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高雄市小港區桂義街255號

高雄市小港區桂義街255號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 238 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–17.5 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/29
高雄市小港區桂仁街2號
17.5萬/坪
620 萬
35.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/12/23
高雄市小港區桂仁街1號
15.3萬/坪
738 萬
48.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/06/04
高雄市小港區桂仁街3號
14.6萬/坪
705 萬
48.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/12/28
高雄市小港區桂仁街10號
15.2萬/坪
699 萬
45.9 坪・1/6F・店面・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/11/21
高雄市小港區桂義街255號
13.4萬/坪
430 萬
32.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/15
高雄市小港區桂義街255號
11.6萬/坪
373 萬
32.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/16
高雄市小港區桂義街255號
10.0萬/坪
320 萬
32.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/02/12
高雄市小港區桂仁街6號
5.8萬/坪
398 萬
39.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/10/21
高雄市小港區桂仁街9號
8.3萬/坪
350 萬
42.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/02/17
高雄市小港區桂仁街8號
8.9萬/坪
380 萬
42.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/08/16
高雄市小港區桂義街255號
9.0萬/坪
288 萬
32.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/02/11
高雄市小港區桂仁街11號
6.8萬/坪
270 萬
39.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/11/02
高雄市小港區桂仁街2號
9.1萬/坪
323 萬
35.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2017/08/01
高雄市小港區桂義街255號
—萬/坪
40 萬
0.1 坪・—・其他・屋齡 25 年
坡道平面 40萬
2017/06/15
高雄市小港區桂仁街6號
9.0萬/坪
290 萬
32.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	高雄市小港區桂仁街2號	17.5	620	35.4	4/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/23	高雄市小港區桂仁街1號	15.3	738	48.1	2/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/06/04	高雄市小港區桂仁街3號	14.6	705	48.4	3/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/12/28	高雄市小港區桂仁街10號	15.2	699	45.9	1/6F	店面	29年	2房2廳2衛	—
2021/11/21	高雄市小港區桂義街255號	13.4	430	32.0	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/15	高雄市小港區桂義街255號	11.6	373	32.0	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	高雄市小港區桂義街255號	10.0	320	32.0	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/02/12	高雄市小港區桂仁街6號	5.8	398	39.2	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/10/21	高雄市小港區桂仁街9號	8.3	350	42.1	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	高雄市小港區桂仁街8號	8.9	380	42.9	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/08/16	高雄市小港區桂義街255號	9.0	288	32.0	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/02/11	高雄市小港區桂仁街11號	6.8	270	39.6	6/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2017/11/02	高雄市小港區桂仁街2號	9.1	323	35.4	4/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2017/08/01	高雄市小港區桂義街255號	—	40	0.1	—	其他	25年	—	坡道平面 40萬
2017/06/15	高雄市小港區桂仁街6號	9.0	290	32.3	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+48.3%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桂仁街2號	2017/11/02	9.1	2025/03/29	17.5	7.4 年	+92%
桂義街255號	2018/08/16	9.0	2021/08/16	10.0	3 年	+11.1%
桂仁街2號	2012/12/02	5.4	2017/11/02	9.1	4.9 年	+69.3%
桂義街255號	2013/02/27	6.8	2015/04/13	8.7	2.1 年	+27.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	高雄市小港區桂仁街3號	10,000	238	42.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/15	高雄市小港區桂仁街3號	10,000	238	42.1	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/11/16	高雄市小港區桂仁街3號	10,000	347	28.8	—	華廈	3房2廳2衛
2013/12/01	高雄市小港區桂義街255號	10,000	251	39.6	2/6F	華廈	3房2廳2衛