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英倫亞灣

高雄市前鎮區區康和路58號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・1 棟
近一年中位單價
34.2萬/坪
+23.3%vs 前鎮區n=5
一年漲跌
-1.7%
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
5筆
-65.4%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
3.88%
月租 1104 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–41.3 萬/坪・2021/10~2026/07・共 123 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 16 對)

中位持有
1.4 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+17.3%
近三年賣出 +17.3%
賠售比例
6%
兩年內轉手
69%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區康和路58號2023/12/1225.72026/07/2135.62.6 年+38.7%
區康和路58號2023/12/1224.82026/03/1034.22.2 年+37.9%
區康和路58號2024/10/2135.52026/02/0334.21.3 年-3.7%
區康和路58號2023/12/1225.62025/11/0833.91.9 年+32.5%
區康和路58號2023/12/1224.82025/10/1536.11.8 年+45.5%
區康和路58號2023/12/1225.82025/05/2333.11.4 年+28.2%
區康和路58號2023/12/1225.92025/05/2230.01.4 年+15.8%
區康和路58號2021/10/1425.12025/05/0830.83.6 年+22.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/21高雄市前鎮區區康和路58號35.61,05026.812/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2026/03/10高雄市前鎮區區康和路58號34.286325.34/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含增建
2026/02/03高雄市前鎮區區康和路58號34.21,72850.53/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/08高雄市前鎮區區康和路58號33.91,98051.311/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/10/15高雄市前鎮區區康和路58號36.199524.97/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/05/23高雄市前鎮區區康和路58號33.11,49038.013/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/05/22高雄市前鎮區區康和路58號30.01,35038.014/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2025/05/08高雄市前鎮區區康和路58號30.81,55043.36/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/04/12高雄市前鎮區區康和路58號34.81,70543.34/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/04/12高雄市前鎮區區康和路58號35.61,72842.94/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/03/02高雄市前鎮區區康和路58號35.81,74042.98/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2025/01/17高雄市前鎮區區康和路58號36.21,01025.38/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含裝潢
2024/11/30高雄市前鎮區區康和路58號32.42,03053.015/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/21高雄市前鎮區區康和路58號35.51,72842.93/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2024/08/28高雄市前鎮區區康和路58號35.899825.311/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/15高雄市前鎮區區康和路58號36.797023.84/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/06/15高雄市前鎮區區康和路58號29.775025.33/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/06/13高雄市前鎮區區康和路58號32.586023.82/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/06/08高雄市前鎮區區康和路58號33.41,64242.97/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/06/02高雄市前鎮區區康和路58號33.695825.62/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/05/24高雄市前鎮區區康和路58號33.81,66943.310/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2024/05/11高雄市前鎮區區康和路58號33.81,66642.911/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2024/05/10高雄市前鎮區區康和路58號34.598325.66/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/05/09高雄市前鎮區區康和路58號34.01,66842.912/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/05/07高雄市前鎮區區康和路58號36.21,01025.37/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2024/04/28高雄市前鎮區區康和路58號33.91,42338.03/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道機械 135萬
2024/04/20高雄市前鎮區區康和路58號41.31,77838.010/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/04/15高雄市前鎮區區康和路58號32.295026.83/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/04/10高雄市前鎮區區康和路58號36.01,04325.314/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 135萬
2024/04/07高雄市前鎮區區康和路58號40.31,15225.310/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 135萬
2024/04/06高雄市前鎮區區康和路58號34.194024.910/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/04/05高雄市前鎮區區康和路58號34.597524.912/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 115萬
2024/04/03高雄市前鎮區區康和路58號35.61,03425.312/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 135萬
2024/04/02高雄市前鎮區區康和路58號36.31,00424.94/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/04/02高雄市前鎮區區康和路58號35.098325.39/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/04/01高雄市前鎮區區康和路58號35.891525.613/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/31高雄市前鎮區區康和路58號40.21,14325.610/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 115萬
2024/03/31高雄市前鎮區區康和路58號33.61,66643.38/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/03/30高雄市前鎮區區康和路58號35.01,07526.814/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 135萬
2024/03/29高雄市前鎮區區康和路58號33.81,49038.05/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2024/03/29高雄市前鎮區區康和路58號32.31,85051.312/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/29高雄市前鎮區區康和路58號34.196025.35/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2024/03/28高雄市前鎮區區康和路58號33.91,48038.07/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/28高雄市前鎮區區康和路58號33.81,47338.08/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2024/03/23高雄市前鎮區區康和路58號34.595024.96/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/03/15高雄市前鎮區區康和路58號34.791723.83/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/20高雄市前鎮區區康和路58號32.396626.810/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.793637.92/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.063125.32/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.769527.12/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.565323.82/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.770723.83/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 120萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.174225.63/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號26.165925.33/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.167927.13/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號23.766423.84/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.778226.84/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 120萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.51,11638.04/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.873425.64/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.862625.34/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.867127.14/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.81,24042.95/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.966826.85/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.61,06643.35/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.264425.65/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.91,45551.35/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 175萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號26.01,29042.96/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.083526.86/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.870824.96/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 90萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.01,10038.06/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.375925.36/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 120萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.01,45951.36/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 175萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.774326.87/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 80萬預售分件
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.870824.97/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 90萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.575325.67/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.11,46351.37/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.284126.88/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.471424.98/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 105萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.281025.68/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.468026.89/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.671724.99/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 105萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.91,12238.09/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 175萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.381225.69/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 165萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.71,43051.39/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.31,25042.910/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.169624.910/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.81,45051.310/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 175萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.678626.811/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.31,27643.311/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號24.871724.911/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.21,15938.011/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.665525.611/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.975325.311/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.61,50451.311/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 190萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.775926.812/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道機械 70萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.71,16638.012/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號26.173725.612/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道機械 70萬
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.869326.813/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/12/12高雄市前鎮區區康和路58號25.91,31243.313/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 190萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05高雄市前鎮區區康和路58號0.1218.12/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2025/03/14高雄市前鎮區區康和路58號0.1223.82/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/02/08高雄市前鎮區區康和路58號0.1225.37/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/09/27高雄市前鎮區區康和路58號0.1229.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/08/22高雄市前鎮區區康和路58號0.1224.93/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2024/05/31高雄市前鎮區區康和路58號0.1225.38/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/20高雄市前鎮區區康和路58號0.1225.612/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道機械 0萬

各棟