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高雄市湖內區東方路105巷2弄3號

高雄市湖內區東方路105巷2弄3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・14 棟
近一年中位單價
15.3萬/坪
-10.1%vs 湖內區n=3,樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-11.1%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
4.84%
月租 615 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 1.6–20.4 萬/坪・2012/09~2026/03・共 152 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 9 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+54.1%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東方路105巷2弄3號2023/10/0313.22026/03/1119.22.4 年+45.5%
東方路105巷2弄2號2018/11/097.52025/07/0513.96.7 年+84.4%
東方路105巷2弄1號2022/05/2211.02025/06/2615.13.1 年+38.2%
東方路105巷2弄2號2023/05/259.92025/06/1911.22.1 年+13.5%
東方路105巷2弄1號2019/08/106.92024/08/2612.75 年+85.7%
東方路105巷2弄1號2021/02/2711.02024/07/1319.03.4 年+72.2%
東方路105巷2弄1號2022/06/1111.42023/12/1018.01.5 年+57.6%
東方路105巷2弄3號2016/09/087.32023/11/1815.47.2 年+110%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/11高雄市湖內區東方路105巷2弄3號19.21608.39/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/02/10高雄市湖內區東方路105巷2弄3號15.01258.39/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2025/11/15高雄市湖內區東方路105巷2弄1號15.315210.07/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/20高雄市湖內區東方路105巷2弄1號10.010010.07/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/07/05高雄市湖內區東方路105巷2弄2號13.959042.65/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/06/26高雄市湖內區東方路105巷2弄1號15.11258.312/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含裝潢
2025/06/26高雄市湖內區東方路105巷2弄3號15.31258.213/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含裝潢
2025/06/19高雄市湖內區東方路105巷2弄2號11.242037.68/13F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2024/12/25高雄市湖內區東方路105巷2弄3號20.41708.310/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/26高雄市湖內區東方路105巷2弄3號19.61608.28/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含裝潢
2024/08/26高雄市湖內區東方路105巷2弄1號12.713010.24/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/07/31高雄市湖內區東方路105巷2弄3號16.616510.012/13F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/07/18高雄市湖內區東方路105巷2弄3號16.01459.15/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含裝潢
2024/07/17高雄市湖內區東方路105巷2弄2號13.256542.911/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/07/13高雄市湖內區東方路105巷2弄1號19.01558.212/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/05/24高雄市湖內區東方路105巷2弄1號12.216013.111/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含裝潢
2024/04/16高雄市湖內區東方路105巷2弄4號14.250035.113/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/03/05高雄市湖內區東方路105巷2弄1號16.51358.28/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/12/10高雄市湖內區東方路105巷2弄1號18.01458.113/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/18高雄市湖內區東方路105巷2弄3號15.41268.212/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/07高雄市湖內區東方路105巷2弄1號9.7808.34/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/10/03高雄市湖內區東方路105巷2弄3號13.21108.39/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/15高雄市湖內區東方路105巷2弄3號12.91058.26/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2023/07/15高雄市湖內區東方路105巷2弄3號13.51108.26/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2023/06/30高雄市湖內區東方路105巷2弄1號8.58510.010/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/05/25高雄市湖內區東方路105巷2弄2號9.937037.68/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/03/31高雄市湖內區東方路105巷2弄3號12.61058.38/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.6958.24/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/02/12高雄市湖內區東方路105巷2弄2號12.048040.15/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/01/04高雄市湖內區東方路105巷2弄3號11.2938.35/13F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2022/12/02高雄市湖內區東方路105巷2弄1號13.31108.39/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/11/23高雄市湖內區東方路105巷2弄3號13.01088.37/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/06/14高雄市湖內區東方路105巷2弄3號11.8988.311/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含裝潢
2022/06/11高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.4928.113/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/06/02高雄市湖內區東方路105巷2弄3號11.5968.313/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含裝潢含租約
2022/06/02高雄市湖內區東方路105巷2弄3號11.819216.313/13F住宅大樓28年2房0廳2衛—含裝潢含租約
2022/06/01高雄市湖內區東方路105巷2弄3號11.5968.310/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/05/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.0908.211/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/05/22高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.018016.412/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/05/20高雄市湖內區東方路105巷2弄2號13.868849.84/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/04/16高雄市湖內區東方路105巷2弄1號9.09010.04/13F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2022/04/06高雄市湖內區東方路105巷2弄3號11.4938.212/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/03/12高雄市湖內區東方路105巷2弄4號13.757041.610/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—含裝潢
2022/03/05高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.3928.213/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/02/16高雄市湖內區東方路105巷2弄4號13.146035.19/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—含裝潢
2021/12/09高雄市湖內區東方路105巷2弄1號9.7808.35/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/10/03高雄市湖內區東方路105巷2弄4號11.446540.912/13F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/08/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號9.514215.011/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/08/05高雄市湖內區東方路105巷2弄1號10.4858.211/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/05/16高雄市湖內區東方路105巷2弄2號5.822538.54/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/04/28高雄市湖內區東方路105巷4弄8號10.849045.31/13F住宅大樓27年3房3廳3衛—
2021/04/07高雄市湖內區東方路105巷2弄1號8.29711.84/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/02/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.0908.212/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/02/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號11.0908.212/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/01/25高雄市湖內區東方路105巷2弄3號8.4708.37/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/12/18高雄市湖內區東方路105巷2弄1號8.4769.04/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/12/14高雄市湖內區東方路105巷4弄2號9.247551.81/13F住宅大樓27年2房3廳3衛—
2020/11/29高雄市湖內區東方路105巷2弄1號9.8808.25/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/09/26高雄市湖內區東方路105巷2弄1號9.1829.0—住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/08/28高雄市湖內區東方路105巷2弄4號11.741035.111/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/05/06高雄市湖內區東方路105巷2弄1號8.9738.210/13F套房26年1房1廳1衛—
2020/04/28高雄市湖內區東方路105巷2弄3號7.2608.311/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/02/18高雄市湖內區東方路105巷2弄2號8.128535.110/13F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/02/17高雄市湖內區東方路105巷2弄1號6.2569.010/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2019/11/26高雄市湖內區東方路105巷2弄3號6.6558.313/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/11/18高雄市湖內區東方路121號9.150054.71/13F住宅大樓25年3房2廳3衛—
2019/10/11高雄市湖內區東方路105巷2弄1號7.37310.05/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/10/01高雄市湖內區東方路105巷4弄2-1號6.243069.61/13F住宅大樓25年4房2廳3衛—
2019/08/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號7.3608.25/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/08/10高雄市湖內區東方路105巷2弄1號6.97010.24/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/06/27高雄市湖內區東方路105巷2弄1號7.77710.012/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/06/07高雄市湖內區東方路105巷2弄1號7.3608.28/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/01/06高雄市湖內區東方路105巷2弄3號8.2688.312/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/11/09高雄市湖內區東方路105巷2弄2號7.532042.65/13F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/10/16高雄市湖內區東方路105巷2弄3號6.26210.08/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/11高雄市湖內區東方路105巷2弄3號7.5628.27/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/04/26高雄市湖內區東方路105巷2弄2號5.521038.54/13F住宅大樓24年3房1廳1衛—
2018/02/01高雄市湖內區東方路105巷2弄3號4.14811.84/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/26高雄市湖內區東方路105巷2弄1號6.1508.210/13F套房24年1房1廳1衛—
2017/12/29高雄市湖內區東方路105巷2弄3號7.1588.212/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2017/10/27高雄市湖內區東方路105巷2弄2號6.723535.17/13F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2017/10/11高雄市湖內區東方路105巷4弄8號7.333045.31/13F住宅大樓23年3房2廳3衛—
2017/09/30高雄市湖內區東方路105巷2弄3號7.0578.25/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/08/01高雄市湖內區東方路105巷2弄3號7.3608.212/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2017/04/06高雄市湖內區東方路105巷2弄3號6.26210.08/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/03/15高雄市湖內區東方路105巷2弄3號5.2479.19/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2017/02/07高雄市湖內區東方路105巷2弄1號6.4528.210/13F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/02高雄市湖內區東方路105巷2弄3號8.1668.212/13F套房23年1房0廳1衛—
2016/12/08高雄市湖內區東方路105巷2弄3號6.6558.37/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/10/23高雄市湖內區東方路105巷2弄3號6.1518.39/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/10/02高雄市湖內區東方路105巷2弄4號6.322035.16/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/09/09高雄市湖內區東方路105巷2弄2號6.926037.66/13F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/09/08高雄市湖內區東方路105巷2弄3號7.3608.212/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/07/07高雄市湖內區東方路105巷2弄1號4.04010.013/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/07/07高雄市湖內區東方路105巷2弄3號3.53510.013/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/06/15高雄市湖內區東方路105巷2弄3號4.68017.45/13F套房22年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.118.28/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/30高雄市湖內區東方路105巷2弄3號0.118.212/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2026/02/05高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.118.213/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/01/23高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.118.113/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/09/10高雄市湖內區東方路105巷2弄3號0.118.311/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/08/30高雄市湖內區東方路105巷2弄3號0.1110.012/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/05/04高雄市湖內區東方路105巷2弄3號0.118.212/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/04/04高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.118.213/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/30高雄市湖內區東方路105巷2弄3號0.118.311/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/09/11高雄市湖內區東方路105巷2弄3號0.1110.012/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/01高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.118.213/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/02高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.119.212/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2013/06/06高雄市湖內區東方路105巷2弄1號0.1110.24/13F住宅大樓19年1房0廳1衛—

各棟