近一年中位單價
15.1萬/坪
-39.7%vs 岡山區n=3，樣本少
一年漲跌
-43.2%
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.0–25.0 萬/坪・2012/12～2026/08・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+44.1%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹圍南街7號 | 2020/08/15 | 13.3 | 2026/03/16 | 15.1 | 5.6 年 | +13.8% |
| 竹圍南街5號 | 2022/05/16 | 17.9 | 2024/12/08 | 25.0 | 2.6 年 | +39.7% |
| 竹圍南街7號 | 2023/05/13 | 15.1 | 2024/03/26 | 19.5 | 0.9 年 | +29.4% |
| 竹圍南街7號 | 2013/10/16 | 7.5 | 2024/03/23 | 18.3 | 10.4 年 | +145.7% |
| 竹圍南街7號 | 2013/12/16 | 10.4 | 2024/01/21 | 22.0 | 10.1 年 | +112.4% |
| 竹圍南街7號 | 2015/04/03 | 10.4 | 2023/05/13 | 15.1 | 8.1 年 | +44.1% |
| 竹圍南街7號 | 2021/01/04 | 11.0 | 2021/07/09 | 16.1 | 0.5 年 | +46.8% |
| 竹圍南街7號 | 2012/12/17 | 6.0 | 2020/08/15 | 13.3 | 7.7 年 | +123.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 20.6 | 450 | 21.8 | 2/8F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/16 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 15.1 | 330 | 21.8 | 2/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/09 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 13.3 | 375 | 28.2 | 3/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 25.0 | 545 | 21.8 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 19.5 | 550 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 18.3 | 516 | 28.2 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 22.0 | 480 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 15.1 | 425 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/07 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 18.6 | 410 | 22.0 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 17.9 | 390 | 21.8 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 16.5 | 470 | 28.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/19 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 15.1 | 425 | 28.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/09 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 16.1 | 455 | 28.2 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/04 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 11.0 | 310 | 28.2 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/27 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 11.2 | 320 | 28.5 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/15 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 13.3 | 290 | 21.8 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/18 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 11.5 | 250 | 21.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/17 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 8.7 | 190 | 21.8 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2015/04/03 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 10.4 | 295 | 28.2 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 7.4 | 210 | 28.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/07 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 10.6 | 295 | 27.9 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/16 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 10.4 | 226 | 21.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 7.5 | 210 | 28.2 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 8.7 | 250 | 28.6 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/28 | 高雄市岡山區竹圍南街5號 | 6.6 | 145 | 21.8 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 6.7 | 145 | 21.8 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 7.2 | 120 | 16.7 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 6.0 | 130 | 21.8 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12/14 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 0.0 | 1 | 15.3 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/22 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 0.0 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 高雄市岡山區竹圍南街7號 | 0.0 | 1 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — |