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高雄市小港區桂陽路233號

高雄市小港區桂陽路233號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・15 棟

近一年中位單價

15.8萬/坪

-36.9%vs 小港區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–23.2 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
高雄市小港區桂陽路209巷7弄54號
15.5萬/坪
500 萬
32.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2026/01/04
高雄市小港區桂陽路209巷7弄54號
16.0萬/坪
515 萬
32.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/22
高雄市小港區桂陽路233號
17.3萬/坪
639 萬
36.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/04/17
高雄市小港區桂陽路249號
18.0萬/坪
570 萬
31.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/03/14
高雄市小港區桂陽路243號
19.6萬/坪
600 萬
30.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/07
高雄市小港區桂陽路233號
17.6萬/坪
730 萬
31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/05/20
高雄市小港區桂陽路235號
15.2萬/坪
660 萬
32.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2023/10/24
高雄市小港區桂陽路233號
12.3萬/坪
455 萬
36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/18
高雄市小港區桂陽路235號
16.2萬/坪
512 萬
31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/05
高雄市小港區桂陽路209巷7弄52號
17.8萬/坪
653 萬
36.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/24
高雄市小港區桂陽路233號
17.4萬/坪
555 萬
31.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/04/21
高雄市小港區桂陽路241號
18.2萬/坪
650 萬
35.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/10
高雄市小港區桂陽路249號
18.0萬/坪
568 萬
31.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/04/29
高雄市小港區桂陽路251號
16.7萬/坪
620 萬
37.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/30
高雄市小港區桂陽路249號
15.3萬/坪
485 萬
31.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	高雄市小港區桂陽路209巷7弄54號	15.5	500	32.2	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2026/01/04	高雄市小港區桂陽路209巷7弄54號	16.0	515	32.2	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/22	高雄市小港區桂陽路233號	17.3	639	36.9	9/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/04/17	高雄市小港區桂陽路249號	18.0	570	31.6	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/14	高雄市小港區桂陽路243號	19.6	600	30.7	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/07	高雄市小港區桂陽路233號	17.6	730	31.9	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/05/20	高雄市小港區桂陽路235號	15.2	660	32.3	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2023/10/24	高雄市小港區桂陽路233號	12.3	455	36.9	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	高雄市小港區桂陽路235號	16.2	512	31.6	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	高雄市小港區桂陽路209巷7弄52號	17.8	653	36.6	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/24	高雄市小港區桂陽路233號	17.4	555	31.8	6/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/21	高雄市小港區桂陽路241號	18.2	650	35.7	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	高雄市小港區桂陽路249號	18.0	568	31.6	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	高雄市小港區桂陽路251號	16.7	620	37.2	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/30	高雄市小港區桂陽路249號	15.3	485	31.6	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+47.8%

中位年化報酬

+16.0%

近三年賣出 +42.5%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桂陽路243號	2018/03/26	11.2	2025/03/14	19.6	7 年	+75.4%
桂陽路233號	2023/10/24	12.3	2024/06/07	19.8	0.6 年	+60.4%
桂陽路233號	2014/03/03	8.2	2023/06/24	17.4	9.3 年	+111.8%
桂陽路251號	2019/01/30	12.5	2022/04/29	16.7	3.2 年	+33.3%
桂陽路251號	2018/07/21	11.6	2019/01/30	12.5	0.5 年	+8.1%
桂陽路233號	2015/03/02	6.3	2017/08/18	10.9	2.5 年	+73%
桂陽路243號	2013/10/25	7.5	2014/07/11	11.1	0.7 年	+47.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/22	高雄市小港區桂陽路233號	15,500	486	31.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/19	高雄市小港區桂陽路233號	15,500	486	31.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/15	高雄市小港區桂陽路251號	16,000	496	32.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/21	高雄市小港區桂陽路251號	16,000	496	32.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/04	高雄市小港區桂陽路235號	10,000	317	31.6	4/12F	住宅大樓	3房1廳2衛