近一年中位單價
17.9萬/坪
-34.1%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 699 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–25.8 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆
- 2025/10/3117.9萬/坪200 萬11.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0515.0萬/坪170 萬11.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/07/0719.7萬/坪220 萬11.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/01/0125.8萬/坪335 萬13.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年含增建
- 2024/12/2223.6萬/坪255 萬10.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/08/0121.6萬/坪280 萬13.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2024.5萬/坪265 萬10.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2019.9萬/坪222 萬11.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1020.5萬/坪222 萬10.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0320.9萬/坪258 萬12.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/06/3016.3萬/坪176 萬10.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/05/018.4萬/坪186 萬22.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0114.6萬/坪165 萬11.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/10/0114.1萬/坪183 萬13.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2022/06/288.0萬/坪139 萬17.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 高雄市新興區八德二路88號 | 17.9 | 200 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/05 | 高雄市新興區八德二路88號 | 15.0 | 170 | 11.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/07 | 高雄市新興區八德二路88號 | 19.7 | 220 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/01 | 高雄市新興區八德二路88號 | 25.8 | 335 | 13.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2024/12/22 | 高雄市新興區八德二路88號 | 23.6 | 255 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/01 | 高雄市新興區八德二路88號 | 21.6 | 280 | 13.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 高雄市新興區八德二路88號 | 24.5 | 265 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 高雄市新興區八德二路88號 | 19.9 | 222 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 高雄市新興區八德二路88號 | 20.5 | 222 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 高雄市新興區八德二路88號 | 20.9 | 258 | 12.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 高雄市新興區八德二路88號 | 16.3 | 176 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 高雄市新興區八德二路88號 | 8.4 | 186 | 22.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 高雄市新興區八德二路88號 | 14.6 | 165 | 11.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/01 | 高雄市新興區八德二路88號 | 14.1 | 183 | 13.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/28 | 高雄市新興區八德二路88號 | 8.0 | 139 | 17.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +33.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德二路88號 | 2025/08/05 | 15.0 | 2.8 年 | +3% | ||
| 八德二路88號 | 2024/04/20 | 24.5 | 0.8 年 | +50.6% | ||
| 八德二路88號 | 2021/08/30 | 15.0 | 7.3 年 | +11.8% | ||
| 八德二路88號 | 2020/10/19 | 13.0 | 2.9 年 | +22.7% | ||
| 八德二路88號 | 2020/07/23 | 12.5 | 6.7 年 | +17.4% | ||
| 八德二路88號 | 2020/02/06 | 13.0 | 1.7 年 | +6.6% | ||
| 八德二路88號 | 2020/01/10 | 12.7 | 4.7 年 | +58.9% | ||
| 八德二路88號 | 2019/03/02 | 12.6 | 5.2 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 高雄市新興區八德二路88號 | 6,500 | 688 | 9.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/31 | 高雄市新興區八德二路88號 | 10,000 | 810 | 12.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/03 | 高雄市新興區八德二路88號 | 12,000 | 926 | 13.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 高雄市新興區八德二路88號 | 7,000 | 810 | 8.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/22 | 高雄市新興區八德二路88號 | 6,000 | 694 | 8.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/30 | 高雄市新興區八德二路88號 | 5,300 | 615 | 8.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/18 | 高雄市新興區八德二路88號 | 8,500 | 655 | 13.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/12/01 | 高雄市新興區八德二路88號 | 7,600 | 704 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 高雄市新興區八德二路88號 | 7,200 | 833 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 高雄市新興區八德二路88號 | 5,800 | 612 | 9.5 | 3/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 33 筆