬・24.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 48 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 4 對)
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
林森四路172號
2026/05/20 賣出
34.413 年+56.1%
林森四路176號
2025/12/03 賣出
39.87.2 年+93.6%
林森四路176號
2024/04/15 賣出
33.79.3 年+21.4%
林森四路176號
2024/04/08 賣出
39.24 年+80.1%
林森四路172號
2023/03/31 賣出
25.29.2 年+11.1%
林森四路176號
2022/05/11 賣出
27.25 年+32.6%
林森四路176號
2020/04/19 賣出
21.87.1 年+8.8%
林森四路172號
2018/01/22 賣出
22.64.7 年+7.3%

租賃紀錄 最近 30 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/23
24.4 坪・3/10F
16,900694
2026/05/31
44.6 坪・4/10F
25,000562
2026/04/14
43.6 坪・8/10F
含管理費
25,000572
2026/02/03
24.4 坪・7/10F
含管理費
22,000645
2025/11/11
24.8 坪・3/10F
含管理費
16,935684
2025/03/10
33.5 坪・2/10F
22,000658
2024/10/21
43.6 坪・8/10F
24,000552
2024/06/05
34.9 坪・7/10F
21,500529
2023/10/24
33.5 坪・2/10F
19,500582
2023/03/09
25.2 坪・4/10F
25,000717
顯示 10 / 30 筆