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高雄市小港區桂誠街142-3號

高雄市小港區桂誠街142-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–22.2 萬/坪・2012/08～2025/08・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/17
高雄市小港區桂誠街132-1號
19.3萬/坪
445 萬
23.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含裝潢
2025/07/05
高雄市小港區桂誠街132-1號
20.7萬/坪
485 萬
23.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/12/05
高雄市小港區桂誠街132-2號
22.2萬/坪
715 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/31
高雄市小港區桂誠街132-2號
14.2萬/坪
455 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/11
高雄市小港區桂誠街132號
16.4萬/坪
670 萬
40.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/11
高雄市小港區桂誠街132-1號
17.3萬/坪
457 萬
26.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/10/16
高雄市小港區桂誠街142-2號
12.4萬/坪
450 萬
36.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/06/10
高雄市小港區桂誠街142-3號
10.2萬/坪
320 萬
31.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2021/04/12
高雄市小港區桂誠街132-1號
12.8萬/坪
338 萬
26.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/10/19
高雄市小港區桂誠街134號
11.0萬/坪
499 萬
45.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/01/13
高雄市小港區桂誠街142-2號
9.7萬/坪
305 萬
31.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2019/01/08
高雄市小港區桂誠街132號
11.1萬/坪
450 萬
40.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2018/08/23
高雄市小港區桂誠街142號
11.2萬/坪
405 萬
36.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2018/03/27
高雄市小港區桂誠街142-2號
9.6萬/坪
340 萬
35.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2018/01/09
高雄市小港區桂誠街132-3號
11.3萬/坪
420 萬
37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	高雄市小港區桂誠街132-1號	19.3	445	23.1	11/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/07/05	高雄市小港區桂誠街132-1號	20.7	485	23.4	4/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/12/05	高雄市小港區桂誠街132-2號	22.2	715	32.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/31	高雄市小港區桂誠街132-2號	14.2	455	32.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	高雄市小港區桂誠街132號	16.4	670	40.8	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/11	高雄市小港區桂誠街132-1號	17.3	457	26.4	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/10/16	高雄市小港區桂誠街142-2號	12.4	450	36.2	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/06/10	高雄市小港區桂誠街142-3號	10.2	320	31.4	10/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2021/04/12	高雄市小港區桂誠街132-1號	12.8	338	26.4	7/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/10/19	高雄市小港區桂誠街134號	11.0	499	45.5	3/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/01/13	高雄市小港區桂誠街142-2號	9.7	305	31.4	11/12F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2019/01/08	高雄市小港區桂誠街132號	11.1	450	40.6	11/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2018/08/23	高雄市小港區桂誠街142號	11.2	405	36.3	10/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2018/03/27	高雄市小港區桂誠街142-2號	9.6	340	35.3	12/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2018/01/09	高雄市小港區桂誠街132-3號	11.3	420	37.1	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+13.8%

近三年賣出 +70.6%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桂誠街132-2號	2024/01/31	14.2	2024/12/05	22.2	0.8 年	+57.1%
桂誠街132-1號	2021/04/12	12.8	2023/04/11	17.3	2 年	+35.2%
桂誠街142號	2013/11/26	8.7	2018/08/23	11.2	4.7 年	+28.6%
桂誠街140號	2015/11/30	7.2	2017/06/14	8.5	1.5 年	+17.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/05	高雄市小港區桂誠街142-3號	11,000	304	36.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/21	高雄市小港區桂誠街132-1號	13,000	909	14.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/04/23	高雄市小港區桂誠街142-3號	9,500	261	36.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/23	高雄市小港區桂誠街142號	15,000	377	39.8	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/03/22	高雄市小港區桂誠街130號	16,000	383	41.6	—	店面	4房2廳2衛
2020/10/30	高雄市小港區桂誠街142-3號	10,500	291	36.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/08/05	高雄市小港區桂誠街142-3號	8,000	221	36.2	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛