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高雄市預售屋 › 左營區

第一樂章

文自路/重立路・建商 京成建設股份有限公司・130・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/02/26・建照 (104)高市工建築字第02753-1號、(104)高市工建築字第02753-2號
建商交屋後成績單已交屋 2 案・預售→中古中位 +5.6%・扣掉同區漲跌 +15.0%看每一案 →
預售中位單價
49.1萬/坪
全期・55 筆・全期 49.1（55 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+56.0%
左營區 近一年中古中位 31.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+12.7%
對應社區 80 筆中古成交
戶數 / 棟數
130 戶
一眼看懂

第一樂章已有 57 筆預售成交申報，每坪中位 49.1 萬（全期 55 筆），總價多在 1,956～2,252 萬（含車位）。最近一筆 2024/11/06，8/15F、40.2 坪、2,299 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/11/062,299萬8/15F・40.2 坪・3 房・含車位51.1 萬/坪
  • 2024/11/052,079萬9/15F・35.9 坪・3 房・含車位50.8 萬/坪
  • 2024/11/032,407萬11/15F・40.2 坪・3 房・含車位53.3 萬/坪
  • 2024/10/211,950萬10/15F・35.4 坪・3 房・含車位48.5 萬/坪
  • 2024/10/072,350萬7/15F・40.2 坪・3 房・含車位51.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 3 房最常見
    2,060萬
    約 36 坪・每坪 49.1 萬
    55 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,080～2,110萬
每坪約 51.1 萬 × 36 坪 ＋ 車位 245 萬
48.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交53.3

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/11・8 樓・40.19 坪・每坪 51.1 萬
  • 2024/11・9 樓・35.88 坪・每坪 50.8 萬
  • 2024/11・11 樓・40.19 坪・每坪 53.3 萬
  • 2024/10・10 樓・35.36 坪・每坪 48.5 萬
  • 2024/10・7 樓・40.19 坪・每坪 51.9 萬
  • 2024/09・11 樓・34.79 坪・每坪 51.0 萬
  • 2024/08・9 樓・34.79 坪・每坪 50.8 萬
  • 2024/08・13 樓・34.79 坪・每坪 51.2 萬
  • 2024/08・9 樓・40.19 坪・每坪 53.1 萬
  • 2024/07・10 樓・41.74 坪・每坪 50.9 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案49.1萬/坪全期 55 筆
  • 附近新建案42.0萬/坪參考單價，59 個近兩年有成交的建案加權
  • 左營區預售39.7萬/坪近 24 個月 296 筆、19 個建案
  • 左營區新成屋39.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 左營區中古31.5萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：高鐵SONG 36.4 萬・0.7 km、京城文學苑II 43.5 萬・1.1 km、自由朗誦 38.8 萬・0.2 km、鑫天際 62.8 萬・0.6 km、國泰明誠 48.8 萬・2.5 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「第一樂章」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 59 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
42.0萬/坪
附近新案中間一半：36.4～43.5 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
49.1 萬/坪
全期 55 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
高鐵SONG0.7 km36.41727%
京城文學苑II1.1 km43.51825%
自由朗誦0.2 km38.81810%
鑫天際0.6 km62.859%
國泰明誠2.5 km48.8864%
頂亨紳鄰2.4 km30.1133%
郡都巨蛋2.1 km63.052%
國揚鉑御3.1 km67.8642%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市左營區
建商
京成建設股份有限公司（另有 5 個建案，見下方）
坐落
文自路/重立路
規模
130 戶
用途
G3店舖、H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種住宅區
基地
新福段三小段 17，共約 243.4 坪
建照
(104)高市工建築字第02753-1號（2021/08/03 核發）、(104)高市工建築字第02753-2號（2023/10/02 核發）
銷售期間
代銷 2024/02/15～2026/02/14
備查
2024/02/26
預售成交
2024/05/04～2024/11/06，實價登錄 55 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

左營區的預售屋大概多少錢

高雄市左營區近 24 個月有 19 個建案、296 筆預售成交，近 6 個月中位 42.9 萬/坪（32 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

第一樂章55 筆
48.5～50.8 中位 49.1
左營區預售（近 24 個月）296 筆
37.1～43.0 中位 39.7
左營區新成屋（屋齡 5 年內）526 筆
35.4～48.1 中位 39.6
左營區中古（近一年）1,342 筆
24.0～38.9 中位 31.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

左營區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1223.61,03543.2
2 房15224.31,06838.5
3 房12032.71,45640.5
4 房以上484.94,30049.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市左營區 2024/11/16～2026/09/30，296 筆、19 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，左營區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/23，526 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，左營區所有屋齡，近一年 1,342 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「第一樂章」申報的預售成交，2024/05/04～2024/11/06。

已申報
57筆
總戶數 130 戶
單價（萬/坪）
48.5～50.8
中位 49.1・住宅 55 筆
總價（萬）
1,956～2,252
中位 2,060，含車位
車位
245 萬
分開標價的 57 筆中位

實價登錄另有 6 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房5536.42,06049.1

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
6～10 樓3348.8—
11～15 樓2049.9+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「第一樂章」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 第一樂章

近一年中古 7 筆・中位 55.3 萬/坪・近三年 50.8・一年 +4.0%
  • 2026/08/02重立路570號
    55.3萬/坪
    2,240 萬・35.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬含裝潢
    備註：含裝潢費1400000元
  • 2026/07/15重立路550號
    52.3萬/坪
    2,390 萬・40.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/06/30重立路550號
    56.7萬/坪
    2,566 萬・40.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2026/05/17重立路552號
    51.6萬/坪
    2,123 萬・36.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/04/18重立路558號
    51.3萬/坪
    2,030 萬・34.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/02/24重立路550號
    55.7萬/坪
    2,518 萬・40.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/12/28重立路566號
    57.5萬/坪
    2,360 萬・37.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2025/10/23重立路566號
    53.2萬/坪
    2,250 萬・37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/10/19重立路556號
    54.4萬/坪
    2,450 萬・40.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/09/27重立路550號
    53.5萬/坪
    2,428 萬・40.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/08/28重立路550號
    55.0萬/坪
    2,488 萬・40.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/08/15重立路568號
    52.6萬/坪
    2,020 萬・33.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/07/12重立路560號
    53.1萬/坪
    2,483 萬・41.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/07/03重立路562號
    51.8萬/坪
    2,098 萬・35.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/06/29重立路566號
    51.8萬/坪
    2,198 萬・37.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/06/21重立路552號
    52.0萬/坪
    2,160 萬・36.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/04/12重立路568號
    51.7萬/坪
    1,972 萬・33.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2025/04/09重立路566號
    48.7萬/坪
    2,051 萬・37.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2025/04/06重立路568號
    51.6萬/坪
    1,968 萬・33.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2025/04/02重立路552號
    53.1萬/坪
    2,188 萬・36.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2025/03/22重立路566號
    52.7萬/坪
    2,230 萬・37.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/03/16重立路552號
    52.5萬/坪
    2,176 萬・36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/03/07重立路550號
    58.6萬/坪
    2,642 萬・40.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2025/03/05重立路568號
    50.8萬/坪
    1,900 萬・33.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 215 萬
  • 2025/01/07重立路560號
    53.3萬/坪
    2,480 萬・41.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/12/27重立路568號
    51.4萬/坪
    1,967 萬・33.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/12/20重立路560號
    53.3萬/坪
    2,500 萬・41.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2024/12/18重立路556號
    52.8萬/坪
    2,388 萬・40.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/12/17重立路568號
    51.8萬/坪
    1,975 萬・33.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/11/06重立路550號
    50.8萬/坪
    2,299 萬・40.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/11/06文自路與重立路口
    51.1萬/坪
    2,299 萬・40.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/11/05文自路與重立路口
    50.8萬/坪
    2,079 萬・35.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/11/03文自路與重立路口
    53.3萬/坪
    2,407 萬・40.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/10/21文自路與重立路口
    48.5萬/坪
    1,950 萬・35.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/10/07文自路與重立路口
    51.9萬/坪
    2,350 萬・40.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/09/19文自路與重立路口
    49.1萬/坪
    2,318 萬・41.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬已解約 2025/01/06
  • 2024/09/18文自路與重立路口
    51.0萬/坪
    2,030 萬・34.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/08/17文自路與重立路口
    50.8萬/坪
    2,023 萬・34.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/08/10文自路與重立路口
    51.2萬/坪
    2,046 萬・34.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/08/08文自路與重立路口
    53.1萬/坪
    2,410 萬・40.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2024/07/30文自路與重立路口
    50.9萬/坪
    2,399 萬・41.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2024/07/28文自路與重立路口
    51.2萬/坪
    2,035 萬・34.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/07/24文自路與重立路口
    51.0萬/坪
    2,295 萬・40.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/07/21文自路與重立路口
    52.4萬/坪
    2,175 萬・36.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/07/17文自路與重立路口
    51.4萬/坪
    1,960 萬・33.2 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/07/13文自路與重立路口
    48.6萬/坪
    2,068 萬・37.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/07/13文自路與重立路口
    46.9萬/坪
    1,892 萬・35.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/10文自路與重立路口
    49.0萬/坪
    2,073 萬・37.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/07/09文自路與重立路口
    53.8萬/坪
    2,438 萬・40.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
  • 2024/07/07文自路與重立路口
    48.8萬/坪
    1,952 萬・34.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/07/06文自路與重立路口
    48.2萬/坪
    1,865 萬・33.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/07/06文自路與重立路口
    50.6萬/坪
    2,150 萬・37.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/07/03文自路與重立路口
    50.0萬/坪
    2,085 萬・36.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2024/07/03文自路與重立路口
    48.8萬/坪
    2,005 萬・35.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/07/03文自路與重立路口
    48.0萬/坪
    1,976 萬・35.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/07/01文自路與重立路口
    50.6萬/坪
    2,280 萬・40.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/06/30文自路與重立路口
    46.8萬/坪
    1,875 萬・34.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/06/26文自路與重立路口
    51.1萬/坪
    2,299 萬・40.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬已解約 2024/11/06
  • 2024/06/24文自路與重立路口
    46.9萬/坪
    1,793 萬・33.2 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/23文自路與重立路口
    50.2萬/坪
    2,084 萬・36.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/06/22文自路與重立路口
    49.9萬/坪
    2,010 萬・35.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/06/17文自路與重立路口
    48.8萬/坪
    1,986 萬・35.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/16文自路與重立路口
    49.5萬/坪
    2,100 萬・37.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/06/14文自路與重立路口
    48.1萬/坪
    1,830 萬・33.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/12文自路與重立路口
    48.1萬/坪
    1,935 萬・35.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/06/08文自路與重立路口
    48.5萬/坪
    1,950 萬・35.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬已解約 2024/10/21
  • 2024/06/08文自路與重立路口
    46.5萬/坪
    1,770 萬・33.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/06/03文自路與重立路口
    47.1萬/坪
    1,915 萬・35.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/05/31文自路與重立路口
    49.4萬/坪
    2,220 萬・40.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/05/28文自路與重立路口
    49.9萬/坪
    2,260 萬・40.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/05/25文自路與重立路口
    47.1萬/坪
    1,790 萬・33.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/05/24文自路與重立路口
    48.7萬/坪
    2,060 萬・37.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/05/20文自路與重立路口
    49.5萬/坪
    2,244 萬・40.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬已解約 2025/01/06
  • 2024/05/20文自路與重立路口
    49.1萬/坪
    2,318 萬・41.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬已解約 2024/09/19
  • 2024/05/19文自路與重立路口
    47.6萬/坪
    1,980 萬・36.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/05/18文自路與重立路口
    49.4萬/坪
    2,085 萬・37.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/05/17文自路與重立路口
    48.7萬/坪
    2,051 萬・37.3 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬已解約 2025/04/09
  • 2024/05/17文自路與重立路口
    50.1萬/坪
    1,898 萬・33.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/05/17文自路與重立路口
    49.3萬/坪
    1,870 萬・33.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/05/11新福段三小段17地號
    48.2萬/坪
    2,023 萬・37.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/05/11新福段三小段17地號
    49.1萬/坪
    2,075 萬・37.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2024/05/10新福段三小段17地號
    49.0萬/坪
    2,299 萬・41.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/05/06新福段三小段17地號
    48.7萬/坪
    2,288 萬・41.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬
  • 2024/05/06新福段三小段17地號
    47.8萬/坪
    1,975 萬・36.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/05/04新福段三小段17地號
    48.8萬/坪
    2,206 萬・40.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新福段三小段 17243.4—89

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
自由朗誦217 m38.2197
J ONLY279 m—0
自由捷境438 m41.12
鑫□442 m43.227
鑫悅478 m44.7109
鉑愛□515 m33.6576
鉑愛悅515 m—0
鑫天際613 m62.679
高鐵SONG646 m38.6162
靜 界669 m—0

左營區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鑫高鐵III—33.5365
京城文學苑II9843.818
高鐵SONG22238.6162
聯上芯城27333.129
沐。居采
2026/05 備查・尚無成交
152——
鑫天際18562.679
蓮潭馥境5540.85
微笑高鐵5541.426
小森學3043.226
寶格莉22543.032
自由捷境841.12
浤圃巨星23144.9183

京成建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
亞灣20545038.8262
時尚皇居16756.85
京城IFC23552.5148
京城AIG
2026/07 備查・尚無成交
255——
自由朗誦21238.2197

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。