高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區楠都東街183號

高雄市楠梓區楠都東街183號・華廈・6 樓・屋齡 45 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.1–21.8 萬/坪・2012/07～2025/02・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/11
高雄市楠梓區楠都東街183號
21.8萬/坪
162 萬
7.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/12/29
高雄市楠梓區楠都東街183號
17.2萬/坪
128 萬
7.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
含裝潢
2023/02/19
高雄市楠梓區楠都東街183號
15.8萬/坪
120 萬
7.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・1房0廳1衛
2022/07/04
高雄市楠梓區楠都東街183號
19.8萬/坪
185 萬
9.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含裝潢
2022/01/10
高雄市楠梓區楠梓新路190巷34號
19.1萬/坪
638 萬
33.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/10
高雄市楠梓區楠都東街183號
12.6萬/坪
280 萬
22.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/24
高雄市楠梓區楠都東街183號
10.2萬/坪
75 萬
7.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2020/10/17
高雄市楠梓區楠都東街183號
10.0萬/坪
235 萬
23.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 39 年・3房0廳3衛
2020/04/03
高雄市楠梓區楠都東街183號
7.0萬/坪
65 萬
9.3 坪・6/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2020/02/12
高雄市楠梓區楠都東街183號
8.5萬/坪
75 萬
8.8 坪・6/6F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2018/11/14
高雄市楠梓區楠都東街183號
11.8萬/坪
375 萬
31.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 37 年・3房0廳3衛
2018/02/07
高雄市楠梓區楠都東街183號
9.2萬/坪
255 萬
27.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/06/13
高雄市楠梓區楠都東街183號
8.5萬/坪
75 萬
8.8 坪・6/6F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2017/03/11
高雄市楠梓區楠都東街183號
11.2萬/坪
86 萬
7.6 坪・6/6F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2016/05/03
高雄市楠梓區楠都東街183號
7.7萬/坪
68 萬
8.8 坪・6/6F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/11	高雄市楠梓區楠都東街183號	21.8	162	7.4	6/6F	華廈	43年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/12/29	高雄市楠梓區楠都東街183號	17.2	128	7.4	6/6F	華廈	42年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/02/19	高雄市楠梓區楠都東街183號	15.8	120	7.6	6/6F	華廈	41年	1房0廳1衛	—
2022/07/04	高雄市楠梓區楠都東街183號	19.8	185	9.3	6/6F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/01/10	高雄市楠梓區楠梓新路190巷34號	19.1	638	33.4	1/6F	華廈	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/10	高雄市楠梓區楠都東街183號	12.6	280	22.2	4/6F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/24	高雄市楠梓區楠都東街183號	10.2	75	7.4	6/6F	華廈	39年	1房1廳1衛	—
2020/10/17	高雄市楠梓區楠都東街183號	10.0	235	23.6	3/6F	華廈	39年	3房0廳3衛	—
2020/04/03	高雄市楠梓區楠都東街183號	7.0	65	9.3	6/6F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2020/02/12	高雄市楠梓區楠都東街183號	8.5	75	8.8	6/6F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2018/11/14	高雄市楠梓區楠都東街183號	11.8	375	31.8	5/6F	華廈	37年	3房0廳3衛	—
2018/02/07	高雄市楠梓區楠都東街183號	9.2	255	27.7	5/6F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2017/06/13	高雄市楠梓區楠都東街183號	8.5	75	8.8	6/6F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2017/03/11	高雄市楠梓區楠都東街183號	11.2	86	7.6	6/6F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2016/05/03	高雄市楠梓區楠都東街183號	7.7	68	8.8	6/6F	套房	34年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +16.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
楠都東街183號	2023/12/29	17.2	2025/02/11	21.8	1.1 年	+26.6%
楠都東街183號	2015/03/18	7.7	2023/12/29	17.2	8.8 年	+122.6%
楠都東街183號	2017/03/11	11.2	2023/02/19	15.8	5.9 年	+40.4%
楠都東街183號	2014/07/19	7.7	2021/11/10	12.6	7.3 年	+64.7%
楠都東街183號	2013/08/22	9.5	2020/10/24	10.2	7.2 年	+7.1%
楠都東街183號	2013/03/03	7.2	2020/10/17	10.0	7.6 年	+38.2%
楠都東街183號	2013/12/23	5.9	2020/04/03	7.0	6.3 年	+18.6%
楠都東街183號	2017/06/13	8.5	2020/02/12	8.5	2.7 年	0%

各棟 3 棟

高雄市楠梓區楠都東街183號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 37 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆