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高雄市小港區德仁路68號

高雄市小港區德仁路68號・住宅大樓・17 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 826 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–17.9 萬/坪・2013/01～2025/07・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/04
高雄市小港區德仁路68號
17.4萬/坪
600 萬
34.5 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2025/02/07
高雄市小港區德仁路74號
12.3萬/坪
500 萬
40.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/07/15
高雄市小港區桂江街165號
17.9萬/坪
738 萬
41.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2024/04/16
高雄市小港區德仁路68號
12.2萬/坪
420 萬
34.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/03/07
高雄市小港區德仁路74號
11.4萬/坪
465 萬
40.6 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/06/22
高雄市小港區德仁路64號
7.2萬/坪
250 萬
34.5 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/04
高雄市小港區桂華街482號
10.1萬/坪
399 萬
39.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/12
高雄市小港區德仁路64號
11.0萬/坪
468 萬
42.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/23
高雄市小港區桂江街165號
9.8萬/坪
468 萬
47.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/23
高雄市小港區桂江街165號
8.7萬/坪
360 萬
41.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/22
高雄市小港區桂江街165號
10.5萬/坪
500 萬
47.6 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/01/03
高雄市小港區桂華街482號
9.3萬/坪
368 萬
39.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/04/19
高雄市小港區桂江街165號
—萬/坪
77 萬
0.0 坪・B2/17F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 77萬
2018/03/26
高雄市小港區桂江街165號
8.6萬/坪
340 萬
39.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/29
高雄市小港區德仁路68號
8.1萬/坪
286 萬
35.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	高雄市小港區德仁路68號	17.4	600	34.5	11/17F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2025/02/07	高雄市小港區德仁路74號	12.3	500	40.6	8/17F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2024/07/15	高雄市小港區桂江街165號	17.9	738	41.2	2/17F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	—
2024/04/16	高雄市小港區德仁路68號	12.2	420	34.5	15/17F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2023/03/07	高雄市小港區德仁路74號	11.4	465	40.6	6/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/06/22	高雄市小港區德仁路64號	7.2	250	34.5	17/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/04	高雄市小港區桂華街482號	10.1	399	39.5	7/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	高雄市小港區德仁路64號	11.0	468	42.6	9/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	高雄市小港區桂江街165號	9.8	468	47.5	10/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	高雄市小港區桂江街165號	8.7	360	41.2	2/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/22	高雄市小港區桂江街165號	10.5	500	47.6	4/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/01/03	高雄市小港區桂華街482號	9.3	368	39.5	6/17F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2018/04/19	高雄市小港區桂江街165號	—	77	0.0	B2/17F	其他	24年	—	坡道平面 77萬
2018/03/26	高雄市小港區桂江街165號	8.6	340	39.5	6/17F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/29	高雄市小港區德仁路68號	8.1	286	35.2	2/17F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桂江街165號	2020/02/23	9.8	2024/07/15	17.9	4.4 年	+81.9%
德仁路64號	2013/09/16	7.2	2021/06/22	7.2	7.8 年	0%
桂華街482號	2017/04/25	11.4	2020/05/04	10.1	3 年	-11.3%
桂江街165號	2019/02/23	8.7	2020/02/23	9.8	1 年	+12.7%
桂江街165號	2015/10/13	8.4	2019/02/23	8.7	3.4 年	+4.3%
桂華街482號	2014/05/10	9.3	2019/01/03	9.3	4.7 年	0%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	高雄市小港區德仁路74號	15,000	3,074	4.9	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/04	高雄市小港區德仁路74號	12,000	826	14.5	—	住宅大樓	0房0廳1衛	含裝潢
2025/11/16	高雄市小港區德仁路68號	16,500	479	34.5	12/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/11/07	高雄市小港區德仁路68號	16,500	479	34.5	12/17F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/11/03	高雄市小港區德仁路68號	15,500	450	34.5	12/17F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/09/24	高雄市小港區德仁路74號	21,000	516	40.6	8/17F	住宅大樓	5房2廳2衛
2023/09/19	高雄市小港區德仁路72號	18,000	592	30.5	—	住宅大樓	1房2廳2衛
2022/03/28	高雄市小港區德仁路74號	24,000	509	47.2	—	住宅大樓	2房1廳2衛