高雄市大寮區德昌街176巷6號
高雄市大寮區德昌街176巷6號・透天厝・3 樓・屋齡 14 年・15 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市大寮區德昌街176巷6號最近一筆成交在 2018/05（每坪 22.1 萬）。用大寮區的房價走勢換算到現在，每坪約 34.1 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 25.9 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2018/05/251,040萬47.1 坪・4 房22.1 萬/坪
- 2014/12/24860萬47.1 坪・4 房18.2 萬/坪
- 2012/12/29630萬47.1 坪・4 房13.4 萬/坪
- 2012/12/03760萬47.1 坪・4 房16.1 萬/坪
- 2012/09/16660萬47.1 坪・4 房14.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,600萬
每坪約 34.1 萬 × 47 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2018/05・47.14 坪・每坪 22.1 萬 → 換算 34.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・4 房
- 總價多在 660～700 萬（最近 19 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 19 筆買賣
- 2012～2018 年・上次成交約 8 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：中庄國小 170 公尺國中：中庄國中 410 公尺捷運：大寮(前庄)站 1.6 公里台鐵：後庄車站 1.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 19 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大寮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大寮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市大寮區德昌街176巷6號，2012 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2018/05/25，47.14 坪、總價 1,040 萬。 大寮區整體行情：大寮區房價分析 →
成交備註重點
19 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 13.4–22.1 萬/坪・2012/09～2018/05・歷年共 19 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市大寮區德昌街176巷6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 42 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2018/05/25德昌街176巷8號22.1萬/坪1,040 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳3衛
- 2014/12/24德昌街176巷16號18.2萬/坪860 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛
- 2012/12/29德昌街176巷8號13.4萬/坪630 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2012/12/03德昌街176巷16號16.1萬/坪760 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛含裝潢備註：含裝潢
- 2012/09/16德昌街176巷10號14.0萬/坪660 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/16德昌街176巷13號14.4萬/坪700 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/16德昌街176巷1號13.8萬/坪682 萬・49.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷6號14.8萬/坪700 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷7號13.8萬/坪650 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷15號13.4萬/坪652 萬・48.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷21號14.1萬/坪666 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷26號14.1萬/坪666 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷28號14.8萬/坪700 萬・47.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷2號14.2萬/坪680 萬・48.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2012/09/15德昌街176巷3號14.0萬/坪682 萬・48.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05/25 | 高雄市大寮區德昌街176巷8號 | 22.1 | 1,040 | 47.1 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/24 | 高雄市大寮區德昌街176巷16號 | 18.2 | 860 | 47.1 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/29 | 高雄市大寮區德昌街176巷8號 | 13.4 | 630 | 47.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/03 | 高雄市大寮區德昌街176巷16號 | 16.1 | 760 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 含裝潢 |
| 2012/09/16 | 高雄市大寮區德昌街176巷10號 | 14.0 | 660 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/16 | 高雄市大寮區德昌街176巷13號 | 14.4 | 700 | 48.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/16 | 高雄市大寮區德昌街176巷1號 | 13.8 | 682 | 49.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷6號 | 14.8 | 700 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷7號 | 13.8 | 650 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷15號 | 13.4 | 652 | 48.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷21號 | 14.1 | 666 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷26號 | 14.1 | 666 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷28號 | 14.8 | 700 | 47.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷2號 | 14.2 | 680 | 48.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/15 | 高雄市大寮區德昌街176巷3號 | 14.0 | 682 | 48.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大寮區中庄路79巷3號2012 完工 | 30.2 | 1 | 96 m |
| 高雄市大寮區崇仁街189號1994 完工 | 17.0 | 7 | 121 m |
| 高雄市大寮區上寮路202-2號2023 完工 | —（三年） | — | 129 m |
| 福懋沐氧森2023 完工 | 25.9 | 58 | 156 m |
| 高雄市大寮區瑞祥街42巷10號1993 完工 | 13.6 | 1 | 173 m |
| 高雄市大寮區八德路386號2026 完工 | 29.0 | 12 | 191 m |
| 安庭豐阜2023 完工 | 28.7 | 4 | 197 m |
| 高雄市大寮區瑞祥街42巷17號1994 完工 | 17.1 | 6 | 200 m |