近一年中位單價
12.6萬/坪
-42.1%vs 大寮區n=3，樣本少
一年漲跌
-5.5%
近三年中位 13.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-14.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.96%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.3–22.0 萬/坪・2012/09～2026/01・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+71.0%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路12巷15號 | 2013/08/30 | 6.5 | 2026/01/18 | 12.6 | 12.4 年 | +93.5% |
| 明德路12巷11號 | 2018/08/19 | 9.5 | 2025/06/08 | 16.3 | 6.8 年 | +71% |
| 明德路11-7號 | 2024/05/30 | 14.4 | 2025/03/09 | 14.6 | 0.8 年 | +1.6% |
| 明德路12巷4號 | 2013/08/17 | 5.8 | 2024/09/01 | 11.0 | 11 年 | +90.5% |
| 明德路12巷4號 | 2014/07/20 | 6.7 | 2024/01/30 | 13.7 | 9.5 年 | +104% |
| 明德路11-6號 | 2013/06/03 | 5.1 | 2023/10/28 | 11.0 | 10.4 年 | +117.4% |
| 明德路12巷3號 | 2020/07/16 | 6.4 | 2023/08/29 | 5.3 | 3.1 年 | -17.1% |
| 明德路12巷3號 | 2013/05/21 | 3.3 | 2020/07/16 | 6.4 | 7.2 年 | +96.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 高雄市大寮區明德路12巷15號 | 12.6 | 445 | 35.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/08 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 14.6 | 480 | 32.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/02 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 11.0 | 360 | 32.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/24 | 高雄市大寮區明德路12巷20號 | 16.3 | 850 | 52.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 高雄市大寮區明德路12巷11號 | 16.3 | 530 | 32.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 高雄市大寮區明德路13-2號 | 11.3 | 380 | 33.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 高雄市大寮區明德路11-7號 | 14.6 | 630 | 43.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 高雄市大寮區明德路11-7號 | 12.2 | 630 | 51.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 11.0 | 600 | 54.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 16.2 | 530 | 32.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 高雄市大寮區明德路12巷18號 | 12.4 | 740 | 59.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 高雄市大寮區明德路11-7號 | 14.4 | 620 | 43.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 16.1 | 525 | 32.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 13.7 | 510 | 37.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 高雄市大寮區明德路11-6號 | 11.0 | 500 | 45.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 5.3 | 290 | 54.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市大寮區明德路12巷2號 | 11.7 | 385 | 32.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/10 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 22.0 | 450 | 20.4 | 1/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/03 | 高雄市大寮區明德路13-2號 | 11.5 | 385 | 33.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/20 | 高雄市大寮區明德路12巷2號 | 11.4 | 375 | 32.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 高雄市大寮區明德路12巷6號 | 12.2 | 200 | 16.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 11.8 | 515 | 43.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/03 | 高雄市大寮區明德路12巷11號 | 10.2 | 330 | 32.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 高雄市大寮區明德路12巷2號 | 10.2 | 335 | 32.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/04 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 10.2 | 335 | 32.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/16 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 6.4 | 350 | 54.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/11 | 高雄市大寮區明德路11-7號 | 10.1 | 388 | 38.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/13 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 10.7 | 400 | 37.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/16 | 高雄市大寮區明德路12巷5號 | 9.6 | 360 | 37.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/14 | 高雄市大寮區明德路12巷8號 | 9.0 | 295 | 32.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/06 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 9.8 | 320 | 32.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/30 | 高雄市大寮區明德路12巷11號 | 9.0 | 415 | 46.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 8.2 | 360 | 43.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/19 | 高雄市大寮區明德路12巷11號 | 9.5 | 310 | 32.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/13 | 高雄市大寮區明德路12巷1號 | 9.0 | 295 | 32.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 高雄市大寮區明德路12巷10號 | 8.0 | 260 | 32.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 高雄市大寮區明德路12巷20號 | 8.4 | 340 | 40.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/22 | 高雄市大寮區明德路12巷9號 | 7.6 | 260 | 34.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/05/01 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 7.9 | 260 | 32.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 高雄市大寮區明德路12巷18號 | 7.4 | 286 | 38.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/29 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 7.6 | 250 | 32.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/16 | 高雄市大寮區明德路12巷9號 | 8.0 | 270 | 33.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 高雄市大寮區明德路12巷9號 | 7.7 | 298 | 38.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 8.2 | 268 | 32.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 高雄市大寮區明德路12巷15號 | 7.6 | 305 | 40.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 高雄市大寮區明德路12巷20號 | 6.1 | 325 | 53.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/04 | 高雄市大寮區明德路12巷11號 | 6.5 | 300 | 46.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/12 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 3.4 | 230 | 68.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/31 | 高雄市大寮區明德路13-2號 | 4.5 | 150 | 33.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/20 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 6.7 | 250 | 37.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/18 | 高雄市大寮區明德路12巷15號 | 6.5 | 315 | 48.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 8.8 | 360 | 40.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 高雄市大寮區明德路12巷10號 | 6.0 | 195 | 32.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/15 | 高雄市大寮區明德路12巷15號 | 5.4 | 263 | 48.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/14 | 高雄市大寮區明德路12巷9號 | 6.5 | 223 | 34.1 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 7.0 | 305 | 43.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 高雄市大寮區明德路12巷15號 | 6.5 | 230 | 35.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 5.8 | 315 | 54.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/06/03 | 高雄市大寮區明德路11-6號 | 5.1 | 230 | 45.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/21 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 3.3 | 150 | 46.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 高雄市大寮區明德路12巷13號 | 6.1 | 250 | 41.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/06 | 高雄市大寮區明德路12巷9號 | 7.1 | 325 | 45.7 | 1/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/11 | 高雄市大寮區明德路12巷5號 | 4.9 | 160 | 32.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 高雄市大寮區明德路12巷11號 | 6.7 | 175 | 26.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 高雄市大寮區明德路12巷6號 | 5.5 | 180 | 32.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/09 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 5.9 | 220 | 37.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/08 | 高雄市大寮區明德路16-1號 | 5.1 | 170 | 33.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/05 | 高雄市大寮區明德路12巷18號 | 5.0 | 170 | 34.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 高雄市大寮區明德路12巷3號 | 5.6 | 210 | 37.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/18 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 5.6 | 185 | 32.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 0.1 | 2 | 32.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/09/05 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/16 | 高雄市大寮區明德路12巷18號 | 0.0 | 2 | 59.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 0.0 | 2 | 43.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/25 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 0.0 | 2 | 43.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/18 | 高雄市大寮區明德路12巷2號 | 0.0 | 1 | 32.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/21 | 高雄市大寮區明德路12巷7號 | 0.1 | 2 | 32.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/15 | 高雄市大寮區明德路11-7號 | 0.0 | 2 | 43.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/09 | 高雄市大寮區明德路12巷4號 | 0.0 | 1 | 32.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 0.0 | 1 | 43.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/30 | 高雄市大寮區明德路12巷2號 | 0.0 | 1 | 1364.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/05/25 | 高雄市大寮區明德路13-1號 | 0.0 | 2 | 43.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市大寮區明德路12巷4號
住宅大樓・11樓・1992 完工・11 筆
高雄市大寮區明德路13-1號
住宅大樓・11樓・1992 完工・8 筆
高雄市大寮區明德路12巷7號
住宅大樓・11樓・1992 完工・8 筆
高雄市大寮區明德路12巷3號
住宅大樓・11樓・1992 完工・7 筆
高雄市大寮區明德路12巷11號
住宅大樓・11樓・1992 完工・6 筆
高雄市大寮區明德路11-7號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
高雄市大寮區明德路12巷2號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
高雄市大寮區明德路12巷15號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
高雄市大寮區明德路12巷20號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
高雄市大寮區明德路12巷9號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
高雄市大寮區明德路12巷18號
住宅大樓・11樓・1992 完工・4 筆
高雄市大寮區明德路12巷10號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
高雄市大寮區明德路13-2號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
高雄市大寮區明德路11-6號
住宅大樓・11樓・1992 完工・2 筆
高雄市大寮區明德路12巷5號
住宅大樓・11樓・1992 完工・2 筆
高雄市大寮區明德路12巷6號
住宅大樓・11樓・1992 完工・2 筆
高雄市大寮區明德路12巷8號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆
高雄市大寮區明德路16-1號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆
高雄市大寮區明德路12巷1號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆
高雄市大寮區明德路12巷13號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆