近一年中位單價
—萬/坪
—vs 岡山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.3–22.1 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 45 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2025/08/1022.1萬/坪820 萬37.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0421.2萬/坪812 萬38.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1421.2萬/坪880 萬41.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2917.9萬/坪736 萬41.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/08/1919.6萬/坪750 萬38.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/130.0萬/坪660 萬0.0 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/2217.7萬/坪680 萬38.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含租約
- 2023/04/0817.5萬/坪642 萬36.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1517.1萬/坪670 萬39.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0412.4萬/坪510 萬41.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2021/12/207.6萬/坪1,220 萬160.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房4廳4衛
- 2021/10/2512.5萬/坪998 萬79.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛含裝潢
- 2021/08/1011.8萬/坪485 萬41.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/04/2213.6萬/坪520 萬38.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1711.7萬/坪480 萬41.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 高雄市岡山區岡山路178號 | 22.1 | 820 | 37.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 高雄市岡山區岡山路176-1號 | 21.2 | 812 | 38.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 21.2 | 880 | 41.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 高雄市岡山區岡山路174號 | 17.9 | 736 | 41.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/08/19 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 19.6 | 750 | 38.3 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 0.0 | 660 | 0.0 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/22 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 17.7 | 680 | 38.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約 |
| 2023/04/08 | 高雄市岡山區岡山路176號 | 17.5 | 642 | 36.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 高雄市岡山區岡山路176-1號 | 17.1 | 670 | 39.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 高雄市岡山區岡山路174號 | 12.4 | 510 | 41.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/20 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 7.6 | 1,220 | 160.9 | 3/16F | 住宅大樓 | 28年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2021/10/25 | 高雄市岡山區岡山路174號 | 12.5 | 998 | 79.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/10 | 高雄市岡山區岡山路174號 | 11.8 | 485 | 41.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/22 | 高雄市岡山區岡山路176-1號 | 13.6 | 520 | 38.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/17 | 高雄市岡山區岡山路174號 | 11.7 | 480 | 41.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+42.3%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +16.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山路174號 | 2024/05/29 | 17.9 | 2.8 年 | +51.8% | ||
| 岡山路172號 | 2023/08/19 | 19.6 | 5.9 年 | +91% | ||
| 岡山路176-1號 | 2022/05/15 | 17.1 | 8.4 年 | +119.7% | ||
| 岡山路174號 | 2020/11/02 | 9.8 | 4.3 年 | +2.9% | ||
| 岡山路174號 | 2020/09/28 | 11.6 | 6.5 年 | -1.4% | ||
| 岡山路174號 | 2019/08/25 | 12.2 | 7 年 | +75% | ||
| 岡山路172號 | 2019/01/07 | 11.5 | 4.3 年 | +12.5% | ||
| 岡山路176號 | 2018/01/25 | 13.9 | 3.4 年 | +42.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 18,000 | 476 | 37.9 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/08 | 高雄市岡山區岡山路176號 | 14,000 | 357 | 39.3 | 1/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/13 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 14,200 | 347 | 40.8 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 31,480 | 400 | 78.5 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/15 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 71,306 | 440 | 162.0 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/08 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 24,000 | 588 | 40.8 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/23 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 23,000 | 565 | 40.8 | 14/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/23 | 高雄市岡山區岡山路176號 | 12,000 | 304 | 39.3 | 1/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/19 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 12,700 | 311 | 40.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/10 | 高雄市岡山區岡山路172號 | 17,000 | 417 | 40.8 | 8/16F | 住宅大樓 |
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