新建案 › 高雄市三民區

艾美松

德北街、鐵道三街・建商三嘉開發建築股份有限公司・144・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2026/02/13

預售中位單價

48.9萬/坪

近 24 個月・全期中位 48.9（58 筆・2025/03～2025/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+72.8%

三民區近一年中古中位 28.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

144 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/07	高雄市三民區德北街、通化街	48.6	2,115	39.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/06/21	高雄市三民區德北街、通化街	47.6	1,975	37.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/18	高雄市三民區德北街、通化街	49.4	2,225	37.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/05/18	高雄市三民區德北街、通化街	49.4	1,910	34.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/03	高雄市三民區德北街、通化街	47.8	2,073	39.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/20	高雄市三民區德北街、通化街	48.7	1,875	34.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/12	高雄市三民區德北街、通化街	50.0	1,936	35.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/10	高雄市三民區德北街、通化街	49.2	1,511	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/05	高雄市三民區德北街、通化街	46.2	1,788	34.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/03	高雄市三民區德北街、通化街	48.8	1,493	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/02	高雄市三民區德北街、通化街	49.4	1,907	35.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/04/02	高雄市三民區德北街、通化街	49.9	1,932	34.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/02	高雄市三民區德北街、通化街	49.3	1,903	34.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/31	高雄市三民區德北街、通化街	49.8	1,525	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/31	高雄市三民區德北街、通化街	48.9	1,887	34.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/31	高雄市三民區德北街、通化街	48.3	1,862	34.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/31	高雄市三民區德北街、通化街	47.9	1,465	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/29	高雄市三民區德北街、通化街	46.8	1,441	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/28	高雄市三民區德北街、通化街	46.7	1,805	34.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/28	高雄市三民區德北街、通化街	47.7	2,060	39.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/27	高雄市三民區德北街、通化街	51.8	1,579	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/27	高雄市三民區德北街、通化街	47.4	1,965	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/26	高雄市三民區德北街、通化街	49.6	1,515	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/25	高雄市三民區德北街、通化街	46.5	1,807	35.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/25	高雄市三民區德北街、通化街	49.3	1,901	34.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/24	高雄市三民區德北街、通化街	51.7	1,581	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/24	高雄市三民區德北街、通化街	51.8	1,579	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/24	高雄市三民區德北街、通化街	49.7	1,517	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/24	高雄市三民區德北街、通化街	49.1	1,898	35.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/23	高雄市三民區德北街、通化街	50.3	1,941	35.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/23	高雄市三民區德北街、通化街	48.8	2,023	37.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/23	高雄市三民區德北街、通化街	50.0	1,935	35.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/23	高雄市三民區德北街、通化街	49.2	2,038	37.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/23	高雄市三民區德北街、通化街	49.6	1,914	35.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/22	高雄市三民區德北街、通化街	46.7	1,810	35.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/22	高雄市三民區德北街、通化街	47.0	1,825	35.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/21	高雄市三民區德北街、通化街	45.2	1,756	35.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/21	高雄市三民區德北街、通化街	48.5	1,878	35.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/21	高雄市三民區德北街、通化街	51.9	1,582	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/21	高雄市三民區德北街、通化街	50.4	1,541	27.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/20	高雄市三民區德北街、通化街	48.4	2,097	39.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/19	高雄市三民區德北街、通化街	46.2	1,791	35.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/19	高雄市三民區德北街、通化街	47.1	1,447	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/17	高雄市三民區德北街、通化街	46.8	1,441	27.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/15	高雄市三民區德北街、通化街	48.7	1,880	35.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/15	高雄市三民區德北街、通化街	50.5	1,546	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/15	高雄市三民區德北街、通化街	46.8	1,439	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/14	高雄市三民區德北街、通化街	46.2	1,788	34.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/14	高雄市三民區德北街、通化街	49.3	1,905	35.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/13	高雄市三民區德北街、通化街	48.2	1,477	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/13	高雄市三民區德北街、通化街	50.0	1,530	27.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/13	高雄市三民區德北街、通化街	49.0	1,895	35.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/13	高雄市三民區德北街、通化街	51.9	1,582	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/13	高雄市三民區德北街、通化街	49.4	1,913	35.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/12	高雄市三民區德北街、通化街	47.0	1,445	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/12	高雄市三民區德北街、通化街	50.5	1,545	27.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/11	高雄市三民區德北街、通化街	48.4	1,487	27.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/09	高雄市三民區德北街、通化街	52.0	1,585	27.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

附近 1.5 公里的建案

遠雄建設事業(股)公司・458 m・53.3 萬/坪・127 筆

和紘建設股份有限公司・491 m・43.1 萬/坪・25 筆

利富建設股份有限公司・499 m・30.2 萬/坪・33 筆

善寬建設股份有限公司・499 m・49.1 萬/坪・26 筆

中川月亮灣

中國建築經理股份有限公司・539 m・44.7 萬/坪・4 筆

僑馥建築經理股份有限公司・580 m・42.8 萬/坪・47 筆

福懋美森園

福懋建設股份有限公司・593 m・41.8 萬/坪・167 筆

慶旺美都高峰會

慶旺建設股份有限公司・593 m・— 萬/坪・0 筆

國泰建設股份有限公司・649 m・41.4 萬/坪・209 筆

興富發建設股份有限公司・713 m・53.5 萬/坪・40 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。