近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 906 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.1–31.3 萬/坪・2012/11～2024/08・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2024/08/2731.3萬/坪360 萬11.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/02/2524.4萬/坪280 萬11.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/02/2421.4萬/坪520 萬24.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/04/0518.9萬/坪250 萬13.2 坪・3/8F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/10/0320.1萬/坪255 萬12.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2016/11/1918.6萬/坪220 萬11.9 坪・2/8F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2016/05/0822.2萬/坪255 萬11.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2015/06/1918.1萬/坪208 萬11.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2014/04/0818.5萬/坪450 萬24.3 坪・7/8F・其他・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/10/2915.6萬/坪185 萬11.9 坪・2/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2013/08/0417.9萬/坪210 萬11.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2013/04/2615.1萬/坪195 萬12.9 坪・5/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2013/03/1816.7萬/坪195 萬11.7 坪・5/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2012/12/1016.9萬/坪358 萬21.2 坪・7/8F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2012/11/3017.9萬/坪385 萬21.5 坪・7/8F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/27 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 31.3 | 360 | 11.5 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/02/25 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 24.4 | 280 | 11.5 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/02/24 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 21.4 | 520 | 24.3 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/05 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 18.9 | 250 | 13.2 | 3/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/03 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 20.1 | 255 | 12.7 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/19 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 18.6 | 220 | 11.9 | 2/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2016/05/08 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 22.2 | 255 | 11.5 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/19 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 18.1 | 208 | 11.5 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 18.5 | 450 | 24.3 | 7/8F | 其他 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/29 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 15.6 | 185 | 11.9 | 2/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/04 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 17.9 | 210 | 11.8 | 3/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 15.1 | 195 | 12.9 | 5/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/18 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 16.7 | 195 | 11.7 | 5/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/10 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 16.9 | 358 | 21.2 | 7/8F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/30 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 17.9 | 385 | 21.5 | 7/8F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區滇池街44巷12號 | 2024/08/27 | 31.3 | 8.3 年 | +41.2% | ||
| 區滇池街44巷12號 | 2023/02/25 | 24.4 | 7.7 年 | +34.6% | ||
| 區滇池街44巷10-1號 | 2022/02/24 | 21.4 | 7.9 年 | +15.6% | ||
| 區滇池街44巷10-1號 | 2016/11/19 | 18.6 | 3.1 年 | +18.9% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 13,000 | 1,111 | 11.7 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/05/02 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 12,000 | 906 | 13.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/23 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 12,000 | 906 | 13.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/19 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 12,000 | 929 | 12.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/06 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 9,000 | 783 | 11.5 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2021/05/14 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 13,000 | 536 | 24.3 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2019/01/27 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 8,000 | 618 | 12.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2017/12/05 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 8,500 | 658 | 12.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2013/06/15 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷12號 | 7,500 | 641 | 11.7 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2013/05/21 | 高雄市前鎮區區滇池街44巷10-1號 | 8,000 | 618 | 12.9 | 8/8F | 華廈 |
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