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高雄市左營區曾子路80巷18號

高雄市左營區曾子路80巷18號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・11 棟

近一年中位單價

32.3萬/坪

+5.0%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–32.3 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/10
高雄市左營區文敬路23號
32.3萬/坪
1,200 萬
37.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳3衛
含增建含裝潢
2024/03/29
高雄市左營區文敬路13號
17.0萬/坪
930 萬
41.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/08/05
高雄市左營區曾子路80巷18號
0.0萬/坪
768 萬
-6.8 坪・—・華廈・2房2廳2衛
2023/01/17
高雄市左營區文敬路3號
20.1萬/坪
1,000 萬
39.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/12/27
高雄市左營區曾子路80巷16號
18.7萬/坪
735 萬
31.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/17
高雄市左營區文敬路19號
22.6萬/坪
950 萬
35.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2022/01/26
高雄市左營區曾子路80巷18號
22.1萬/坪
725 萬
32.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/09/25
高雄市左營區曾子路80巷18號
16.1萬/坪
740 萬
32.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/07/02
高雄市左營區文莊路51號
14.9萬/坪
730 萬
34.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/03/16
高雄市左營區文敬路13號
13.0萬/坪
760 萬
41.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/11/20
高雄市左營區曾子路80巷16號
18.8萬/坪
960 萬
31.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2020/08/24
高雄市左營區曾子路80巷18號
16.1萬/坪
620 萬
29.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/01
高雄市左營區曾子路80巷18號
15.8萬/坪
570 萬
36.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/04/01
高雄市左營區文敬路13號
12.0萬/坪
720 萬
41.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2017/06/01
高雄市左營區文敬路13號
11.3萬/坪
690 萬
41.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	高雄市左營區文敬路23號	32.3	1,200	37.1	1/9F	華廈	27年	2房1廳3衛	—	含增建含裝潢
2024/03/29	高雄市左營區文敬路13號	17.0	930	41.9	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/08/05	高雄市左營區曾子路80巷18號	0.0	768	-6.8	—	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/01/17	高雄市左營區文敬路3號	20.1	1,000	39.0	6/9F	華廈	24年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/12/27	高雄市左營區曾子路80巷16號	18.7	735	31.3	9/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/17	高雄市左營區文敬路19號	22.6	950	35.5	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2022/01/26	高雄市左營區曾子路80巷18號	22.1	725	32.8	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/25	高雄市左營區曾子路80巷18號	16.1	740	32.7	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/07/02	高雄市左營區文莊路51號	14.9	730	34.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/03/16	高雄市左營區文敬路13號	13.0	760	41.9	6/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/11/20	高雄市左營區曾子路80巷16號	18.8	960	31.0	1/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2020/08/24	高雄市左營區曾子路80巷18號	16.1	620	29.3	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/01	高雄市左營區曾子路80巷18號	15.8	570	36.0	8/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/04/01	高雄市左營區文敬路13號	12.0	720	41.9	7/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2017/06/01	高雄市左營區文敬路13號	11.3	690	41.9	4/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+1.5%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
曾子路80巷16號	2015/02/16	16.3	2022/12/27	19.3	7.9 年	+18.4%
曾子路80巷18號	2019/05/01	15.8	2020/08/24	17.2	1.3 年	+8.8%
曾子路80巷16號	2014/01/11	13.7	2015/02/16	16.3	1.1 年	+19.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	高雄市左營區文莊路51號	40,000	516	77.6	—	華廈	3房2廳2衛
2025/07/03	高雄市左營區文莊路47號	25,500	612	41.7	—	華廈	1房3廳3衛