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高雄市前鎮區區一心一路243號

高雄市前鎮區區一心一路243號・辦公商業大樓・13 樓・屋齡 36 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 前鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1686 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–18.8 萬/坪・2012/07～2024/11・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/29
高雄市前鎮區區一心一路239號
18.8萬/坪
2,500 萬
133.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・7房0廳0衛
2023/06/09
高雄市前鎮區區一心一路243號
11.5萬/坪
2,250 萬
195.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 33 年
2022/05/04
高雄市前鎮區區一心一路243號
16.4萬/坪
1,270 萬
77.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年
2019/10/25
高雄市前鎮區區一心一路243號
13.3萬/坪
1,025 萬
77.2 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
2019/07/16
高雄市前鎮區區一心一路241號
13.5萬/坪
2,905 萬
215.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・11房1廳0衛
2019/01/10
高雄市前鎮區區一心一路241號
13.0萬/坪
1,738 萬
133.4 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2019/01/10
高雄市前鎮區區一心一路241號
12.9萬/坪
1,000 萬
77.2 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2016/10/06
高雄市前鎮區區一心一路239號
12.3萬/坪
2,845 萬
231.2 坪・3/13F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2015/02/10
高雄市前鎮區區一心一路243號
12.0萬/坪
930 萬
77.2 坪・5/13F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
2014/04/08
高雄市前鎮區區一心一路239號
13.5萬/坪
1,800 萬
133.1 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2013/12/31
高雄市前鎮區區一心一路239號
8.1萬/坪
1,080 萬
132.8 坪・4/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
2013/12/26
高雄市前鎮區區一心一路241號
13.5萬/坪
2,874 萬
212.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
2013/11/19
高雄市前鎮區區一心一路243號
11.0萬/坪
850 萬
77.2 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・0房1廳0衛
2013/07/04
高雄市前鎮區區一心一路241號
10.0萬/坪
2,150 萬
215.2 坪・3/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
2013/05/30
高雄市前鎮區區一心一路241號
9.2萬/坪
1,230 萬
133.7 坪・11/13F・辦公商業大樓・屋齡 23 年・1房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/29	高雄市前鎮區區一心一路239號	18.8	2,500	133.1	8/13F	住宅大樓	34年	7房0廳0衛	—
2023/06/09	高雄市前鎮區區一心一路243號	11.5	2,250	195.9	13/13F	住宅大樓	33年	—	—
2022/05/04	高雄市前鎮區區一心一路243號	16.4	1,270	77.2	5/13F	住宅大樓	32年	—	—
2019/10/25	高雄市前鎮區區一心一路243號	13.3	1,025	77.2	8/13F	辦公商業大樓	29年	—	—
2019/07/16	高雄市前鎮區區一心一路241號	13.5	2,905	215.2	3/13F	住宅大樓	29年	11房1廳0衛	—
2019/01/10	高雄市前鎮區區一心一路241號	13.0	1,738	133.4	8/13F	辦公商業大樓	28年	—	—
2019/01/10	高雄市前鎮區區一心一路241號	12.9	1,000	77.2	8/13F	辦公商業大樓	28年	—	—
2016/10/06	高雄市前鎮區區一心一路239號	12.3	2,845	231.2	3/13F	辦公商業大樓	26年	—	—
2015/02/10	高雄市前鎮區區一心一路243號	12.0	930	77.2	5/13F	辦公商業大樓	25年	—	—
2014/04/08	高雄市前鎮區區一心一路239號	13.5	1,800	133.1	8/13F	辦公商業大樓	24年	—	—
2013/12/31	高雄市前鎮區區一心一路239號	8.1	1,080	132.8	4/13F	辦公商業大樓	23年	—	—
2013/12/26	高雄市前鎮區區一心一路241號	13.5	2,874	212.9	6/13F	住宅大樓	23年	—	—
2013/11/19	高雄市前鎮區區一心一路243號	11.0	850	77.2	8/13F	辦公商業大樓	23年	0房1廳0衛	—
2013/07/04	高雄市前鎮區區一心一路241號	10.0	2,150	215.2	3/13F	辦公商業大樓	23年	—	—
2013/05/30	高雄市前鎮區區一心一路241號	9.2	1,230	133.7	11/13F	辦公商業大樓	23年	1房1廳0衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區一心一路239號	2014/04/08	13.5	2024/11/29	18.8	10.6 年	+38.9%
區一心一路243號	2015/02/10	12.0	2022/05/04	16.4	7.2 年	+36.6%
區一心一路243號	2013/11/19	11.0	2019/10/25	13.3	5.9 年	+20.6%
區一心一路241號	2013/07/04	10.0	2019/07/16	13.5	6 年	+35.1%
區一心一路243號	2012/07/11	8.3	2015/02/10	12.0	2.6 年	+45.8%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	高雄市前鎮區區一心一路241號	36,000	403	89.4	5/13F	住宅大樓	6房0廳0衛
2026/07/14	高雄市前鎮區區一心一路243號	2,000	3,306	0.6	12/13F	辦公商業大樓	—	含管理費
2026/03/31	高雄市前鎮區區一心一路241號	60,000	486	123.4	5/13F	住宅大樓	4房2廳0衛
2026/03/10	高雄市前鎮區區高雄市前鎮區一心一路239號	57,000	430	132.8	4/13F	辦公商業大樓	—	含管理費
2026/02/12	高雄市前鎮區區一心一路243號	10,000	1,927	5.2	12/13F	辦公商業大樓	—	含管理費續租
2025/12/16	高雄市前鎮區區一心一路243號	2,300	3,802	0.6	12/13F	辦公商業大樓	—	含管理費續租
2025/12/15	高雄市前鎮區區一心一路243號	15,000	1,686	8.9	12/13F	辦公商業大樓	—	含管理費續租
2025/11/26	高雄市前鎮區區一心一路239號	55,000	410	133.7	—	辦公商業大樓	9房1廳0衛	含管理費
2025/10/31	高雄市前鎮區區一心一路243號	2,300	3,802	0.6	12/13F	辦公商業大樓	—	含管理費
2025/09/26	高雄市前鎮區區一心一路243號	9,000	1,620	5.6	12/13F	辦公商業大樓	—	含管理費