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高雄市大寮區成功路96號

高雄市大寮區成功路96號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大寮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–15.8 萬/坪・2012/12～2025/07・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/16
高雄市大寮區成功路96號
14.9萬/坪
630 萬
42.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/03/05
高雄市大寮區成功路116巷2號
14.5萬/坪
463 萬
32.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/26
高雄市大寮區成功路116巷2號
14.0萬/坪
450 萬
32.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/02/22
高雄市大寮區成功路90號
12.2萬/坪
200 萬
16.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/06/28
高雄市大寮區成功路90號
15.8萬/坪
955 萬
60.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/04/16
高雄市大寮區成功路90號
10.7萬/坪
350 萬
32.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/15
高雄市大寮區濱北街1號
14.4萬/坪
468 萬
32.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/12
高雄市大寮區濱北街5號
13.5萬/坪
430 萬
31.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/03
高雄市大寮區成功路96號
14.5萬/坪
700 萬
48.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳3衛
2022/03/26
高雄市大寮區成功路90號
9.9萬/坪
598 萬
60.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/14
高雄市大寮區成功路116巷10號
13.7萬/坪
503 萬
36.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/08
高雄市大寮區成功路116巷10號
11.6萬/坪
425 萬
36.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/03
高雄市大寮區成功路116巷12號
8.5萬/坪
351 萬
41.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/01/19
高雄市大寮區成功路96號
10.9萬/坪
460 萬
42.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2020/11/13
高雄市大寮區濱北街7號
7.2萬/坪
318 萬
43.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	高雄市大寮區成功路96號	14.9	630	42.2	6/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/03/05	高雄市大寮區成功路116巷2號	14.5	463	32.0	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	高雄市大寮區成功路116巷2號	14.0	450	32.0	9/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/22	高雄市大寮區成功路90號	12.2	200	16.4	6/14F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/06/28	高雄市大寮區成功路90號	15.8	955	60.5	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/04/16	高雄市大寮區成功路90號	10.7	350	32.8	12/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	高雄市大寮區濱北街1號	14.4	468	32.6	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/12	高雄市大寮區濱北街5號	13.5	430	31.8	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	高雄市大寮區成功路96號	14.5	700	48.3	1/14F	住宅大樓	28年	2房1廳3衛	—
2022/03/26	高雄市大寮區成功路90號	9.9	598	60.5	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	高雄市大寮區成功路116巷10號	13.7	503	36.6	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	高雄市大寮區成功路116巷10號	11.6	425	36.6	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/03	高雄市大寮區成功路116巷12號	8.5	351	41.2	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/01/19	高雄市大寮區成功路96號	10.9	460	42.2	9/14F	住宅大樓	27年	4房1廳2衛	—
2020/11/13	高雄市大寮區濱北街7號	7.2	318	43.9	7/14F	住宅大樓	26年	5房1廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+63.2%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路96號	2014/09/23	7.7	2025/07/16	14.9	10.8 年	+93.8%
成功路90號	2022/03/26	9.9	2023/06/28	15.8	1.3 年	+59.7%
濱北街5號	2016/12/01	7.9	2022/09/12	13.5	5.8 年	+72%
成功路116巷10號	2016/12/15	9.8	2021/11/08	11.6	4.9 年	+18.1%
成功路96號	2015/05/13	5.1	2019/02/12	8.5	3.8 年	+66.7%
濱北街5號	2014/11/01	6.9	2017/11/28	8.5	3.1 年	+23.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/03	高雄市大寮區成功路90號	13,500	413	32.8	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/12	高雄市大寮區成功路96號	14,124	334	42.4	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/17	高雄市大寮區成功路90號	13,000	1,312	9.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛