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四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷27號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・9 棟
近一年中位單價
30.2萬/坪
+6.3%vs 楠梓區n=1,樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.08%
月租 777 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–33.7 萬/坪・2018/10~2025/12・共 122 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 7 對)

中位持有
1.9 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
89%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
朝明路20巷29號2022/05/0729.12025/12/0730.23.6 年+4%
朝明路20巷29號2023/11/0329.92024/06/2833.30.7 年+11.6%
朝明路20巷23號2022/05/2725.92024/04/1633.71.9 年+30%
朝明路20巷29號2022/05/2727.92024/04/1330.01.9 年+7.7%
朝明路20巷27號2022/05/2726.42024/04/1033.61.9 年+27.1%
朝明路20巷27號2022/05/2126.32024/04/0533.11.9 年+25.5%
朝明路20巷29號2022/05/2327.32023/11/0329.91.4 年+9.4%
朝明路20巷27號2022/06/0129.02023/09/0731.11.3 年+7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/07高雄市楠梓區朝明路20巷29號30.21,37037.913/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/25高雄市楠梓區朝明路20巷15號31.61,69246.113/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/28高雄市楠梓區朝明路20巷29號33.31,35037.96/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/04/16高雄市楠梓區朝明路20巷23號33.71,20633.27/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2024/04/13高雄市楠梓區朝明路20巷29號30.01,36037.99/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2024/04/10高雄市楠梓區朝明路20巷27號33.61,16832.26/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/04/05高雄市楠梓區朝明路20巷27號33.11,15032.25/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/11/03高雄市楠梓區朝明路20巷29號29.91,21037.96/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/02高雄市楠梓區朝明路20巷17號29.31,35038.76/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/07高雄市楠梓區朝明路20巷27號31.11,23032.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/06/10高雄市楠梓區朝明路20巷27號33.11,15032.29/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2023/05/11高雄市楠梓區朝明路20巷23號31.71,12033.215/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2023/05/08高雄市楠梓區朝明路20巷25號31.11,10033.215/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2023/04/18高雄市楠梓區朝明路20巷27號30.81,05032.212/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 60萬
2023/04/14高雄市楠梓區朝明路20巷25號31.11,10033.214/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2023/03/22高雄市楠梓區朝明路20巷27號31.31,07832.215/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2023/03/12高雄市楠梓區朝明路20巷15號27.71,41846.13/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2023/03/06高雄市楠梓區朝明路20巷15號31.61,59846.112/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2023/03/04高雄市楠梓區朝明路20巷27號31.11,07032.213/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2023/02/09高雄市楠梓區朝明路20巷17號28.41,27040.52/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 120萬
2023/01/31高雄市楠梓區朝明路20巷25號31.01,09833.213/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2023/01/07高雄市楠梓區朝明路20巷15號27.61,45847.82/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2022/12/10高雄市楠梓區朝明路20巷21號31.91,28537.811/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 80萬
2022/12/10高雄市楠梓區朝明路20巷15號32.41,63546.15/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 140萬含裝潢
2022/11/21高雄市楠梓區朝明路20巷21號33.31,32837.85/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 70萬含裝潢
2022/11/02高雄市楠梓區朝明路20巷21號31.91,28537.812/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 80萬
2022/10/15高雄市楠梓區朝明路20巷31號30.276525.38/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2022/10/15高雄市楠梓區朝明路20巷23號32.01,13033.214/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2022/09/23高雄市楠梓區朝明路20巷23號31.61,11733.213/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2022/09/23高雄市楠梓區朝明路20巷21號31.61,27737.88/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 80萬
2022/09/22高雄市楠梓區朝明路20巷25號31.71,12033.212/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2022/09/17高雄市楠梓區朝明路20巷21號31.91,34537.815/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2022/09/13高雄市楠梓區朝明路20巷29號32.41,37037.915/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2022/09/03高雄市楠梓區朝明路20巷15號31.51,59546.18/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2022/09/03高雄市楠梓區朝明路20巷29號32.31,30537.98/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 80萬
2022/09/01高雄市楠梓區朝明路20巷19號30.383525.615/15F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道機械 60萬
2022/08/25高雄市楠梓區朝明路20巷15號31.81,58646.19/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 120萬
2022/08/20高雄市楠梓區朝明路20巷21號28.31,19237.89/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 120萬
2022/08/20高雄市楠梓區朝明路20巷19號26.567925.67/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—
2022/08/20高雄市楠梓區朝明路20巷19號30.383525.614/15F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道機械 60萬
2022/08/20高雄市楠梓區朝明路20巷17號32.21,38538.714/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2022/08/13高雄市楠梓區朝明路20巷15號28.01,41246.17/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 120萬
2022/08/06高雄市楠梓區朝明路20巷23號31.71,12033.210/15F住宅大樓0年2房1廳2衛坡道機械 70萬
2022/07/30高雄市楠梓區朝明路20巷29號31.11,25037.92/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件含裝潢
2022/07/21高雄市楠梓區朝明路20巷19號30.177025.612/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—預售分件
2022/07/21高雄市楠梓區朝明路20巷19號30.177025.613/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—預售分件
2022/07/09高雄市楠梓區朝明路20巷31號33.484625.315/15F住宅大樓0年1房1廳1衛—預售分件
2022/07/09高雄市楠梓區朝明路20巷23號30.51,12635.02/15F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件含裝潢
2022/07/02高雄市楠梓區朝明路20巷27號27.896632.211/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/07/02高雄市楠梓區朝明路20巷31號30.477025.32/15F住宅大樓—2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2022/07/02高雄市楠梓區朝明路20巷17號31.81,35038.715/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/06/27高雄市楠梓區朝明路20巷21號28.01,19540.22/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/06/26高雄市楠梓區朝明路20巷17號31.51,33838.713/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/06/25高雄市楠梓區朝明路20巷31號25.765025.35/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/06/25高雄市楠梓區朝明路20巷31號32.688525.313/15F住宅大樓—1房1廳1衛坡道機械 60萬預售分件
2022/06/11高雄市楠梓區朝明路20巷31號27.569525.33/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/06/11高雄市楠梓區朝明路20巷23號28.299533.26/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/06/11高雄市楠梓區朝明路20巷25號28.299533.25/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/06/06高雄市楠梓區朝明路20巷27號31.41,07032.28/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/06/03高雄市楠梓區朝明路20巷31號30.276525.37/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/06/01高雄市楠梓區朝明路20巷27號29.01,05532.214/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷31號26.166025.36/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷17號28.21,23038.712/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷19號25.164225.66/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷25號25.992033.26/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷27號26.190032.23/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷17號30.01,30039.33/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/05/28高雄市楠梓區朝明路20巷19號27.570525.610/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷29號27.91,17737.99/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷27號27.695732.210/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷31號25.263925.34/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷23號25.992033.27/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷27號29.41,00532.22/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷27號26.491032.26/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/27高雄市楠梓區朝明路20巷29號26.51,08537.95/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 80萬預售分件
2022/05/26高雄市楠梓區朝明路20巷21號30.71,24337.87/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 80萬預售分件
2022/05/25高雄市楠梓區朝明路20巷25號26.193533.28/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/05/25高雄市楠梓區朝明路20巷19號28.573025.68/15F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2022/05/23高雄市楠梓區朝明路20巷29號27.31,11537.96/15F住宅大樓—3房1廳2衛坡道機械 80萬預售分件
2022/05/21高雄市楠梓區朝明路20巷27號26.390832.25/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/21高雄市楠梓區朝明路20巷27號26.390532.24/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/21高雄市楠梓區朝明路20巷25號31.41,11033.211/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 70萬預售分件
2022/05/21高雄市楠梓區朝明路20巷25號28.81,01533.22/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件
2022/05/21高雄市楠梓區朝明路20巷25號28.099033.23/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道機械 60萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/18高雄市楠梓區朝明路20巷19號0.1225.6—住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/23高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.0232.212/15F住宅大樓4年2房1廳2衛—續租
2025/11/30高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.1334.84/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/25高雄市楠梓區朝明路20巷25號0.1233.24/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2025/07/21高雄市楠梓區朝明路20巷31號0.1225.312/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/04/29高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.1234.87/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/02/25高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.0232.212/15F住宅大樓3年2房1廳2衛—
2024/11/30高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.1334.84/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/12高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.1219.413/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/04/18高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.1232.27/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費
2024/03/01高雄市楠梓區朝明路20巷21號0.1237.86/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2023/11/09高雄市楠梓區朝明路20巷31號0.1225.315/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/13高雄市楠梓區朝明路20巷29號0.1324.52/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2023/06/27高雄市楠梓區朝明路20巷17號0.0238.710/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/06/14高雄市楠梓區朝明路20巷31號0.1225.35/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/05/24高雄市楠梓區朝明路20巷25號0.1233.24/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2023/05/15高雄市楠梓區朝明路20巷27號0.1332.27/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2023/04/14高雄市楠梓區朝明路20巷17號0.0231.38/12F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/04/07高雄市楠梓區朝明路20巷29號0.1337.92/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/02/10高雄市楠梓區朝明路20巷31號0.1225.32/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—

各棟