ToEstate

高雄市岡山區筧橋路11號

高雄市岡山區筧橋路11號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・49 棟
近一年中位單價
20.5萬/坪
-18.4%vs 岡山區n=6
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
6筆
-26.7%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
1.85%
月租 316 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–25.3 萬/坪・2012/06~2026/04・共 227 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 4 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.8%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
河堤路2段125號2022/05/1119.72025/03/0323.02.8 年+17.1%
河堤路2段125號2019/10/2413.42024/03/1923.64.4 年+75.7%
河堤路2段125號2016/12/0510.12024/03/1319.67.3 年+93.5%
筧橋路19號2014/02/259.12024/03/1320.510 年+126%
岡山路3號2013/04/1811.92023/08/0718.310.3 年+53.3%
岡山路27號2015/04/2810.92023/04/2921.18 年+94%
河堤路2段125號2013/03/1312.52022/03/0618.99 年+51.5%
仁義路30號2020/04/2411.82022/01/1411.91.7 年+1.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/06高雄市岡山區河堤路2段123號20.21,11055.17/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/03/25高雄市岡山區仁義路38號20.81,28061.511/13F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2026/03/24高雄市岡山區岡山路3號23.21,43061.58/13F住宅大樓20年4房2廳2衛—含裝潢
2026/03/07高雄市岡山區河堤路2段121號19.61,08055.05/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/03/05高雄市岡山區岡山路21號16.71,03061.514/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—含裝潢
2026/02/02高雄市岡山區仁義路62號21.71,33861.58/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2025/08/20高雄市岡山區岡山路15號20.61,85089.71/13F住宅大樓20年0房0廳2衛—
2025/08/12高雄市岡山區仁義路18號23.71,45061.214/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—含裝潢
2025/06/20高雄市岡山區河堤路2段125號19.61,08055.113/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/05/29高雄市岡山區仁義路18號22.01,35061.27/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2025/05/23高雄市岡山區筧橋路3號21.71,19555.09/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/05/17高雄市岡山區岡山路3號22.41,37561.38/13F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2025/03/29高雄市岡山區河堤路2段127號23.01,27055.15/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/03/13高雄市岡山區河堤路2段123號23.61,29855.15/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—含裝潢
2025/03/03高雄市岡山區河堤路2段125號23.01,26554.97/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/12/08高雄市岡山區仁義路62號21.91,34061.35/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2024/12/07高雄市岡山區仁義路18號22.51,38061.25/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—含增建
2024/11/28高雄市岡山區筧橋路3號21.81,20055.09/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/09/21高雄市岡山區仁義路50號21.91,35061.53/13F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2024/07/13高雄市岡山區岡山路49號25.33,960156.31/13F住宅大樓18年2房2廳3衛—
2024/06/14高雄市岡山區仁義路6號18.71,15061.513/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/06/13高雄市岡山區仁義路30號19.91,22561.59/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/06/05高雄市岡山區仁義路18號22.01,35061.24/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/05/30高雄市岡山區河堤路2段123號20.01,10055.18/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/05高雄市岡山區筧橋路11號20.91,15055.14/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/15高雄市岡山區筧橋路3號20.036718.42/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/04/15高雄市岡山區筧橋路3號20.073336.72/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/03/19高雄市岡山區河堤路2段125號23.61,30055.112/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/03/13高雄市岡山區筧橋路19號20.51,13055.14/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/03/13高雄市岡山區河堤路2段125號19.61,20061.32/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/02/08高雄市岡山區岡山路27號20.51,23060.06/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/01/26高雄市岡山區岡山路21號20.01,20060.05/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/11/09高雄市岡山區岡山路37號16.31,00061.512/12F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/10/21高雄市岡山區仁義路18號19.21,18061.510/14F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/09/14高雄市岡山區岡山路47號21.11,29061.310/13F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/08/11高雄市岡山區岡山路27號18.01,10061.26/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/08/07高雄市岡山區岡山路3號18.31,12561.53/13F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/07/21高雄市岡山區筧橋路3號17.093555.12/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/07/08高雄市岡山區筧橋路19號20.91,15055.17/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/05/29高雄市岡山區岡山路21號18.61,13861.27/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/04/29高雄市岡山區岡山路27號21.11,30061.512/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/04/27高雄市岡山區河堤路2段125號19.71,08555.111/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/03/10高雄市岡山區仁義路18號18.51,14061.513/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/02/18高雄市岡山區仁義路30號19.11,17561.513/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/02/08高雄市岡山區河堤路2段121號19.81,08955.110/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/01/17高雄市岡山區筧橋路19號17.295055.16/13F住宅大樓17年3房2廳2衛—含裝潢
2022/06/18高雄市岡山區筧橋路9號17.897554.98/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/06/02高雄市岡山區仁義路20號18.13,200176.51/13F住宅大樓16年5房2廳3衛—
2022/05/19高雄市岡山區仁義路62號19.21,18061.55/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/05/11高雄市岡山區河堤路2段125號19.71,08054.97/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/03/14高雄市岡山區岡山路47號19.41,19061.313/13F住宅大樓16年4房2廳2衛—含裝潢
2022/03/13高雄市岡山區仁義路6號18.21,12261.510/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/03/06高雄市岡山區河堤路2段125號18.91,04054.910/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/02/26高雄市岡山區仁義路62號17.91,10061.511/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/02/13高雄市岡山區河堤路2段123號16.390055.110/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2022/01/14高雄市岡山區仁義路30號11.973061.26/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/12/22高雄市岡山區仁義路62號15.696061.55/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/12/15高雄市岡山區岡山路47號16.71,03061.55/13F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/12/05高雄市岡山區筧橋路19號16.993055.04/13F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/12/04高雄市岡山區河堤路2段127號15.283655.114/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2021/10/28高雄市岡山區仁義路38號15.895060.013/13F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/10/15高雄市岡山區仁義路6號13.885061.56/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/10/05高雄市岡山區筧橋路11號14.789961.38/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2021/09/24高雄市岡山區河堤路2段127號15.283555.03/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含裝潢
2021/08/09高雄市岡山區筧橋路11號14.278055.14/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/07/07高雄市岡山區筧橋路11號13.876055.15/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/05/30高雄市岡山區筧橋路9號15.686055.18/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/04/23高雄市岡山區筧橋路11號14.077055.18/14F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 70萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28高雄市岡山區仁義路62號0.0261.55/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2026/04/21高雄市岡山區河堤路2段123號0.0255.110/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/21高雄市岡山區河堤路2段123號0.0255.110/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/14高雄市岡山區岡山路11號0.0260.04/13F住宅大樓20年4房2廳2衛—續租
2026/04/08高雄市岡山區岡山路21號0.0260.03/14F住宅大樓20年4房1廳2衛—續租
2026/03/20高雄市岡山區河堤路2段121號0.0155.1—住宅大樓20年3房2廳2衛—
2026/01/31高雄市岡山區仁義路18號0.0260.03/14F住宅大樓20年4房1廳2衛—續租
2025/11/25高雄市岡山區仁義路62號0.0261.57/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—含管理費
2025/09/01高雄市岡山區仁義路30號0.0260.06/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2025/07/21高雄市岡山區仁義路6號0.0261.55/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2025/06/16高雄市岡山區仁義路30號0.0261.510/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—含管理費
2025/06/09高雄市岡山區河堤路2段121號0.0255.17/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2025/04/22高雄市岡山區岡山路11號0.0260.04/13F住宅大樓19年4房2廳2衛—續租
2025/04/09高雄市岡山區岡山路21號0.0260.03/14F住宅大樓19年4房1廳2衛—續租
2025/03/22高雄市岡山區河堤路2段125號0.0255.18/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/12高雄市岡山區岡山路37號0.1339.412/12F住宅大樓56年4房2廳2衛—
2025/02/10高雄市岡山區仁義路18號0.0260.03/14F住宅大樓19年4房1廳2衛—含管理費
2025/02/06高雄市岡山區岡山路21號0.0360.0—住宅大樓19年4房2廳2衛—含管理費
2024/12/20高雄市岡山區筧橋路11號0.0255.113/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/09/01高雄市岡山區仁義路30號0.0260.06/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2024/08/01高雄市岡山區仁義路30號0.0260.06/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/05/07高雄市岡山區河堤路2段121號0.0255.17/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費
2024/04/16高雄市岡山區岡山路11號0.0160.04/13F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費
2024/04/15高雄市岡山區岡山路21號0.0160.03/14F住宅大樓18年4房1廳2衛—含管理費
2024/02/18高雄市岡山區岡山路27號0.0239.410/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2024/01/09高雄市岡山區岡山路37號0.1339.412/12F住宅大樓55年4房2廳2衛—含管理費
2024/01/01高雄市岡山區筧橋路11號0.0355.18/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2023/12/23高雄市岡山區岡山路3號0.0261.513/13F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2023/12/20高雄市岡山區仁義路42號0.1457.4—住宅大樓18年0房0廳0衛—含管理費
2023/12/17高雄市岡山區仁義路50號0.0260.03/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/03高雄市岡山區筧橋路11號0.0261.313/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2023/06/26高雄市岡山區筧橋路11號0.0255.113/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/05/23高雄市岡山區仁義路2號0.0259.62/13F店面17年3房2廳2衛—
2023/04/30高雄市岡山區筧橋路9號0.0155.14/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2023/04/30高雄市岡山區河堤路2段125號0.0255.18/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/04/26高雄市岡山區筧橋路19號0.0255.1—住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/03/27高雄市岡山區岡山路33號0.1456.4—住宅大樓17年0房0廳2衛—
2023/03/01高雄市岡山區仁義路18號0.0260.03/14F住宅大樓17年4房1廳2衛—
2022/11/01高雄市岡山區河堤路2段126號0.110141.3—店面17年0房0廳0衛—
2022/09/21高雄市岡山區岡山路33號0.0256.4—辦公商業大樓17年4房2廳2衛—
2022/09/21高雄市岡山區岡山路33號0.0256.4—住宅大樓17年4房2廳2衛—
2022/08/03高雄市岡山區筧橋路11號0.0261.313/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/07/16高雄市岡山區筧橋路11號0.1218.55/14F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/04/30高雄市岡山區仁義路50號0.0216.6—住宅大樓16年4房2廳2衛—
2022/01/17高雄市岡山區仁義路38號0.0261.212/13F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2020/11/12高雄市岡山區岡山路23號0.06157.6—店面15年0房0廳0衛—
2020/09/20高雄市岡山區河堤路2段121號0.0111.34/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/09/01高雄市岡山區仁義路2號0.0257.72/13F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2020/07/25高雄市岡山區仁義路62號0.0135.114F住宅大樓—4房2廳2衛—
2020/02/01高雄市岡山區仁義路18號0.0113.55/14F住宅大樓14年4房2廳2衛—

各棟

高雄市岡山區筧橋路11號
住宅大樓・14樓・2006 完工・24 筆
高雄市岡山區仁義路18號
住宅大樓・14樓・2006 完工・22 筆
高雄市岡山區河堤路2段125號
住宅大樓・14樓・2006 完工・20 筆
高雄市岡山區筧橋路19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・20 筆
高雄市岡山區仁義路62號
住宅大樓・14樓・2006 完工・19 筆
高雄市岡山區岡山路21號
住宅大樓・14樓・2006 完工・18 筆
高雄市岡山區河堤路2段123號
住宅大樓・13樓・2006 完工・18 筆
高雄市岡山區筧橋路9號
住宅大樓・14樓・2006 完工・17 筆
高雄市岡山區仁義路30號
住宅大樓・14樓・2006 完工・17 筆
高雄市岡山區筧橋路3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・16 筆
高雄市岡山區岡山路27號
住宅大樓・14樓・2006 完工・15 筆
高雄市岡山區河堤路2段127號
住宅大樓・14樓・2006 完工・15 筆
高雄市岡山區岡山路11號
住宅大樓・13樓・2006 完工・12 筆
高雄市岡山區河堤路2段121號
住宅大樓・14樓・2006 完工・11 筆
高雄市岡山區仁義路50號
住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆
高雄市岡山區仁義路38號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
高雄市岡山區岡山路3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆
高雄市岡山區岡山路37號
住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆
高雄市岡山區岡山路47號
住宅大樓・13樓・2006 完工・8 筆
高雄市岡山區仁義路6號
住宅大樓・14樓・2006 完工・7 筆
高雄市岡山區仁義路2號
店面・13樓・2006 完工・4 筆
高雄市岡山區岡山路33號
住宅大樓・13樓・2006 完工・4 筆
高雄市岡山區岡山路35號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
高雄市岡山區岡山路49號
住宅大樓・13樓・2006 完工・3 筆
高雄市岡山區岡山路5號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
高雄市岡山區仁義路42號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
高雄市岡山區岡山路23號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
高雄市岡山區仁義路20號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
高雄市岡山區仁義路22號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區仁義路10號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區仁義路12號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路15號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路19號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路1號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路29號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路39號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路41號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路45號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路7號
辦公商業大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路9號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區河堤路2段120號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區岡山路13號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區仁義路8號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區河堤路2段126號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區河堤路2段128號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區筧橋路15號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區仁義路66號
店面・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區仁義路52號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
高雄市岡山區覓橋路3號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆