ToEstate

高雄市湖內區東方路105巷6弄5號

高雄市湖內區東方路105巷6弄5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・10 棟
近一年中位單價
12.1萬/坪
-28.7%vs 湖內區n=6
一年漲跌
-16.1%
近三年中位 13.9 萬/坪
近一年成交
6筆
-40.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
6.23%
月租 628 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–27.2 萬/坪・2012/07~2026/05・共 115 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 5 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+34.6%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民生街136號2020/06/127.72026/05/0312.35.9 年+60.3%
東方路105巷8號2020/01/217.02026/01/097.06 年0%
東方路105巷6弄5號2022/10/217.52025/11/0116.03 年+114.3%
民生街136號2018/07/026.82025/03/2813.66.7 年+100%
民生街136號2017/02/087.42023/10/1213.96.7 年+88.5%
民生街136號2018/10/314.92023/09/2111.74.9 年+139.6%
東方路105巷6弄5號2016/12/203.22022/10/217.55.8 年+133.3%
東方路105巷6弄5號2015/11/094.82022/03/269.56.4 年+97.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/03高雄市湖內區民生街136號12.312510.28/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/09高雄市湖內區東方路105巷8號7.08011.58/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含租約
2025/12/28高雄市湖內區民生街138號11.952043.61/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/11高雄市湖內區東方路105巷6弄5號11.71109.45/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/03高雄市湖內區民生街136號13.213810.511/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/01高雄市湖內區東方路105巷6弄5號16.01509.49/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含裝潢
2025/06/12高雄市湖內區東方路105巷6弄5號21.021010.03/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/03/28高雄市湖內區民生街136號13.645033.16/12F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/03/14高雄市湖內區民生街132號12.363051.01/12F住宅大樓31年4房2廳3衛—含增建
2025/01/18高雄市湖內區民生街136號15.926716.810/12F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2025/01/03高雄市湖內區民生街136號12.71259.89/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/08/01高雄市湖內區東方路105巷8號13.551538.23/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/07/30高雄市湖內區東方路105巷6弄5號27.22559.412/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/18高雄市湖內區民生街136號14.173051.94/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/14高雄市湖內區東方路105巷6弄5號18.41739.46/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/25高雄市湖內區東方路105巷6弄5號20.31909.46/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/21高雄市湖內區東方路105巷6弄5號17.91689.412/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/01/06高雄市湖內區民生街136號12.041034.36/12F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2023/12/04高雄市湖內區民生街136號13.91259.09/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/17高雄市湖內區東方路105巷6弄5號15.41459.48/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/27高雄市湖內區東方街105巷6弄5號10.510510.010/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/10/12高雄市湖內區民生街136號13.91158.38/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/10/01高雄市湖內區東方路105巷6弄5號16.31539.410/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/09/21高雄市湖內區民生街136號11.71159.810/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含裝潢
2023/08/09高雄市湖內區東方路105巷6弄5號13.91309.45/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2023/08/08高雄市湖內區東方路105巷6弄5號13.41259.48/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2023/03/08高雄市湖內區東方路105巷6弄5號12.71259.94/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/02/04高雄市湖內區東方路105巷8號11.435531.110/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/01/10高雄市湖內區東方路105巷8號11.912210.310/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/10/21高雄市湖內區東方路105巷6弄5號7.5709.49/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/10/04高雄市湖內區民生街146號12.857044.41/12F住宅大樓28年6房1廳4衛—
2022/10/01高雄市湖內區東方路105巷6弄5號12.81209.412/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/09/20高雄市湖內區民生街136號5.96010.19/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/06/09高雄市湖內區民生街136號9.4889.49/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/04/18高雄市湖內區民生街136號10.010510.510/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/03/26高雄市湖內區東方路105巷6弄5號9.5899.48/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/03/23高雄市湖內區東方路105巷6弄5號10.0979.77/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/12/03高雄市湖內區東方路105巷6弄5號10.71009.410/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2021/11/17高雄市湖內區東方路105巷6弄5號8.38310.03/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2021/11/15高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3.03511.73/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/09/11高雄市湖內區東方路105巷6弄5號8.28310.03/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2021/07/24高雄市湖內區東方路105巷6弄5號10.0949.411/12F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/01/29高雄市湖內區民生街136號9.115016.610/12F住宅大樓27年2房0廳2衛—含增建
2020/10/10高雄市湖內區民生街136號6.46510.210/12F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/06/12高雄市湖內區民生街136號7.77810.28/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/06/08高雄市湖內區民生街136號6.26510.58/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/04/08高雄市湖內區東方路105巷8號8.724528.24/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/03/11高雄市湖內區民生街136號7.6699.08/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/01/21高雄市湖內區東方路105巷8號7.08011.58/12F套房26年1房1廳1衛—
2020/01/09高雄市湖內區民生街142號8.233841.45/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2019/06/08高雄市湖內區東方路105巷6弄5號4.48519.25/12F套房25年2房0廳2衛—
2018/11/04高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6.4609.411/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/31高雄市湖內區民生街136號4.9489.810/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/10/26高雄市湖內區東方路105巷6弄5號4.4429.410/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/09/27高雄市湖內區民生街142號7.029041.48/12F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/08/10高雄市湖內區東方路105巷6弄5號5.8549.44/12F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/07/05高雄市湖內區東方路105巷6弄5號7.815019.39/12F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2018/07/02高雄市湖內區民生街136號6.822533.16/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/03/08高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3.5359.97/12F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/18高雄市湖內區東方路105巷6弄5號2.7259.48/12F套房24年1房0廳1衛—
2017/11/09高雄市湖內區東方路105巷8號7.7587.511/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/10/23高雄市湖內區民生街136號9.910010.111/12F套房23年1房1廳1衛—含裝潢
2017/07/12高雄市湖內區民生街136號6.923033.16/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/06/20高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6.9659.46/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/20高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6.9659.46/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/02高雄市湖內區民生街136號6.625839.212/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/05/23高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6.4609.46/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/05/23高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6.4609.46/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/04/10高雄市湖內區東方路105巷6弄5號8.0759.46/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/10高雄市湖內區東方路105巷6弄5號6.5639.79/12F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/08高雄市湖內區民生街136號7.4618.38/11F套房23年1房1廳1衛—
2016/12/20高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3.2309.49/12F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2016/12/07高雄市湖內區民生街136號5.222042.712/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/12/03高雄市湖內區東方路105巷6弄5號4.8459.411/12F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2016/12/03高雄市湖內區東方路105巷6弄5號4.54510.011/12F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2016/11/30高雄市湖內區民生街136號7.3628.58/12F套房22年1房1廳1衛—
2016/09/01高雄市湖內區東方路105巷6弄5號7.5709.411/12F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2016/08/01高雄市湖內區東方路105巷6弄5號5.9559.411/12F套房22年1房0廳1衛—
2016/07/13高雄市湖內區東方路105巷6弄5號5.8549.44/12F套房22年1房0廳1衛—
2016/03/08高雄市湖內區東方路105巷6弄5號7.238052.51/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/01/28高雄市湖內區民生街136號6.923033.16/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/11/09高雄市湖內區東方路105巷6弄5號4.8459.48/12F套房21年1房0廳1衛—
2015/10/10高雄市湖內區民生街136號7.47510.111/12F套房21年1房1廳1衛—
2015/07/13高雄市湖內區東方路105巷8號5.6427.511/12F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/04/22高雄市湖內區東方路105巷8號5.515428.212/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/04/15高雄市湖內區民生街142號6.527041.47/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/09/17高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3.7359.410/12F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/09/17高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3.7359.410/12F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/08/15高雄市湖內區東方路105巷6弄5號5.5529.411/12F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2014/08/11高雄市湖內區民生街136號4.95010.210/12F套房20年1房1廳1衛—
2014/07/16高雄市湖內區東方路105巷8號4.65511.910/12F套房20年1房1廳1衛—
2014/07/13高雄市湖內區東方路105巷6弄5號3.8369.411/12F套房20年1房1廳1衛—
2014/06/24高雄市湖內區東方路105巷6弄5號5.9559.44/12F套房20年1房0廳1衛—
2014/06/07高雄市湖內區東方路105巷6弄5號4.5429.410/12F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/06/05高雄市湖內區民生街136號2.2209.08/12F套房20年1房1廳1衛—
2014/06/05高雄市湖內區民生街136號2.02010.28/12F套房20年1房1廳1衛—
2014/05/19高雄市湖內區東方路105巷6弄5號5.6559.711/12F套房20年1房1廳1衛—
2014/03/28高雄市湖內區民生街136號4.88016.810/12F住宅大樓20年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.119.48/12F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2026/01/02高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.119.48/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/09/07高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.119.77/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/05/16高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.119.48/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2024/12/28高雄市湖內區民生街138號0.0243.6—住宅大樓30年2房2廳3衛—
2024/09/16高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.119.77/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/06/01高雄市湖內區民生街138號0.0120.2—住宅大樓30年2房2廳2衛—
2023/09/21高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.119.77/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2018/02/10高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.116.6—透天厝24年1房1廳1衛—
2013/06/06高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.106.411/12F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2012/09/01高雄市湖內區東方路105巷6弄5號0.0113.69/12F住宅大樓18年3房2廳2衛—

各棟