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高雄市小港區中安路452號

高雄市小港區中安路452號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–22.0 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/19
高雄市小港區中安路452號
22.0萬/坪
750 萬
34.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/20
高雄市小港區中安路438號
20.0萬/坪
810 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/06/25
高雄市小港區中安路456號
17.3萬/坪
902 萬
52.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/20
高雄市小港區中安路452號
13.9萬/坪
475 萬
34.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/02
高雄市小港區中安路446號
18.0萬/坪
730 萬
40.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/30
高雄市小港區中安路432號
12.5萬/坪
660 萬
52.6 坪・1/8F・店面・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2019/03/09
高雄市小港區中安路438號
11.6萬/坪
478 萬
41.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2019/01/24
高雄市小港區中安路436號
9.4萬/坪
510 萬
54.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
2019/01/09
高雄市小港區中安路432號
10.9萬/坪
427 萬
39.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/12/12
高雄市小港區中安路456號
11.9萬/坪
622 萬
52.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/10/23
高雄市小港區中安路448號
12.6萬/坪
510 萬
40.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/10/07
高雄市小港區中安路442號
10.4萬/坪
378 萬
36.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/06/25
高雄市小港區中安路446號
9.6萬/坪
388 萬
40.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/22
高雄市小港區中安路438號
10.1萬/坪
1,080 萬
106.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房3廳5衛
2016/10/24
高雄市小港區中安路434號
9.3萬/坪
488 萬
52.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	高雄市小港區中安路452號	22.0	750	34.2	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/20	高雄市小港區中安路438號	20.0	810	40.5	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/06/25	高雄市小港區中安路456號	17.3	902	52.2	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/20	高雄市小港區中安路452號	13.9	475	34.2	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	高雄市小港區中安路446號	18.0	730	40.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	高雄市小港區中安路432號	12.5	660	52.6	1/8F	店面	27年	3房2廳3衛	—
2019/03/09	高雄市小港區中安路438號	11.6	478	41.1	4/8F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2019/01/24	高雄市小港區中安路436號	9.4	510	54.2	1/8F	華廈	24年	—	—
2019/01/09	高雄市小港區中安路432號	10.9	427	39.1	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/12/12	高雄市小港區中安路456號	11.9	622	52.2	1/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/10/23	高雄市小港區中安路448號	12.6	510	40.5	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/10/07	高雄市小港區中安路442號	10.4	378	36.4	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/06/25	高雄市小港區中安路446號	9.6	388	40.6	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/22	高雄市小港區中安路438號	10.1	1,080	106.8	1/8F	華廈	23年	3房3廳5衛	—
2016/10/24	高雄市小港區中安路434號	9.3	488	52.3	1/8F	華廈	22年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+57.9%

中位年化報酬

+41.1%

近三年賣出 +41.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中安路452號	2024/01/20	13.9	2025/05/19	22.0	1.3 年	+57.9%
中安路452號	2014/10/06	10.2	2016/10/21	11.2	2 年	+10.7%
中安路452號	2012/10/02	4.9	2014/10/06	10.2	2 年	+106.8%