高雄市左營區自由三路410號
高雄市左營區自由三路410號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟・捷運生態園區站_出入口1 650 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
高雄市左營區自由三路410號近一年有 4 筆成交，每坪中位 21.1 萬，比左營區整體低 33%，比附近 1 公里的社區低 25%。
- 2025/12/012,040萬3/7F・276.3 坪7.4 萬/坪
- 2025/12/011,360萬4/7F・184.2 坪7.4 萬/坪
- 2025/11/133,200萬2/7F・92.1 坪34.7 萬/坪
- 2025/11/136,200萬1/7F・69.1 坪89.8 萬/坪
- 2013/02/0612,800萬2/7F・621.7 坪20.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
3,160萬
每坪約 34.3 萬 × 92 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/11・2 樓・92.1 坪・每坪 34.7 萬 → 換算 34.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 184 坪
- 總價多在 2,040～6,200 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 4 筆、歷年 5 筆
- 2013～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新民國小 130 公尺國中：福山國中 640 公尺捷運：生態園區站 650 公尺台鐵：新左營車站 1.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依左營區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；左營區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市左營區自由三路410號，1995 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 4 筆成交，中位單價 21.1 萬/坪，比左營區整體低 33%。最近一筆在 2025/12/01，3 樓、276.31 坪、總價 2,040 萬。離捷運生態園區站_出入口1約 650 公尺。 左營區整體行情：左營區房價分析 →
近一年中位單價
21.1萬/坪
-32.6%vs 左營區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
6 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 4親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.4–89.8 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市左營區自由三路410號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 15 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/01自由三路410號7.4萬/坪2,040 萬・276.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2025/12/01自由三路410號7.4萬/坪1,360 萬・184.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2025/11/13自由三路410號34.7萬/坪3,200 萬・92.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2025/11/13自由三路410號89.8萬/坪6,200 萬・69.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2013/02/06自由三路410號20.6萬/坪12,800 萬・621.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 高雄市左營區自由三路410號 | 7.4 | 2,040 | 276.3 | 3/7F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2025/12/01 | 高雄市左營區自由三路410號 | 7.4 | 1,360 | 184.2 | 4/7F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2025/11/13 | 高雄市左營區自由三路410號 | 34.7 | 3,200 | 92.1 | 2/7F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2025/11/13 | 高雄市左營區自由三路410號 | 89.8 | 6,200 | 69.1 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2013/02/06 | 高雄市左營區自由三路410號 | 20.6 | 12,800 | 621.7 | 2/7F | 華廈 | 17年 | — | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市左營區自由三路394巷2弄5號2005 完工 | 31.4（三年） | 1 | 83 m |
| 高雄市左營區自由三路394巷21號1998 完工 | 25.9 | 2 | 124 m |
| 高雄市左營區自由三路328號2005 完工 | 30.5 | 14 | 128 m |
| 高雄市左營區重立路383號1998 完工 | 22.8（三年） | 3 | 155 m |
| 高雄市左營區子華路83號1993 完工 | 19.7 | 5 | 183 m |
| 高雄市左營區重立路379號2005 完工 | 32.3 | 9 | 189 m |
| 高雄市左營區曾子路80巷18號1999 完工 | 32.3 | 2 | 193 m |
| 高雄市左營區重立路146巷10號1998 完工 | 24.3（三年） | 1 | 197 m |