近一年中位單價
20.6萬/坪
-28.7%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.6–23.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/10/1820.6萬/坪835 萬40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1322.9萬/坪938 萬40.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1423.4萬/坪1,039 萬44.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2817.9萬/坪780 萬36.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2023/12/3014.3萬/坪780 萬54.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/2616.2萬/坪762 萬46.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2019/10/129.6萬/坪580 萬60.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2019/06/1014.1萬/坪570 萬40.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/07/1114.0萬/坪518 萬37.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0614.1萬/坪620 萬44.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2017/02/2216.8萬/坪1,520 萬90.5 坪・1/14F・店面・屋齡 21 年・4房2廳3衛含增建
- 2016/06/1814.4萬/坪638 萬44.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/07/3114.9萬/坪618 萬41.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/07/1515.0萬/坪662 萬44.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1014.5萬/坪546 萬37.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 20.6 | 835 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/13 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 22.9 | 938 | 40.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 23.4 | 1,039 | 44.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 17.9 | 780 | 36.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2023/12/30 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 14.3 | 780 | 54.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/26 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 16.2 | 762 | 46.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2019/10/12 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 9.6 | 580 | 60.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 14.1 | 570 | 40.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/11 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 14.0 | 518 | 37.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 14.1 | 620 | 44.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/22 | 高雄市前鎮區區汕頭街77號 | 16.8 | 1,520 | 90.5 | 1/14F | 店面 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/18 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 14.4 | 638 | 44.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/31 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 14.9 | 618 | 41.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/15 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 15.0 | 662 | 44.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/10 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 14.5 | 546 | 37.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區汕頭街79號 | 2024/03/14 | 23.4 | 7.7 年 | +62.9% | ||
| 區汕頭街81號 | 2023/12/30 | 14.3 | 10.2 年 | +11.4% | ||
| 區汕頭街81號 | 2021/08/26 | 16.2 | 8.9 年 | +8.9% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 16,500 | 307 | 53.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/09 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 15,000 | 407 | 37.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/14 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 15,000 | 281 | 53.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/01 | 高雄市前鎮區區汕頭街81號 | 19,000 | 463 | 40.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/15 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 17,500 | 327 | 53.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/05 | 高雄市前鎮區區汕頭街77號 | 45,000 | 496 | 90.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/14 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 17,500 | 327 | 53.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/09/15 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 17,500 | 327 | 53.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/13 | 高雄市前鎮區區汕頭街79號 | 17,500 | 327 | 53.4 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/25 | 高雄市前鎮區區汕頭街77號 | 42,000 | 463 | 90.5 | 1/14F | 店面 |